Постановление Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281 "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по отбору подрядчика для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования (техническое обслуживание) жилых домов муниципального жилищного фонда" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281
"Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по отбору подрядчика для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования (техническое обслуживание) жилых домов муниципального жилищного фонда"

С изменениями и дополнениями от:

27 октября, 19 декабря 2006 г.

ГАРАНТ:

Решением Псковской городской Думы от 29 апреля 2013 г. N 544 настоящее постановление признано утратившим силу

Решением Псковской городской Думы от 27 октября 2006 г. N 296 действие настоящего постановления приостановлено с 1 декабря 2006 г.

Решением Псковской городской Думы от 19 декабря 2006 г. N 374 названные изменения исключены

Принято на 37-ой сессии Псковской городской Думы второго созыва

В целях обеспечения качественного обслуживания по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования жилых домов муниципального жилищного фонда и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 2.08.99 г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения"

Псковская городская Дума постановила:

Утвердить Положение о порядке проведения конкурса по отбору подрядчика на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования (техническое обслуживание) жилых домов муниципального жилищного фонда согласно Приложению.

Председатель Псковской городской Думы
Мэр города Пскова

Л.Н.Трифонов
М.Я. Хоронен

Приложение

к Постановлению

Псковской городской Думы
от 31 марта 2000 г. N 281

Положение
о порядке проведения конкурса по отбору подрядчика для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования (техническое обслуживание) жилых домов муниципального жилищного фонда
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке проведения конкурса на право заключения договора на техническое обслуживание и текущий ремонт жилых домов и придомовых территории (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Указами Президента Российской Федерации от 29.03.96 N 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов и от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", Постановлением Администрации области от 02.07.1997 г. N 157.

1.2. Положение определяет порядок организации и проведения среди предприятий различных организационно-правовых форм конкурса (далее - конкурс) на право заключения договора на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовых территории (далее жилищный фонд), а также на выполнение специализированных работ в целях обеспечения надлежащей эксплуатации жилищного фонда.

1.3. В конкурсе могут принять участие лица соответствующие условиям указанным в объявлении о проведении конкурса, и, подавшие в указанный в объявлении срок соответствующим образом оформленную заявку.

Конкурс, в котором принимал участие только один участник, признается несостоявшимся.

1.4. В Положении используются следующие термины:

заказчик - организация, уполномоченная собственником жилищного фонда выступать стороной по договорам на техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, подряд по техническому обслуживанию и текущему ремонту которого выставляется на конкурс

организатор конкурса - заказчик либо, привлеченная на основании договора с ним для выполнения функций по организации и проведению конкурса, специализированная организация

потенциальный участник конкурса - физическое или юридическое лицо желающее принять участие в конкурсе

участник конкурса - лицо, подавшее заявку на участие в конкурсе с приложением необходимых документов, оформленных в соответствии с Положением

конкурсный участок - жилищный фонд (группа домов и территории на которых они расположены), работы по содержанию и текущему ремонту (специализированные работы) которого выставляются на конкурс

конкурсная документация - комплект документов содержащих сведения о технике экономических характеристиках конкурсного участка, а также об условиях и процедуре проведения конкретного конкурса, проекты договоров право на заключение которых выставляется на конкурс, иные документы содержащие сведения необходимые и достаточные для участия в конкурсе

2. Порядок организации и проведения конкурса

2.1. Решение о проведении конкурса принимается Комитетом по управлению ЖКХ. Организатором конкурса выступает Заказчик. Заказчик вправе после публикации объявления о проведении конкурса отказаться от проведения конкурса, но не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты окончания приема заявок.

В том случае, если Заказчик отказался от проведения конкурса с нарушением указанного срока, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

2.2. Для выполнения функций по организации и проведению конкурса заказчик может на основании договора привлечь специализированную организацию.

2.3. Для организации и проведения конкурса Заказчик:

2.3.1. Формирует конкурсный участок (адресный список).

2.3.2. Определяет срок проведения конкурса.

2.3.3. Формирует конкурсную комиссию, в состав которой включаются:

- представитель заказчика;

- представитель Комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством:

- представитель Муниципального унитарного предприятия "Управление жилищно-коммунального хозяйства;

- представитель Государственной жилищной инспекции (по согласованию);

- представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом;

- представители органов государственного контроля и надзора (по согласованию).

К работе в составе комиссии могут привлекаться эксперты и специалисты по экономическим, техническим и другим вопросам содержания и ремонта жилых домов, а также представители территориальных органов защиты прав потребителей.

Состав конкурсной комиссии утверждается Комитетом по управлению ЖКХ.

