Постановление Администрации Великого Новгорода от 6 июня 2019 г. N 2289 "Об утверждении Положения о паспорте здания"

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2019 г.

Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород, Положением о порядке осуществления органами местного самоуправления Великого Новгорода полномочий по реализации Федерального закона "О рекламе", утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 29.12.2016 N 1064, постановляю:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен. - Постановление Администрации Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 5466

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о паспорте здания;

Концепцию общего цветового решения застройки улиц и территорий Великого Новгорода.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород" и разместить на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет.

Мэр Великого Новгорода

С.В. Бусурин

Положение
о паспорте здания
(утв. постановлением Администрации Великого Новгорода от 6 июня 2019 г. N 2289)

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2019 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок разработки и требования к содержанию паспорта здания в целях согласования архитектурно-градостроительного облика фасадов здания, строения, сооружения, информация о котором содержится в паспорте здания.

1.2. Согласование архитектурно-градостроительного облика здания является обязательным для сохранения архитектурного облика Великого Новгорода и формирования городской среды с учетом современных стандартов организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий, обеспечения пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры.

1.3. В целях применения настоящего Положения используются следующие основные понятия и определения:

внешний архитектурный облик сложившейся застройки - визуальное впечатление о городе и его художественных ценностях, складывающееся по реальному внешне воспринимаемому и последовательно формируемому представлению о выразительных качествах города (архитектурное художественное построение, наполнение и содержание);

архитектурно-градостроительный облик здания, строения, сооружения - совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта, включающих колористическое решение, архитектурно-художественную подсветку, размещение рекламных конструкций и вывесок.

1.4. Заявителями, имеющими право на обращение с заявлением о согласовании паспорта здания, являются физические и юридические лица: собственники помещений в многоквартирном доме, нежилого здания, строения, сооружения или помещений в них, застройщики либо их представители (далее - заявители).

1.5. Действие настоящего Положения не распространяется на объекты капитального строительства, являющиеся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), объекты индивидуального жилищного строительства, жилые дома блокированной застройки, садовые дома и линейные объекты.

Информация об изменениях:

Раздел 1 дополнен пунктом 1.6. - Постановление Администрации Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 5466

1.6. В случае ремонта и обновления фасадов зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, но расположенных в границах территорий объектов культурного наследия и (или) зон охраны объектов культурного наследия, подготовка паспорта здания осуществляется по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия.

Информация об изменениях:

Раздел 1 дополнен пунктом 1.7. - Постановление Администрации Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 5466

1.7. Паспорт здания согласовывает (подписывает) заместитель Главы Администрации Великого Новгорода - главный архитектор Великого Новгорода, а в случае его отсутствия - должностное лицо Администрации Великого Новгорода, уполномоченное распоряжением Администрации Великого Новгорода.

2. Порядок разработки паспорта здания

2.1. Разработка паспорта здания осуществляется при подготовке проектной документации на строительство, а также в случаях ремонта и обновления фасадов здания, строения, сооружения, предусматривающего:

изменение колористического (цветового) решения фасада, его частей;

изменение внешнего вида крыши, материала и цвета кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;

замену облицовочного материала;

изменение хотя бы одного из фасадов здания (секции, этажа, в том числе цокольного, технического, пристроенного), такие как создание, изменение или ликвидация входных групп, крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

устройство дополнительного остекления;

организацию и изменение архитектурно-художественного освещения и праздничного оформления фасадов;

размещение на фасадах здания рекламных конструкций и вывесок;

изменение комплексного решения мест размещения на фасадах здания рекламных конструкций и вывесок (при его наличии);

размещение дополнительного оборудования (систем кондиционирования и вентиляции, дымоходов, антенн, видеокамер наружного наблюдения, банкоматов и др.);

санацию (утепление) фасада недвижимого объекта.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен. - Постановление Администрации Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 5466

См. предыдущую редакцию

2.2. В паспорте здания могут быть предусмотрены несколько вариантов колористического (цветового) решения фасадов с маркировкой цвета.

При разработке паспорта здания рекомендуется использовать цветовые палитры, соответствующие зонам цветового регулирования, определенным Концепцией общего цветового решения застройки улиц и территорий Великого Новгорода.

2.3. Размещение художественных росписей (монументально-декоративная живопись, панно), графики, росписи в технике "граффити", размещаемых на фасадах зданий, строений, сооружений, паспортом здания не определяется.

2.4. Ремонт и обновление существующего колористического (цветового) решения фасадов зданий, строений, сооружений, а также замена отделочных материалов с сохранением существующего колористического (цветового) решения допускается только при наличии паспорта здания.

2.5. Заявитель обязан сохранять паспорт здания как документ, подтверждающий законность произведенных работ по ремонту и обновлению фасадов. Наличие паспорта здания является необходимым требованием для выполнения работ по ремонту и обновлению внешнего вида фасадов здания, строения, сооружения.

