Приложение N 2. Договор о разрешении проведения строительно-монтажных работ на объекте

Приложение N 2

Форма Договора
утверждена

распоряжением

Администрации г.Пскова
от 1 ноября 2001 г. N 3708-р

Договор
о разрешении проведения строительно-монтажных работ на
объекте _________________________________________
(наименование и адрес объекта)
(утв. распоряжением Администрации г.Пскова от 1 ноября 2001 г. N 3708-р)

   г.Псков                                  "___" ____________ 20__г.

     Администрация г.Пскова, именуемая в  дальнейшем  "Администрация",  в

лице Мэра-Главы Администрации Хоронена М.Я.,  действующего  на  основании

Устава г.Пскова и _______________________________________________________

                   (наименование юр.лица или Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Заказчик" в лице_________________________

_________________________________________________________________________

                           (должность, Ф.И.О.)

действующий на основании ________________________________________________

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                1. Предмет договора и обязательства сторон

     1.1.  На  основании  обращения  Заказчика,   Администрация   выносит

распоряжение  о  разрешении  проведения  строительно-монтажных  работ  на

указанном объекте и о выделении соответствующего  земельного  участка  на

период строительства в пользование на правах  аренды,  в  соответствии  с

разработанной и утвержденной  в  установленном  порядке  проектно-сметной

документацией,  Генеральным  планом  города  и  другой  градостроительной

документацией.

     1.2.  Заказчик   перед   началом   строительства   берет   на   себя

обязательства:

     -  заключить  договор  с   Комитетом   по   земельным   ресурсам   и

землеустройству  г.Пскова   о   предоставлении   земельного   участка   в

пользование на условиях срочной аренды,

     -   в   10-дневный   срок   получить   разрешение   на    выполнение

строительно-монтажных работ в инспекции Госархстройнадзора по г.Пскову  с

оформлением необходимых документов в соответствии с Приказом Министерства

архитектуры, строительства и жилищно-коммунального  хозяйства  Российской

Федерации от 03.06.92 г. N 131 "О порядке выдачи разрешений на выполнение

строительно-монтажных работ".

     - получить разрешение в Управлении генерального  заказчика  г.Пскова

на право производства земляных работ.

     1.3.   Заказчик   при   проведении    строительно-монтажных    работ

руководствуется следующими техническими условиями и согласованиями на:

     Водоснабжение и хозбытовую канализацию______________________________

     Теплоснабжение______________________________________________________

     Радиофикцию_________________________________________________________

     Телефонизацию_______________________________________________________

     Электроснабжение____________________________________________________

     Газоснабжение_______________________________________________________

     Ливневую канализацию________________________________________________

     Перекладку сетей, попадающих под застройку _________________________

     Благоустройство_____________________________________________________

     - заключениями и согласованиями органов:

     Пожарной охраны_____________________________________________________

     Госсанэпиднадзора___________________________________________________

     Госкомприроды_______________________________________________________

     ГОиЧС_______________________________________________________________

     НПЦ по охране памятников____________________________________________

     Вневедомственной госэкспертизы______________________________________

     1.4. Заказчик  обязуется  осуществить  вынос  границ  участка  (осей

зданий и сооружений) в  натуру  (на  местность),  своевременно  выполнять

исполнительную съемку, в т.ч. инженерных сетей и коммуникаций до обратной

засыпки траншей, с участием  или  под  контролем  топографо-геодезической

службы Управления строительства и архитектуры г. Пскова, передавать в  ее

распоряжение копии этих документов.

     1.5. Заказчик обязуется, в случае если объектом  строительства  (или

частью его) по настоящему Договору является многоквартирный жилой дом, на

основе  настоящего  Договора  безвозмездно   передать   в   муниципальную

собственность   города   Пскова,    в    соответствии    с    действующим

законодательством    и    нормативно-правовыми    актами    (распоряжение

Администрации г.Пскова N 725-р от 31.03. 1994 г., распоряжение Президента

N 637-РП от 29.10.1992 г., Постановление Совета Министров СССР  N 741 от

7.09.1970 г.) жилые помещения свободные от прав третьих лиц, в размере:

     а) 6% от общей площади всех жилых  помещений  дома,  что  составляет

_______________________ м.кв., которые будут использованы  Администрацией

для расселения ветхих и аварийных жилых домов под снос и для  продвижения

городской очереди,

     б) 2% от общей площади всех жилых  помещений  дома,  что  составляет

_______________________ м.кв., которые будут использованы  Администрацией

для предоставления  работникам  муниципальных  коммунальных  предприятий,

занимающихся  непосредственным  обслуживанием   построенного   Заказчиком

объекта, служебного жилья (в  случае  передачи  объекта  на  обслуживание

муниципальному учреждению "Управление микрорайоном").

