Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Псковской городской Думы от 20 марта 1998 г. N 417 "Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Пскове" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Положение о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Пскове
Приложение. Положение о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Пскове
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 в наименование настоящего приложения внесены изменения
Приложение
к Постановлению
Псковской городской Думы
от 20 марта 1998 г. N 417
Положение
о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Пскове
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 20 марта 1998 г. N 417)
С изменениями и дополнениями от:
29 января 1999 г., 27 апреля 2001 г., 29 апреля, 25 ноября 2005 г., 30 ноября 2006 г., 18 апреля 2008 г., 25 сентября 2015 г., 27 марта 2017 г.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции
1. Настоящее Положение устанавливает единые на территории муниципального образования "Город Псков" правила передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 пункт 2 настоящего приложения изложен в новой редакции
2. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения
3. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилых помещений в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние лица, сохраняющие право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 18 апреля 2008 г. N 384 в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения
4. Объектом приватизации жилья в г. Пскове может быть изолированное жилое помещение, отдельная или коммунальная квартира в целом, а также жилое помещение, находящееся в коммунальной квартире.
5. Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные в городе Пскове, а также временно отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь.
Граждане, прибывшие на постоянное жительство в г. Псков после 1 августа 1991 года или изменившие место жительства в г. Пскове после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию предоставляют справки о прописке из всех мест проживания после вышеуказанной даты, а также справку, выдаваемую уполномоченным органом о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения
6. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, занимаемых ими на условиях социального найма, производится с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Один или несколько совершеннолетних членов семьи имеют право отказаться от участия в приватизации. Отказ от участия в приватизации должен быть оформлен письменно в заявлении установленного образца либо нотариально. При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого жилого помещения.
Жилые помещения могут передаваться в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения
7. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем, и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями становятся участниками общей собственности на это помещение.
Жилые помещения в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в общую собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в общую собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договоров передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, осуществляется за счет средств местного бюджета муниципального образования "Город Псков".
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 в пункт 8 настоящего Положения внесены изменения
8. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 пункт 9 настоящего Положения изложен в новой редакции
9. Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан осуществляется Администрацией города Пскова в лице Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 в пункт 10 настоящего Положения внесены изменения
10. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
- заявление установленного образца на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи, достигшими 14-летнего возраста, и заверенное в соответствующей управляющей организацией. По доверенности, удостоверенной нотариусом, один из участников передачи жилого помещения или другое доверенное лицо вправе подписывать документы за всех участников передачи жилого помещения;
- архивную справку на приватизируемую квартиру, оформленную надлежащим образом, срок действия которой 30 дней;
- заявление от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, нежелающих принимать участие в приватизации жилого помещения, о согласии на передачу его в собственность других членов семьи, заверенное соответствующей управляющей организацией или нотариально;
- справки на всех участников приватизации о регистрации из всех мест проживания, начиная с 01 августа 1991 года до даты регистрации в приватизируемом жилом помещении
- документ, подтверждающий, что ранее занимаемые жилые помещения (после августа 1991 года) не были приватизированы;
- граждане, имеющие несовершеннолетних детей, не зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, дополнительно предоставляют выписку из лицевого счета по месту регистрации детей;
- квитанцию об оплате услуг по оформлению документов на приватизацию жилой площади;
- паспорта всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
- технический паспорт на приватизируемое жилое помещение, выданный ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации".
- копию ордера (договора социального найма);
- согласование с отделом семьи, опеки и попечительства (в случае, когда в приватизируемом жилом помещении сняты с регистрационного учета несовершеннолетние дети).
Документ (квитанция) об оплате услуг по оформлению документов на приватизацию жилой площади запрашивается Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова путем межведомственного электронного взаимодействия в органах, предоставляющих государственные услуги, органах предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях. Данный документ не может быть затребован у заявителя, ходатайствующего о предоставлении услуги, при этом заявитель вправе представить указанный документ и информацию в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова вместе с заявлением по собственной инициативе.
11. При приватизации жилого помещения за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет сделки совершают родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки сами с согласия родителей, усыновителей или попечителей.
Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения. Во всех случаях предъявления доверенности на приватизацию жилых помещений доверенное лицо предъявляет паспорт или иное заменяющее его удостоверение личности доверителя.
