Приложение N 7. Контракт с управляющим микрорайона города Пскова г. Псков "_____" ___________ 1995 г

Приложение N 7
к Постановлению
Администрации города

от 3 апреля 1995 г. N 49

Контракт
с управляющим микрорайона города Пскова
г. Псков "_____" ___________ 1995 г.
(утв. Положением о премировании управляющего микрорайона города Пскова)

Администрация г.Пскова, именуемая в дальнейшем изложении "Администрация", в лице главы администрации Прокофьева А.В., действующего на основании Положения от 03.11.92 г., с одной стороны, и управляющий муниципальным учреждением управление микрорайоном N ___, именуемый в дальнейшем изложении "Управляющий микрорайона", действующий на основании Положения об управляющем микрорайона города, с другой стороны, заключили настоящий контракт о нижеследующем:

I. Предмет контракта

1.1. Администрация назначает _______________________________________ ______________________________________________________________________ на должность управляющего микрорайона N ___ с момента подписания контракта с передачей ему полномочий по управлению микрорайоном и имуществом в пределах, установленных Постановлением главы Администрации города на передачу полномочий и договором на оперативное управление имуществом.

1.2. Настоящий контракт регулирует трудовые отношения между Администрацией города и управляющим микрорайона.

1.3. Работа по данному контракту является основным местом работы управляющего микрорайона.

1.4. Управляющий микрорайона подотчетен "Администрации".

II. Обязанности управляющего микрорайона города

2.1. Управляющий микрорайона города обязан обеспечить:

- социально-экономическое развитие микрорайона;

- удовлетворение потребностей, населения микрорайона в услугах жилищно-коммунального назначения;

- рациональное использование в жилом фонде энергетических ресурсов и воды;

- учет и целевое использование жилых и нежилых помещений;

- выполнение мероприятий по подготовке жилого фонда к зимней эксплуатации;

- своевременный ремонт и сдачу в эксплуатацию жилых и нежилых помещений;

- взаимоотношения между службами жилищно-коммунального хозяйства и предприятиями, организациями, физическими лицами по вопросам пользования землей, благоустройства и санитарного состояния территории микрорайона;

- эксплуатацию муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении предприятия, в соответствии с правилами технической эксплуатации имущества и договором на оперативное управление;

- сохранность жилого и нежилого фондов, находящихся на территории микрорайона;

- выполнение обязательств, вытекающих из хозяйственных договоров;

- контроль за организацией строительных и ремонтно-восстановительных работ на территории микрорайона;

- организацию работы по выполнению решений и распоряжений Администрации города на своей территории;

- выполнению заявок на работы и услуги по эксплуатации жилого фонда;

- учет и инвентаризацию нежилого фонда и эффективную его аренду;

- сохранность зеленых насаждений, проведение агротехнических мероприятий по уходу за деревьями, кустарниками, газонами и цветниками, своевременное восстановление насаждений в местах их повреждений;

- исключение случаев самовольного использования территории без надлежащего документального оформления под строительные площадки, земляные работы, установку лотков, киосков, павильонов или иных строений, оборудования объектов рекламы и информации, недопущение самовольного расклеивания объявлений, рекламы в неустановленных местах, изменение колера фасадов зданий, самовольной установки лесов, изменения элементов благоустройства, архитектуры и объектов монументально-декоративного искусства;

- оформление разрешений на производство работ, связанных с временным нарушением или изменением состояния благоустройства, получение схем размещения объектов, соблюдение сроков завершения работ и восстановление благоустройства в соответствии с правилами производства работ, правилами организации мелкорозничной торговли и временными правилами торговли на мини-рынках, правилами установки и размещения рекламы и информации, а также сдачу выполненных работ по акту приемо-сдаточной комиссии в установленные сроки;

- выполнение функций, возложенных на муниципальное учреждение управление микрорайоном, согласно "Положению о микрорайоне г. Пскова".

III. Права управляющего микрорайона

3.1. Управляющий микрорайоном имеет право:

- представлять без доверенности микрорайон во взаимоотношениях с физическими и юридическими лицами, представительными, судебными органами и органами государственного управления;

- открывать в банках расчетные и прочие счета;

- вносить предложения в администрацию города по закреплению бесхозных территорий, дорог и проездов за организациями и предприятиями различных форм собственности, пользующихся ими или прилегающих к ним;

- осуществлять контроль за соблюдением Правил благоустройства и санитарного состояния в местах, отведенных под жилищное строительство, на территории микрорайона;

- запрашивать отвод земли для организации обслуживания населения на территории микрорайона;

- вносить предложения в администрацию города о привлечении к административной ответственности квартиросъемщиков и иных юридических и физических лиц за вывод из строя и порчу муниципального жилого фонда;

- вносить предложения в администрацию города по эффективному использованию муниципальной собственности на территории микрорайона;

