Приложение. Положение о порядке работы по упорядочению размещения нестационарных гаражей

Приложение
к Постановлению
Псковской городской Думы

от 9 июля 1999 г. N 218

Положение
о порядке работы по упорядочению размещения нестационарных гаражей

С изменениями и дополнениями от:

1 февраля 2000 г.

1. Общие положения

1.1. Положение разработано на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Кодекса РСФСР об административной ответственности, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса РСФСР.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок работы с гражданами и юридическими лицами, независимо от форм собственности, имеющими самовольно установленные объекты на территории города, и привлечения данной категории граждан и юридических лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Под нестационарным объектом понимается металлический, железобетонный гараж, лодочный рундук, контейнер, бытовка, складское помещение, строительная и дорожная техника, объект мелкорозничной торговли и другие объекты, не имеющие разрешительных документов на установку (строительство), самовольно установленные.

1.4. Временный гаражный кооператив - объединение граждан, установивших нестандартные металлические (железобетонные) гаражи. Временный гаражный кооператив создается в целях наведения порядка эксплуатации городских земель, соблюдения правил застройки и формирования внешнего облика города. Земельный участок временному гаражному кооперативу отводится на условиях краткосрочной аренды.

2. Формирование временной комиссии

2.1. Администрация города формирует временную комиссию по работе с гражданами, имеющими самовольно установленные объекты (далее по тексту - "Комиссия"), которая:

- определяет возможность сохранения самовольно установленных объектов и создания временных объединений (кооперативов) землепользователей;

- проводит выездные заседания МУ УМРах по рассмотрению вопросов, связанных с самовольно установленными объектами.

2.2. В состав комиссии входят:

председатель комиссии - зам.главы Администрации г.Пскова по строительству и энергетике;

зам.председателя комиссии - начальник управления архитектуры и градостроительства города Пскова;

- члены комиссии - представители от:

- городского центра СЭН;

- комитета по охране природы г.Пскова;

- комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Пскова;

- отряда противопожарной службы г.Пскова;

- МУП "УЖКХ";

- УВД г.Пскова;

- отдела по работе с садоводческими и гаражными кооперативами.

3. Порядок работы

3.1. Муниципальные учреждения управления микрорайонами:

- выявляют владельцев самовольно установленных объектов;

- предупреждают их о нарушении земельного законодательства в части самовольного захвата территории города и самовольного строительства;

- составляют протокол о нарушении с указанием срока выполнения.

Если работник МУ УМР не выявил владельца, то в соответствии с п.10 Положения о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в Российской Федерации, утвержденного постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 16.12.93 г. N 2162, он вправе обратиться в УВД за помощью по установлению личности нарушителя земельного законодательства.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Вышеназванное Положение утверждено Постановлением СМ РФ от 23 декабря 1993 г. N 1362

3.2. Члены комиссии производят предварительное согласование возможных площадок для организации временных кооперативов.

3.3. Работники МУ УМР приглашают владельцев самовольно установленных объектов на заседания комиссии.

Если самовольно установленными объектами являются металлические и железобетонные гаражи либо лодочные рундуки, тогда комиссия предлагает организовать временный гаражный или лодочный кооператив, разъясняет права и обязанности членов создаваемого кооператива.

3.4. В том случае, если граждане примут решение создать гаражный или лодочный кооператив, в соответствии с распоряжением администрации города от 16.10.97 г. N 2709-р "Об утверждении процедуры получения согласований при организации временных кооперативов нестационарных гаражей" председатель организационного комитета получает технические условия и согласовывает их в:

- управлении градостроительства и архитектуры города Пскова;

- муниципальном учреждении УМР;

- отряде государственной противопожарной службы г.Пскова;

- городском комитете по охране природы;

- городском центре СЭН.

Дополнительно председатель оргкомитета от каждого владельца гаража получает заявление о вступлении в кооператив и копию технического паспорта на транспортное средство.

3.5. После принятия гражданами решения о создании гаражного кооператива отдел по работе с садоводческими и гаражными кооперативами готовит распоряжение об организации временного кооператива нестационарных гаражей.

Информация об изменениях:

Постановлением Псковской городской Думы от 1 февраля 2000 г. N 260 пункт 3.6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. По поручению Администрации города Пскова, после получения технических условий и согласовании, указанных в п.3.4., управление архитектуры и градостроительства готовит Распоряжение об отводе земельного участка на условиях краткосрочной аренды.

3.7. На основании распоряжения администрации города комитет по земельным ресурсам и землеустройству заключает с каждым владельцем установленного гаража Договор краткосрочной аренды земельного участка и на всю территорию общего пользования с кооперативом. коэффициентом К -1,5 к площади гаража.

3.8. В процессе обследования территории и получения согласований могут быть выявлены объекты, установленные на инженерные сооружения и коммуникации либо в непосредственной близости от них, во дворах жилых домов, создавая аварийную ситуацию, в водоохранной зоне рек, с нарушением противопожарных норм и правил, а также объекты мешающие организации временного кооператива.

На владельцев таких объектов управлением архитектуры и градостроительства составляется протокол о нарушении земельного законодательства, который передается в комиссию по рассмотрению дел о нарушениях земельного законодательства при управлении архитектуры и градостроительства.

3.9. Если владелец самовольно установленного объекта не выполнил постановление комиссии управления архитектуры и градостроительства, то эта комиссия передает материалы о нарушении земельного законодательства в судебные органы для принятия решения о сносе объекта.

3.10. Администрацией города в местах малочисленной установки гаражей (до 5) (за исключением указанных в пункте 3.8.) может быть разрешено заключать договора субаренды без организации временного кооператива.

3.11. Субарендатор обязан содержать свой гараж и прилегающую к нему территорию в чистоте и порядке в соответствии с Правилами благоустройства города Пскова, утвержденными Постановлением Псковской городской Думы от 29.01.99 г. N 130.

3.12. Правление временного кооператива несет ответственность за содержание территории временного кооператива, подъездов и прилегающей к нему территории в чистоте и порядке в соответствии с Правилами, указанными в п.3.11.

3.13. Арендная плата за землю под установленными гаражами рассчитывается из утвержденной на текущий год ставки земельного налога (за 1 кв.м площади по соответствующей зоне градостроительной ценности с К=3.

3.14. Если в соответствии с п.3.1. настоящего Положения владелец самовольно установленного объекта не выявлен, в том числе посредством УВД города Пскова, объект признается бесхозяйным в соответствии со ст. 225 ГК РФ.