     Размеры  площади,    передаваемой   в  муниципальную   собственность

(п.п. "а" "б"), рассчитаны  исходя  из  проектной  площади  дома.

При  отличии  инвентаризационной  общей  площади  жилых  помещений  дома,

измеренной по окончании строительства, от проектной, передача жилья будет

производиться исходя из инвентаризационной площади.

     Справочно: Общая площадь жилых помещений дома по проекту  составляет

_____________________________________________________________ м.кв.

     1.6. Заказчик обязуется до начала работы Государственной комиссии по

приемке объекта в эксплуатацию принять решение  по  организации  и  форме

дальнейшей эксплуатации объекта и обеспечить  заключение  соответствующих

договоров. По многоквартирному жилому дому, при  заключении  договоров  с

дольщиками, Заказчик  обязуется  предусматривать  в  тексте  договора  на

долевое участие либо условия создания товарищества  собственников  жилья,

которое  возьмет  на  себя   обязанности   по   дальнейшей   создаваемого

кондоминиума с момента сдачи объекта в эксплуатацию,  либо  обязательства

дольщиков передать,  с  целью  обеспечения  эксплуатации,  жилой  фонд  с

соответствующими  наружными  инженерными  сетями   и   коммуникациями   в

собственность муниципалитета.

     В случае передачи  (с  целью  обеспечения  последующей  эксплуатации

построенного объекта силами специализированных муниципальных предприятий)

всего  сдаваемого   в   эксплуатацию   жилого   фонда   в   муниципальную

собственность города  Пскова,  передача  производится  в  соответствии  с

Постановлением Псковской городской  Думы  от  25.09.2001  г.  N  505  "Об

утверждении Положения  о  приемке-передаче  объектов  жилищного  фонда  и

коммунально-бытового назначения в муниципальную основании договора и акта

приемки-передачи жилищного фонда. Процедура приема-передачи  должна  быть

произведена до начала эксплуатации объекта и вселения в него жильцов.

                            2. Прочие условия

     2.1. В случае превышения Заказчиком сроков строительства,  указанных

в п. 2.3. настоящего Договора, без уведомления Заказчиком Администрации в

письменном  об  объективности  причин  повлекших  задержку,  стороны   по

настоящему Договору считают  его  автоматически  расторгнутым,  при  этом

Заказчик теряет все прав на дальнейшее использование земельного  участка,

который  Заказчик  обязан  будет   освободить   и   выполнить   по   нему

рекультивацию  в   6-ти   месячный   срок   в   объемах   удовлетворяющих

Администрацию.  При  невыполнении  Заказчиком  последнего,  Администрация

имеет право произвести самостоятельный снос неоконченного  строительством

объекта, рекультивацию земельного участка и получить за это от  Заказчика

возмещение все произведенных затрат.

     2.2. При невыполнении Заказчиком обязательств согласно п. 1.5,  1.6.

и п. 2.3. настоящего Договора  или  самовольное  заселение  неоконченного

строительством объекта Заказчик уплачивает Администрации пени  в  размере

__________________________(__________________________) рублей за  каждый

календарный день с момента обнаружения  Администрацией  нарушения  или  с

момента окончания действия настоящего Договора по п.2.3. Уплата  пени  не

освобождает стороны от выполнения условий Договора.

     2.3. Срок действия Договора:

     Начало - с момента подписания сторонами.

     Окончание - "___"_______________20_____г.

     2.4. В настоящий Договор могут быть внесены дополнения  и  изменения

по  взаимному  согласию   сторон,   при   обязательном   согласовании   с

заинтересованными службами (по перечню, указанному ниже).

     2.5. Особые условия_________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (без дополнительных подписей сторон п.2.5. не действителен)

                       З. Адреса и реквизиты сторон

     3.1. Администрация г.Пскова: 180000 г.Псков, ул.Некрасова,22

                                  ИНН 6027022362

                                  р/с 40205810500000310075

                                  в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Псковской обл.

                                  г.Псков,

                                  ОКОНОХ 97600,

                                  ОКОПО 04038413

     3.2. Заказчик: _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       Администрация                              Заказчик

    М.П.                                        М.П.

     ___________________                          _______________________

     (М.Я. Хоронен)                                  (                )

     Согласовано с:

     Зам.Главы Администрации по развитию   _____  _______________________

                                                     (                )

     Начальником Управления строительства  _____  _______________________

     и архитектуры                                   (                )

     Городским финансовым Управлением      _____  _______________________

                                                     (                )

     Комитетом по жилищным вопросам        _____  _______________________

                                                     (                )

     Административно-правовым Комитетом    _____  _______________________

                                                     (                )