2.3.4. Заключает с победителем конкурса договор на техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда или иной договор, право на заключение которого выставлялось на конкурс.

2.4. Организатор конкурса:

2.4.1. Определяет график проведения конкурса.

2.4.2. Составляет и доводит через средства массовой информации, а также непосредственно рассылкой уведомлений до потенциальных участников конкурса информационное сообщение о проведении конкурса не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты окончания приема заявок.

Объявление о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:

- наименование организатора конкурса, контактный телефон;

- указание на предмет конкурса: право на заключение договора (договоров);

- начальную цену по договору;

- краткую характеристику конкурсного участка;

- место, время и порядок получения конкурсной документации;

- порядок ознакомления с жилыми домами и документацией на них;

- место, время и срок представления заявок на участие в конкурсе и представления конкурсных предложений;

- условия конкурса и критерии определения победителя конкурса;

- требования к участникам конкурса;

Внесение изменений в опубликованное объявление должно быть доведено до сведения потенциальных участников конкурса в таком же порядке, как и первоначальное объявление. При этом срок окончания приема заявок не может быть установлен ранее 30 дней с даты извещения об изменениях. Примерная форма объявления приведена в Приложении 1.

2.4.3. Формирует и предоставляет потенциальным участникам конкурса конкурсную документацию.

2.4.4. Осуществляет прием заявок вместе с прилагаемыми документами конкурсными предложениями.

2.4.5. Организует ознакомление участников конкурса с конкурсным участком.

2.5. Конкурсная комиссия:

2.5.1. Принимает решение о допуске участников к конкурсу.

2.5.2. Вскрывает конверты с конкурсными предложениями участников и при необходимости проводит собеседование.

2.5.3. Принимает решение о победителе конкурса и участнике занявшем второе место.

2.5.4. Осуществляет свою работу в соответствии с графиком проведения конкурса.

3. Состав, порядок представления конкурсной документации и конкурсных предложений

3.1. Конкурсная документация должна содержать технико-экономическую информацию в объеме достаточном для принятия потенциальными участниками решения о целесообразности участия в конкурсе и подготовке конкурсных предложений в том числе:

а) проекты предлагаемых к заключению договоров (договор на содержание и текущий ремонт жилищного фонда и при необходимости договор аренды объектов нежилого фонда, включающие:

- адресный список жилых домов составляющих конкурсный участок общие сведения о территориях на которых расположены жилые дома конкурсного участка;

- объем и перечень работ и услуг, а также требования к их качеству;

- сведения об основных фондах (состав местонахождение характеристики) включая помещения (в случае предоставления победителю права на заключение договора аренды объектов нежилого фонда);

б) акты технического состояния домов конкурсного участка;

в) средняя стоимость обслуживания 1 квадратного метра общей площади жилья на конкурсном участке;

г) требования к оформлению заявки на участие в конкурсе и конкурсного предложения;

д) критерии и порядок определения победителя конкурса.

3.2. Конкурсная документация может передаваться претендентам за плату, устанавливаемую заказчиком, которая не должна превышать расходов на ее изготовление.

3.3. Потенциальный участник конкурса, принявший решение об участии в конкурсе представляет организатору конкурса заявку на участие в конкурсе оформленную в соответствии с формой (Приложение 2) и обязательным приложением следующих документов:

- конкурсные предложения подаваемые в запечатанном конверте с указанием наименования участника;

- нотариально заверенные копии учредительных документов (копии могут быть так же заверены представителем организатора конкурса, ответственным за прием документов, при обязательном сличении их с подлинниками);

- нотариально заверенные копии документов о регистрации юридического лица (копии могут быть также заверены представителем организатора конкурса, ответственным за прием документов, при обязательном сличении их с подлинниками);

- сведения об участнике конкурса в соответствии с Приложением 3 к Положению;

- нотариально заверенные копии лицензий на виды деятельности указанные в конкурсной документации и подлежащие лицензированию (копии могут быть заверены представителем организатора конкурса, ответственным за прием документов при обязательном сличении их с подлинниками);

Примечание:

1) Допускается участие в конкурсе лиц с целью выполнения функции генерального подрядчика. В этом случае к заявке должны быть дополнительно приложены:

- предварительные договоры заявителя с субподрядчиками о заключении договоров на выполнение работ (услуг) со всеми существенными условиями будущих договоров;

- документы (по каждому субподрядчику) указанные в п.п. 2-5.

2) К заявке могут быть приложены отзывы предыдущих заказчиков или заключение государственной жилищной инспекции по уровню качества выполнения работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, а также специализированных работ выполнявшихся участником конкурса ранее.

