Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества в г.Пскове

Приложение
к Постановлению
Псковской городской Думы
от 28 мая 1997 г. N 199

Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества в г.Пскове
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 28 мая 1997 г. N 199)

С изменениями и дополнениями от:

29 октября, 26 ноября 1999 г., 8 июня 2001 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории г.Пскова правила предоставления в аренду муниципального имущества, обязательные для исполнения структурными подразделениями Администрации города, предприятиями, учреждениями, общественными и иными организациями, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.

Информация об изменениях:

Постановлением Псковской городской Думы от 26 ноября 1999 г. N 239 пункт 1.2. раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляет Администрация города согласно настоящего Положения.

1.3. Арендодателем при сдаче в аренду муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города.

1.4. В аренду может быть сдано движимое и недвижимое имущество, в том числе нежилой фонд:

- нежилые отдельно стоящие здания, строения;

- нежилые пристроенные и встроенные помещения функционального назначения в жилых домах;

- здания и помещения, переведенные из жилого фонда в нежилой;

- нежилые пристроенные помещения функционального назначения в жилых домах-памятниках.

1.5. Передаче в аренду подлежит муниципальное имущество, не связанное арендными обязательствами с другими юридическими и физическими лицами.

1.6. Допускается сдача в аренду неиспользуемых жильцами нежилых приспособленных помещений в жилых домах (колясочных, проходных подъездов, подвалов) в случае, если сдача их в аренду не препятствует нормальной эксплуатации зданий.

1.7. Памятники истории и культуры, являющиеся объектами муниципальной собственности, предоставляются в аренду при наличии согласования условий их использования и эксплуатации Псковским научно-производственным центром по охране и эксплуатации памятников истории и культуры.

1.8. Сдача в аренду муниципального имущества осуществляется в форме:

- конкурса (аукциона) на право аренды муниципального имущества;

- инвестиционного конкурса (реконструкция и восстановление объекта недвижимости);

- предоставление права аренды целевым назначением.

Информация об изменениях:

Постановлением Псковской городской Думы от 26 ноября 1999 г. N 239 пункт 1.9. раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.9. Передача нежилого фонда в аренду целевым назначением осуществляется, как правило, на срок до 5 лет, но с учетом целей аренды может носить и долгосрочный характер - более 5 лет.

II. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду

2.1. Письменные заявления о выделении в аренду муниципального имущества принимаются от юридических и физических лиц-предпринимателей и регистрируются в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города.

2.2. В заявлении обосновываются потребность в площадях, их назначении и указываются технические требования к муниципальному имуществу для использования под определенный вид деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением Псковской городской Думы от 26 ноября 1999 г. N 239 пункт 2.3. раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города в месячный срок рассматривает заявление и готовит предложения в комиссию по эффективному использованию муниципального имущества (далее - комиссию) о форме сдачи муниципального имущества в аренду.

Комиссия в соответствии с Положением, утвержденным Решением Псковской городской Думы N 130 от 26.11.99 г., принимает решения.

- о сдаче объектов нежилого фонда в аренду целевым назначением с утверждением соответствующих условий.

- о проведении аукциона на право аренды объектов нежилого фонда.

- о проведении коммерческого конкурса на право аренды объектов нежилого фонда с утверждением условий конкурса.

Решения комиссии являются одним из оснований для принятия проектов Распоряжений Администрации города.

2.4. Конкурсы (аукционы) по продаже права аренды проводятся комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города в соответствии с Положением о проведении конкурса.

2.5. При предоставлении права аренды целевым назначением возможность использования имущества по требуемому профилю должна быть согласована с балансодержателем муниципального имущества и профильным структурным подразделением Администрации области.

Информация об изменениях:

Постановлением Псковской городской Думы от 26 ноября 1999 г. N 239 пункт 2.6. раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Проект Распоряжения Администрации города о предоставлении муниципального имущества в аренду вносит на рассмотрение Администрации города комитет по управлению муниципальным имуществом на основании решения комиссии.

2.7. При отказе в предоставлении имущества заявителю сообщается причина отказа.

III. Оформление договора аренды

3.1. По результатам конкурса, аукциона или в соответствии с Распоряжением Администрации города о целевом выделении помещения Комитет по управлению имуществом заключает Договор аренды, который является основным документом, регламентирующим отношения арендатора и арендодателя.

3.2. Договор аренды предусматривает права и обязанности сторон, состав и стоимость предаваемого в аренду имущества, сроки аренды, размер арендной платы, а также распределение обязанностей сторон по ремонту, страхованию, использованию, техническому обслуживанию, оплате коммунальных услуг и другие обстоятельства.

3.3. Если арендуемое помещение находится на балансе муниципального предприятия, учреждения, организации, то данное юридическое лицо (балансодержатель) выступает третьей стороной по Договору аренды.

3.4. К Договору прилагается выписка из технического паспорта, поэтажный план и экспликация конкретного нежилого помещения.

3.5. После подписания Договора аренды арендатор принимает муниципальное имущество по акту приема-передачи имущества, который является неотъемлемой частью Договора.

IV. Арендная плата

4.1. Расчет арендной платы производится в соответствии с Методикой расчета арендной платы за аренду муниципального имущества г. Пскова.

4.2. Методика расчета арендной платы является обязательной и единой при сдаче в аренду муниципального имущества.

4.3. Контроль за поступлением арендной платы осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города.

4.4. Льготы по арендной плате предоставляются на основании Постановления Псковской городской Думы.

4.5. При использовании нежилых помещений балансодержателями и бюджетными организациями устанавливается норматив потребности на собственные административные нужды из расчета 12 кв.м общей площади на работника (по штатному расписанию). Площадь, используемая сверх норматива потребности, подлежит оплате в соответствии с методикой расчета арендной платы без применения льготных коэффициентов деятельности.

4.6. Отменен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6. раздела 4

V. Контроль и учет муниципального имущества, сданного в аренду

5.1. Учет муниципального имущества, сданного в аренду, осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города.

5.2. В случае, если арендованное имущество находится на балансе муниципального предприятия, учреждения, организации, они предоставляют комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города информацию об изменениях в состоянии и использовании муниципального имущества:

ежегодно, по данным годового баланса, в срок до 1.04. текущего года;

- в 5-ти дневный срок при изменении состава или состояния имущества;

- ежемесячно о наличии свободной нежилой площади, пригодной для сдачи в аренду.

5.3. Балансодержатель муниципального имущества несет ответственность за его надлежащее техническое состояние, эксплуатацию, капитальный ремонт и другие обязательства в соответствии с Договором аренды.

6. Условия и порядок сдачи в аренду муниципального имущества, не урегулированное настоящим Положением, определяются действующим законодательством Российской Федерации.