2.6. Работы по ремонту и обновлению фасадов здания, строения, сооружения выполняются строго в соответствии с паспортом здания.

3. Порядок согласования паспорта здания

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен. - Постановление Администрации Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 5466

См. предыдущую редакцию

3.1. Перечень необходимых документов, представляемых заявителем:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя заявителя (заявителей);

копия документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя (заявителей);

письменное согласие с предлагаемым паспортом здания лица, обладающего правом собственности на здание, строение, сооружение (в случае если лицо, заинтересованное в согласовании, не является собственником объекта);

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и оформленное протоколом в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр (в случае если необходимо согласовать паспорт многоквартирного дома);

паспорт здания (не менее 2 экземпляров).

3.2. Паспорт здания выполняется в виде буклета (альбома) формата A3 или А4, титульный лист оформляется по форме согласно приложению к настоящему Положению. Паспорт здания включает в себя следующие текстовые и графические материалы:

Информация об изменениях:

Подпункт 3.2.1 изменен. - Постановление Администрации Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 5466

См. предыдущую редакцию

3.2.1. Пояснительная записка, содержащая:

сведения об объекте (тип здания, строения, сооружения, описание фасадов, архитектурных деталей и характеристики архитектуры, дата постройки, автор проекта);

обоснование по устройству входных групп (место, количество, внешний вид) (при организации новых входных групп);

Информация об изменениях:

Подпункт 3.2.2 изменен. - Постановление Администрации Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 5466

См. предыдущую редакцию

3.2.2. Графические материалы:

ситуационный план-схема;

фотографии фактического состояния фасадов зданий, строений, сооружений; цветные чертежи фасадов с цветовым решением (при необходимости прилагаются чертежи деталей фасадов) в масштабе 1:100 (1:50), которые выполняются на все фасады, которые доступны для визуального восприятия неограниченному кругу лиц;

цветные чертежи архитектурных решений входных групп (при организации новых входных групп); таблица расколеровки элементов фасадов (колерный лист) с указанием отделочных материалов;

3D-визуализация района, квартала (при комплексном освоении территории);

раздел "Рекламное оформление", содержащий композиционное решение мест размещения информационных конструкций (рекламных конструкций и вывесок) с привязкой на фасаде зданий, строений, сооружений, с указанием их типов и максимальных размеров (в случае прокладки по фасаду здания, строения, сооружения инженерных газовых сетей паспорт здания в части раздела "Рекламное оформление" должен быть согласован с газоснабжающей организацией Великого Новгорода);

раздел "Архитектурная подсветка", содержащий информацию о вечерней (ночной) подсветке фасадов здания, строения, сооружения, информационных конструкций (рекламных конструкций, вывесок) и витрин;

раздел "Праздничное оформление";

раздел "Дополнительное оборудование", содержащий информацию обо всем инженерном и техническом оборудовании, которое размещается на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений. Необходимость разработки разделов "Рекламное оформление", "Архитектурная подсветка", "Праздничное оформление", "Дополнительное оборудование" заявитель определяет самостоятельно;

3.2.3. Материалы предоставляются в электронном виде в формате PDF на бумажном носителе.

Информация об изменениях:

Пункт 3.3 изменен. - Постановление Администрации Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 5466

См. предыдущую редакцию

3.3. В случае изменения внешнего вида фасада здания, строения, сооружения заявитель обращается с заявлением в Администрацию Великого Новгорода о внесении изменений в паспорт здания. С заявлением представляются документы, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Положения, за исключением паспорта здания. Заявитель представляет информацию об изменениях в пояснительной части и соответствующие графические материалы.

3.4. Согласование паспорта здания (внесение в него изменений) осуществляется в течение 30 дней со дня поступления заявления в Администрацию Великого Новгорода.

3.5. Согласование паспорта здания осуществляется без взимания платы.

Информация об изменениях:

Пункт 3.6 изменен. - Постановление Администрации Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 5466

См. предыдущую редакцию

3.6. Основаниями для отказа в согласовании паспорта здания являются:

несоответствие паспорта здания требованиям настоящего Положения;

отсутствие документа, подтверждающего полномочия лица, обратившегося с заявлением о согласовании паспорта здания;

непредставление заявителем необходимого комплекта документов;

несоответствие предлагаемого решения фасадов в паспорте здания совокупности композиционных и цветовых приемов, методов формирования гармоничного облика визуально воспринимаемых объектов на городских территориях: зданий, строений, сооружений, цветового решения их фасадов, малых архитектурных форм, озеленения, элементов освещения;

несоответствие паспорта здания требованиям к внешнему архитектурному облику сложившейся застройки Великого Новгорода при размещении рекламных конструкций и вывесок;

выполнение работ по ремонту и обновлению фасадов здания до обращения за согласованием паспорта здания.

3.7. Строительство здания, строения, сооружения, ремонт и обновление фасадов здания, строения, сооружения без согласованного паспорта здания не допускается.