3.4. Конкурсные предложения должны содержать предложения участника по стоимости обслуживания конкурсного участка в расчете

на 1 кв.м общей площади помещений (с приложением сметы). Предлагаемая стоимость обслуживания не должна превышать стоимости объявленной в условиях конкурса

- предложения участника по мероприятиям осуществляемым в пределах предложенной стоимости обслуживания и направленным на повышение сохранности жилищного фонда, энерго и ресурсосбережение с приложением технико-экономического обоснования.

3.5. Организатор конкурса регистрирует поданную заявку в специальном журнале с указанием даты и времени ее получения, а также комплектности представленных документов. Подписанные конверты с конкурсными предложениями опускаются представителем участника конкурса в опечатанную печатью урну. Ответственность за сохранность поданных документов несет организатор конкурса.

Заявки не регистрируются и возвращаются заявителю в следующих случаях:

- непредоставления необходимых документов и материалов в срок;

- отсутствия на заявке или сведениях об участнике конкурса подписи руководителя и печати организации участника конкурса;

- неполноты комплекса обязательных документов, упомянутых в п.3.3 Положения.

3.6. Лица, подавшие заявки вправе отозвать их в любое время.

3.7. Для отзыва заявки участник конкурса должен официально уведомить организатора конкурса. Датой отзыва является дата получения организатором конкурса письменного уведомления. В день окончания приема заявок организатор конкурса производит закрытие журнала приема соответствующей записью в строке, следующей после регистрационных данных участника.

4. Организация работы конкурсной комиссии

4.1. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - его заместитель, избираемый конкурсной комиссией.

4.2. Конкурсная комиссия принимает все решения простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.

4.3. Члены конкурсной комиссии избирают секретаря, в функции которого входит подготовка всей документации, необходимой для проведения конкурса.

4.4. Члены конкурсной комиссии обязаны присутствовать на ее заседаниях. График заседаний конкурсной комиссии согласуется с ее членами до начала проведения конкурса.

4.5. Заседание конкурсной комиссии не является правомочным, если:

- на нем отсутствует председатель конкурсной комиссии и его заместитель

- присутствуют члены комиссии обладающие менее чем двумя третями голосов всех членов комиссии.

4.6. В заседаниях и в работе комиссии могут принимать участие приглашенные ею эксперты и иные специалисты с совещательным голосом.

4.7. Комиссия в пятидневный срок должна предварительно проверить наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках и не позднее чем за три дня до дня проведения конкурса уведомить потенциальных участников:

- о принятии заявки на участие в конкурсе;

- о необходимости предоставления дополнительной информации;

- об отказе в участии в конкурсе, с обоснованием причин.

4.8. Основаниями в отказе участия в конкурсе являются

- несоответствие представленных документов требованиям указанным в настоящем Положении или в информационном сообщении о проведении конкурса;

- несоответствие представленных документов требованиям законодательства.

4.9. Проведение заседания конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с конкурсными предложениями должно происходить в объявленные день, час и в установленном месте. При этом могут присутствовать участники или их представители. Перед вскрытием конвертов с конкурсными предложениями комиссия удостоверяется в их сохранности.

4.10. После вскрытия конвертов с конкурсными предложениями конкурсная комиссия:

- проверяет наличие требуемых сведений в представленных конкурсных предложениях;

- составляет протокол регистрации конкурсных предложений (приложение 4) в котором фиксируются поступившие предложения и наличие необходимых сведений;

- изучает поступившие конкурсные предложения и документы анализирует и проверяет достоверность содержащихся в них сведений;

- проводит собеседование с участниками конкурса.

4.11. Целью собеседования является пояснение и уточнение информации содержащейся в заявках, а также получение дополнительных сведений об участнике. При проведении собеседования каждого претендента могут представлять не более пяти человек.

При собеседовании члены комиссии оценивают соответствие требованиям законодательства и условиям конкурса представленных предложений, отзывы предыдущих заказчиков обоснованность и реализуемость конкурсных предложений, в том числе достоверность используемых сведений, наличие собственной производственной базы и опыта работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда (выполнению специализированных работ).

4.12. По окончании собеседований каждый член комиссии заполняет Ведомость оценки участников конкурса (Приложение 5), в которой дает оценку каждому участнику конкурса, исходя из указанных в п.4.11 Положения требований.

Предельное количество баллов по каждому из критериев оценки устанавливается исходя из значимости данного показателя.

Количество баллов по стоимостному показателю, являющемуся одним из основных критериев оценки, проставляется членами конкурсной комиссии после окончания собеседования со всеми участниками конкурса.