- предоставлять необходимые материалы санитарной милиции и участковым уполномоченным милиции для предъявления штрафных санкций к нарушителям на территории своего микрорайона;

- на заключение договоров по аренде жилых помещений;

- извещать соответствующие контролирующие органы о нарушениях законодательства в области строительства, земельного законодательства при проведении ремонтно-строительных работ на жилом и нежилом фондах, подземных коммуникациях, дворовых и квартальных территориях;

- контролировать объемы строительства, капитального ремонта жилого и нежилого фондов, ремонта сетей подземных коммуникаций, независимо от их ведомственной принадлежности, с целью соблюдения СНиП и правил благоустройства;

- принимать участие в составлении протоколов по фактам административных правонарушений, определенных ст. 95, 101, 102, 142 - 145, 149, 150, 157, 162, 164, 169, 178 "Кодекса РСФСР об административных правонарушениях", для привлечения нарушителей к административной, материальной и уголовной ответственности.

IV. Конфликт интересов

4.1. Управляющий микрорайона в период действия настоящего контракта не вправе быть участником (акционером) какого-либо предприятия (АО, ТОО).

4.2. Не вправе заключать какие-либо сделки, если в предполагаемых сделках имеется его личный интерес или иное противоречие интересов.

4.3. Сделка считается правомерной, если она заключена исходя из финансовых и материальных интересов микрорайона.

V. Ответственность за неисполнение контракта

5.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение управляющим микрорайона своих обязанностей может служить основанием для досрочного расторжения контракта по инициативе "Администрации".

5.2. В случаях причинения управляющим микрорайона материального ущерба в результате неисполнения своих обязанностей "Администрация" имеет право на возмещение убытков в размере прямого действительного ущерба.

VI. Оплата труда, материальное поощрение и время отдыха

6.1. В соответствии с настоящим контрактом управляющему микрорайона устанавливается месячный оклад в сумме _______________ рублей с выплатой в срок до 10 числа, следующего за отчетным месяца;

6.2. По итогам работы за месяц он получает вознаграждение согласно "Положению о премировании управляющего муниципальным учреждением управление микрорайоном".

6.3. Для выполнения управляющим микрорайона своих обязанностей ему устанавливается ненормированный рабочий день.

6.4. Управляющему микрорайона устанавливается пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями: суббота, воскресенье.

6.5. В праздничные дни, установленные действующим трудовым законодательством, работа, как правило, не производится.

6.6. Управляющему микрорайона предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью 30 рабочих дней.

6.7. Отпуск может быть предоставлен в любое время в течение рабочего года по согласованию сторон.

6.8. Ежегодный основной отпуск за первый год работы может предоставляться по истечении 11 месяцев со дня заключения

VII. Условия изменения и расторжения контракта

7.1. Настоящий контракт вступает в силу с момента его подписания и заключен на срок _______ лет с "__" 199 г. по "__ " ______ 199 г.

7.2. После истечения срока контракта по соглашению сторон он может быть продлен по следующим основаниям:

- по соглашению сторон;

- в случае призыва управляющего микрорайона на действительную военную службу или военные сборы с отрывом от производства и продолжительностью не менее одного месяца;

- в случае вступления в законную силу приговора суда, которым управляющий микрорайона осужден к наказанию, исключающему продолжение данной работы;

- в случае избрания управляющего микрорайона на выборную должность;

- по инициативе "Администрации";

- по инициативе управляющего микрорайона;

- по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

7.4. Контракт может быть расторгнут по инициативе "Администрации" в случае:

- ликвидации, реорганизации или перепрофилирования предприятия;

- обнаружившегося несоответствия управляющего микрорайона занимаемой должности;

- неоднократного грубого нарушения управляющим микрорайона своих обязанностей, установленных разделом III настоящего контракта;

- нарушение управляющим микрорайона условий контракта;

- по другим уважительным причинам.

7.5. Контракт может быть расторгнут по инициативе управляющего микрорайона в случае:

- болезни или инвалидности, препятствующих выполнению работы по контракту;

- нарушением "Администрацией" условий контракта;

- по другим уважительным причинам.

7.6. Условия настоящего контракта могут быть изменены по согласованию сторон, оформленные дополнением к контракту.

7.7. Вопросы, не урегулированные данным контрактом, и споры, возникающие между сторонами, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7.8. Контракт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится в Администрации, комитете по управлению ЖКХ и у управляющего микрорайона.

VIII. Особые условия

-------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------

IX. Юридические адреса сторон

     Администрация: г. Псков, ул. Некрасова, 22.

     Управляющий микрорайона N _____ Фамилия  __________________________

     имя, отчество _____________________________________________________

     паспорт _______________ N _________________________________________

     кем выдан _________________________________________________________

     Адрес _____________________________________________________________

                         Подписи сторон:

     Глава Администрации г. Пскова          Управляющий микрорайона N __

     _______________ А.В.Прокофьев          ____________________________

           м.п.