Гражданин может быть признан недееспособным только в судебном порядке.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 в пункт 12 настоящего Положения внесены изменения
12. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление по учету и распределению жилой площади).
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 в пункт 13 настоящего Положения внесены изменения
13. Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации из муниципального жилищного фонда осуществляется на основании приказа Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление по учету и распределению жилой площади).
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 в пункт 14 настоящего Положения внесены изменения
14. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым между Администрацией города и нанимателями жилых помещений.
15. Право собственности у граждан на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
16. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья в частную собственность, умер до оформления либо до регистрации договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, поскольку наследователь выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов. Вопросы наследования в подобных ситуациях решаются в судебном порядке.
17. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 пункт 18 настоящего Положения изложен в новой редакции
18. Средства, полученные за оформление договоров приватизации жилых помещений, выдачу дубликатов договоров, справок об использовании (неиспользовании) права на приватизацию жилых помещений, поступают в полном объеме в бюджет города Пскова и учитываются по соответствующему коду бюджетной классификации.
19. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями на условиях и в порядке, установленных действующим законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 в пункт 22 настоящего Положения внесены изменения
22. По соглашению сторон, заключавших договор приватизации жилого помещения, в случае если право собственности не возникло, возможно его изменение.
Новый договор, подписывается всеми участниками приватизации жилого помещения и подлежит государственной регистрации.
При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, в срок, установленный законом, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность города Пскова, а Администрация города Пскова обязана принять их в муниципальную собственность города Пскова и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.
23. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Пскова осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Пскова и акта приема-передачи.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 27 марта 2017 г. N 2274 в подпункт 23.1 пункта 23 настоящего Положения внесены изменения
23.1. Для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность граждане представляют в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление по учету и распределению жилой площади) Администрации города Пскова следующие документы:
- заявление с просьбой принять в муниципальную собственность занимаемое жилое помещение, подписанное всеми собственниками жилого помещения, в том числе несовершеннолетними достигшими возраста 14 лет, заверенное в управляющей организации (Приложение 1);
- подлинный экземпляр договора о передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в порядке, установленном законодательством РФ;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (при его наличии) на передаваемое жилое помещение в случаях, предусмотренных законодательством;
- разрешение органов опеки и попечительства, в случае если собственниками являются несовершеннолетние граждане;
- технический паспорт на жилое помещение;
- архивную справку на передаваемую квартиру, срок действия которой 30 дней;
- справка из управляющей организации об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги на дату подачи заявления;
- справку об отсутствии задолженности за электроэнергию и потребленный газ из соответствующих организаций;
- справку из управляющей организации о том, что передаваемое жилое помещение находится в надлежащем техническом состоянии, подписанное главным инженером управляющей организации;
- справку из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации", за кем зарегистрировано право собственности на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение (если регистрация права собственности была произведена в БТИ);
- справку из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" об отсутствии у граждан в собственности других жилых помещений;
- справку инспекции по налогам и сборам об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у гражданина собственности других жилых помещений.
Документы, указанные в абзацах 15 - 16 настоящего пункта, запрашиваются Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова путем межведомственного электронного взаимодействия в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях. Данные документы не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о предоставлении услуги, при этом заявитель вправе представить указанные документы в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова вместе с заявлением, по собственной инициативе.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 2015 г. N 1628 в пункт 23.2 настоящего Положения внесены изменения
23.2. Договор и акт приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Пскова оформляет, подписывает и представляет на государственную регистрацию права Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление по учету и распределению жилой площади) Администрации города Пскова, в течение 60 дней со дня подачи заявления (Приложение 2). Расходы по государственной регистрации договора несут граждане.
23.3. Муниципальное образование город Псков приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
23.4. Договор социального найма с гражданами на переданное ими жилое помещение заключается в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права в муниципальную собственность города Пскова.
23.5. Граждане, передавшие ранее приватизированное ими и принадлежащее им на праве собственной жилое помещение в муниципальную собственность города Пскова, считаются использовавшими свое право на бесплатную приватизацию жилья.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "собственной" имеется в виду "собственности"
25. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 25
26. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 26
|
Председатель комитета по жилищным |
М.В. Радионов |
-
Приложение N 1. Заявление о принятии в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения
-
Приложение N 2. Договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Пскова