Постановление Администрации Великого Новгорода от 6 июня 2019 г. N 2289 "Об утверждении Положения о паспорте здания"

Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород, Положением о порядке осуществления органами местного самоуправления Великого Новгорода полномочий по реализации Федерального закона "О рекламе", утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 29.12.2016 N 1064, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о паспорте здания.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород" и разместить на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет.

Мэр Великого Новгорода

С.В. Бусурин

Положение
о паспорте здания
(утв. постановлением Администрации Великого Новгорода от 6 июня 2019 г. N 2289)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок разработки и требования к содержанию паспорта здания в целях согласования архитектурно-градостроительного облика фасадов здания, строения, сооружения, информация о котором содержится в паспорте здания.

1.2. Согласование архитектурно-градостроительного облика здания является обязательным для сохранения архитектурного облика Великого Новгорода и формирования городской среды с учетом современных стандартов организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий, обеспечения пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры.

1.3. В целях применения настоящего Положения используются следующие основные понятия и определения:

внешний архитектурный облик сложившейся застройки - визуальное впечатление о городе и его художественных ценностях, складывающееся по реальному внешне воспринимаемому и последовательно формируемому представлению о выразительных качествах города (архитектурное художественное построение, наполнение и содержание);

архитектурно-градостроительный облик здания, строения, сооружения - совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта, включающих колористическое решение, архитектурно-художественную подсветку, размещение рекламных конструкций и вывесок.

1.4. Заявителями, имеющими право на обращение с заявлением о согласовании паспорта здания, являются физические и юридические лица: собственники помещений в многоквартирном доме, нежилого здания, строения, сооружения или помещений в них, застройщики либо их представители (далее - заявители).

1.5. Действие настоящего Положения не распространяется на объекты капитального строительства, являющиеся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), объекты индивидуального жилищного строительства, жилые дома блокированной застройки, садовые дома и линейные объекты.

2. Порядок разработки паспорта здания

2.1. Разработка паспорта здания осуществляется при подготовке проектной документации на строительство, а также в случаях ремонта и обновления фасадов здания, строения, сооружения, предусматривающего:

изменение колористического (цветового) решения фасада, его частей;

изменение внешнего вида крыши, материала и цвета кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;

замену облицовочного материала;

изменение хотя бы одного из фасадов здания (секции, этажа, в том числе цокольного, технического, пристроенного), такие как создание, изменение или ликвидация входных групп, крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

устройство дополнительного остекления;

организацию и изменение архитектурно-художественного освещения и праздничного оформления фасадов;

размещение на фасадах здания рекламных конструкций и вывесок;

изменение комплексного решения мест размещения на фасадах здания рекламных конструкций и вывесок (при его наличии);

размещение дополнительного оборудования (систем кондиционирования и вентиляции, дымоходов, антенн, видеокамер наружного наблюдения, банкоматов и др.);

санацию (утепление) фасада недвижимого объекта.

2.2. В паспорте здания могут быть предусмотрены несколько вариантов колористического (цветового) решения фасадов с маркировкой цвета.

2.3. Размещение художественных росписей (монументально-декоративная живопись, панно), графики, росписи в технике "граффити", размещаемых на фасадах зданий, строений, сооружений, паспортом здания не определяется.

2.4. Ремонт и обновление существующего колористического (цветового) решения фасадов зданий, строений, сооружений, а также замена отделочных материалов с сохранением существующего колористического (цветового) решения допускается только при наличии паспорта здания.

2.5. Заявитель обязан сохранять паспорт здания как документ, подтверждающий законность произведенных работ по ремонту и обновлению фасадов. Наличие паспорта здания является необходимым требованием для выполнения работ по ремонту и обновлению внешнего вида фасадов здания, строения, сооружения.

2.6. Работы по ремонту и обновлению фасадов здания, строения, сооружения выполняются строго в соответствии с паспортом здания.

3. Порядок согласования паспорта здания

3.1. Перечень необходимых документов, представляемых заявителем:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя заявителя (заявителей);

копия документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя (заявителей);

письменное согласие с предлагаемым паспортом здания лица, обладающего правом собственности на здание, строение, сооружение (в случае если лицо, заинтересованное в согласовании, не является собственником объекта);

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и оформленное протоколом в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр (в случае если необходимо согласовать паспорт многоквартирного дома);

паспорт здания (не менее 2 экземпляров).

В случае прокладки по фасаду здания, строения, сооружения инженерных газовых сетей паспорт здания должен быть согласован с газоснабжающей организацией Великого Новгорода.