4. Переходные положения

4.1. Паспорта наружной отделки фасадов зданий и сооружений, разработанные и согласованные до вступления в силу настоящего Положения и не соответствующие его требованиям, могут использоваться до окончания срока действия.

4.2. В случае отсутствия необходимой информации в паспорте наружной отделки фасадов зданий и сооружений изменения в него не вносятся, разрабатывается паспорт здания.

Информация об изменениях:

Приложение изменено. - Постановление Администрации Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 5466

См. предыдущую редакцию

Приложение
к Положению
о паспорте здания
(с изменениями от 25 декабря 2019 г.)

Форма титульного листа

                    Администрация Великого Новгорода

                Комитет архитектуры и градостроительства

                   ___________________ ______________

                          (дата)            (номер)

                             Паспорт здания

________________________________________________________________________,

                   (наименование здания, сооружения)

расположенное по адресу: _______________________________________________.

Паспорт фасада составил _________________________________________________

                           (должность, ФИО - для физического лица,

_________________________________________________________________________

  индивидуального предпринимателя, наименование - для юридического лица,

                         реквизиты, адрес)

_____________________________ ______________ ____________________________

           (должность)          (подпись)        (расшифровка подписи)

     МП

Информация об изменениях:

Постановление дополнено Концепцией. - Постановление Администрации Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 5466

Концепция
общего цветового решения застройки улиц и территорий Великого Новгорода
(утв. постановлением Администрации Великого Новгорода от 6 июня 2019 г. N 2289)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Концепция разработана с целью определения направлений развития городской среды с учетом сохранения исторического центра города, направлена на изменение внешнего облика города.

1.2. Настоящая Концепция разработана в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утвержденными решением Думы Великого Новгорода от 18.11.2008 N 230.

1.3. Настоящая Концепция устанавливает требования к цветовым решениям при проектировании зданий, строений, сооружений, их строительстве и дальнейшему содержанию в соответствии со Схемой цветового регулирования Великого Новгорода (приложение к настоящей Концепции).

В соответствии с настоящей Концепцией формируется цветовое решение фасадов существующих зданий, строений, сооружений на территории Великого Новгорода вне зависимости от формы собственности, за исключением объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации), которая является основой для разработки и реализации паспортов здания.

1.4. Основные термины и определения:

зона цветового регулирования - территория города, на которой допускается применение определенной цветовой палитры;

кластер - информация о палитре цветов для фасадов зданий, строений, сооружений, допустимой на определенной территории города;

Схема цветового регулирования Великого Новгорода (далее - Схема) - общее территориальное деление города в зависимости от наличия значимых точек, композиционно законченных кварталов, исторического центра города;

цветовая палитра - точный перечень цветов.

1.5. При создании цветовых палитр использовалась цветовая модель, разработанная Скандинавским институтом цвета - система NCS (Natural Color System, естественная система цвета).

2. Область применения

2.1. Цветовые палитры являются исходными данными для применения при проектировании зданий, строений, сооружений, а также при реализации программ по капитальному ремонту и дальнейшему содержанию объектов на территории Великого Новгорода.

2.2. В соответствии со Схемой территория Великого Новгорода разделена на 67 кластеров. Каждому кластеру соответствует палитра цветов для формирования цветового решения объектов городской среды. Формирование цветового решения объекта осуществляется в соответствии со Схемой на основе палитры кластера, в границах которого расположен объект.

2.3. Соблюдение настоящей Концепции на территории городского округа Великий Новгород носит рекомендательный характер.

3. Порядок применения

3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении данных Схемы в качестве исходных данных для дальнейшего проектирования, могут обратиться в комитет архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода, указав адрес места расположения объекта, для получения соответствующей палитры цветов, допустимых для данного объекта в соответствии со Схемой.

Полная версия Схемы размещена в свободном доступе на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет.

3.2. Для формирования цветового решения объекта, определения палитры цветов, возможных для применения к объекту городской среды, необходимо определить номер кластера, в границах которого размещен объект, в соответствии с зоной цветового регулирования.

В случае если объект расположен в границах зон цветового регулирования, цветовое решение объекта должно соответствовать цветам, определенным в палитре соответствующего кластера зоны. Номер палитры соответствует порядковому номеру кластера зоны.

В случае если объект расположен вне границ зон цветового регулирования, цветовое решение объекта не регулируется. В границы этих зон включены территории парков, городских лесов, объектов рекреационного назначения, территории, на которых размещаются отдельно стоящие объекты с применением правил построения и использования элементов фирменного стиля юридического лица или индивидуального предпринимателя (брендбука) (автозаправки, торговые сети и др.).

Допускается строительство, облицовка, отделка фасадов зданий, строений, сооружений натуральными материалами. В случае использования материалов с оттенками, приближенными к природным цветам, их цветовое решение не регламентируется.

Приложение
к Концепции
общего цветового решения
застройки улиц и территорий
Великого Новгорода

Схема
цветового регулирования Великого Новгорода

ГАРАНТ:

Схема не приводится