В случае ремонта и обновления фасадов зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, но расположенных в границах территорий объектов культурного наследия и (или) зон охраны объектов культурного наследия, подготовка паспорта здания осуществляется по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия.

3.2. Паспорт здания выполняется в виде буклета (альбома) формата A3 или А4, титульный лист оформляется по форме согласно приложению к настоящему Положению. Паспорт здания включает в себя следующие текстовые и графические материалы:

3.2.1. Пояснительная записка, содержащая:

сведения об объекте (тип здания, строения, сооружения, описание фасадов, архитектурных деталей и характеристики архитектуры, дата постройки, автор проекта);

обоснование предложений по колористическому (цветовому) решению;

обоснование по местам размещения рекламных конструкций и вывесок, обустройству входных групп, размещению дополнительного оборудования, праздничного оформления и вечерней подсветки здания (сооружения);

3.2.2. Графические материалы:

ситуационный план-схема (масштаб 1:1000);

фотографии фактического состояния фасадов зданий, строений, сооружений;

цветные чертежи фасадов с цветовым решением (при необходимости прилагаются чертежи деталей фасадов) в масштабе 1:100 (1:50);

цветные чертежи архитектурных решений входных групп;

таблица расколеровки элементов фасадов (колерный лист) с указанием отделочных материалов;

развертка главных фасадов зданий, строений, сооружений, выходящих на территории общего пользования;

раздел "Рекламное оформление" содержит композиционное решение мест размещения рекламных конструкций и вывесок с привязкой на фасаде зданий, строений, сооружений, с указанием их размеров и типов рекламных конструкций и вывесок;

раздел "Архитектурная подсветка" содержит информацию о вечерней (ночной) подсветке здания, строения, сооружения, рекламных конструкций, вывесок, витрин;

раздел "Праздничное оформление фасадов здания, строения, сооружения";

3.2.3. Материалы предоставляются в электронном виде в формате PDF на бумажном носителе.

3.3. В случае изменения внешнего вида фасада здания, строения, сооружения заявитель обращается с заявлением в Администрацию Великого Новгорода о внесении изменений в паспорт здания. С заявлением представляются документы, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Положения.

3.4. Согласование паспорта здания (внесение в него изменений) осуществляется в течение 30 дней со дня поступления заявления в Администрацию Великого Новгорода.

3.5. Согласование паспорта здания осуществляется без взимания платы.

3.6. Основаниями для отказа в согласовании паспорта здания являются:

несоответствие паспорта здания требованиям настоящего Положения;

отсутствие документа, подтверждающего полномочия лица, обратившегося с заявлением о согласовании паспорта здания;

непредставление заявителем необходимого комплекта документов;

наличие пристроек к зданию, строению, сооружению, затрагивающих внешний архитектурный облик здания, строения, сооружения, без предоставления правоустанавливающих документов на указанные пристройки;

несоответствие предлагаемого решения фасадов в паспорте здания совокупности композиционных и цветовых приемов, методов формирования гармоничного облика визуально воспринимаемых объектов на городских территориях: зданий, строений, сооружений, цветового решения их фасадов, малых архитектурных форм, озеленения, элементов освещения;

несоответствие паспорта здания требованиям к внешнему архитектурному облику сложившейся застройки Великого Новгорода и Правилам благоустройства территории Великого Новгорода;

выполнение работ по ремонту и обновлению фасадов здания до обращения за согласованием паспорта здания.

3.7. Строительство здания, строения, сооружения, ремонт и обновление фасадов здания, строения, сооружения без согласованного паспорта здания не допускается.

4. Переходные положения

4.1. Паспорта наружной отделки фасадов зданий и сооружений, разработанные и согласованные до вступления в силу настоящего Положения и не соответствующие его требованиям, могут использоваться до окончания срока действия.

4.2. В случае отсутствия необходимой информации в паспорте наружной отделки фасадов зданий и сооружений изменения в него не вносятся, разрабатывается паспорт здания.

Приложение
к Положению о паспорте здания

                                                   Форма титульного листа

              Администрация Великого Новгорода

          Комитет архитектуры и градостроительства

______________                                           ________________

   (дата)                                                     (номер)

                          Паспорт здания

________________________________________________________________________,

                   (наименование здания, сооружения)

расположенное по адресу: _______________________________________________.

Паспорт фасада составил _________________________________________________

                  (должность, ФИО - для физического лица, индивидуального

_________________________________________________________________________

 предпринимателя, наименование - для юридического лица, реквизиты, адрес)

Заместитель Главы администрации

Великого Новгорода - главный

архитектор Великого Новгорода   ________________ ________________________

                                   (подпись)       (расшифровка подписи)

МП