4.13. По заполнении упомянутых в п. 4.12 Положения ведомостей секретарь комиссии составляет сводную ведомость оценки участников конкурса (Приложение 6), в которой отражается общая оценка, полученная каждым участником конкурса.

4.14. Победителем, а также участником, занявшим второе место, признаются участники, получившие наибольшую оценку.

В случае равенства оценок решение о победителе, а также участнике, занявшем второе место принимается председателем комиссии.

4.15. Результаты работы конкурсной комиссии оформляются в виде итогового протокола конкурса (Приложение 7), который подписывается всеми членами конкурсной комиссии и утверждается Комитетом по управлению ЖКХ.

4.16. Действия, предусмотренные пунктами 4.12-4.15 Положения, должны быть осуществлены на одном заседании комиссии.

4.17. Сведения о победителе конкурса публикуются в периодической печати.

5. Оформление договора с победителем конкурса

5.1. Не позднее 20 дней или иного, указанного в извещении о проведении конкурса, срока после окончания конкурса и оформления итогового протокола заказчик и победитель конкурса подписывают договор, право на заключение которого было предметом конкурса.

Примерная форма договора на обслуживание жилых домов приведена в Приложении 8.

5.2. В случае отказа одной из сторон от заключения договора другая вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных в результате уклонения от его заключения.

5.3. В случае, если победитель конкурса отказался от заключения договора с заказчиком, договор может быть заключен с участником, занявшим второе место, но не позднее 10 дней по истечении срока, указанного в п.5.1.

5.4. В случае, если на конкурс выносилось дополнительно к праву на заключение договора на техническое обслуживание и текущий ремонт и право на заключение договора аренды основных производственных фондов, победитель конкурса имеет право при подписании основного договора отказаться от подписания договора аренды, без применения к нему каких-либо санкций.

Председатель Комитета по управлению ЖКХ
Администрации города

С.М.Калинин

Приложение 1

к Положению

о порядке проведения
конкурса по отбору подрядчика для
выполнения работ по содержанию и
текущему ремонту мест общего
пользования (техническое обслуживание)
жилых домов муниципального жилищного фонда

Информационное сообщение
о проведении конкурса на право заключения
договора подряда на обслуживание жилых домов
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

ГАРАНТ:

См. форму сообщения в редакторе MS-Word

-------------------------------------------------------------------------

                   (наименование организатора конкурса)

Объявляет конкурс на право заключения договора подряда на

-------------------------------------------------------------------------

                       (наименование работ и услуг)

жилых домов, расположенных по адресу

         ___________________________________

сроком на ____________________ лет.

                   Основные характеристики жилых домов

N пп	Наимено- вание улицы, номер дома	Год постройки проекта	Общая площ. тыс.кв. м	Жилая площ. тыс.кв. м	Этаж- ность	Виды благо- устро- йства	Износ %	Площадь придомо- вой террито- рии
1	2	3	4	5	6	7	8	9

     Требования к качеству работ по обслуживанию жилых домов

-------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------

     Предельная стоимость выполнения работ __________ руб/кв.м в месяц

     Для участия в конкурсе необходимо в срок до __________ 199 __ г. в

комиссию, расположенную по адресу: __________________________

представить следующие документы и материалы:

     заявку на участие в конкурсе;

     копию лицензии на право осуществлять _______________________________

                                        (наименование видов деятельности)

     предложения по качеству выполнения каждого из видов работ и услуг;

     предложения по стоимости выполнения работ.

(Предложения представляются в запечатанном конверте)

     заключение государственной жилищной инспекции о качестве  выполнения

работ  или  предоставления  услуг  (если  это   предусмотрено   условиями

конкурса);

-------------------------------------------------------------------------

               (наименование других документов и сведений)

     Конкурс будет проведен _________199__г. в ____час.____мин.

По адресу _______________________________________________________________

     Получить  форму  заявки   на   участие   в   конкурсе,   необходимые

дополнительные сведения о  жилых  домах  и  условиях  конкурса  можно  по

адресу: ________________________

ежедневно с _______час. до _______час.

     Окончательный срок приема заявок _________ (число, месяц, час)

     Контактный телефон: __________

     Критерии  отбора  участников:  предлагаемые   уровень   качества   и

стоимость выполнения работ компетентность (квалификация, профессиональный

опыт работы) участника.

Приложение 2

к Положению

Заявка на участие в конкурсе
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

ГАРАНТ:

См. форму заявки в редакторе MS-Word

-------------------------------------------------------------------------

                        (наименование организации)

     заявляет о своем участии в конкурсе на право заключения договора  на

техническое обслуживание и ремонт (выполнение  специализированных  работ)

группы домов и придомовых территорий, расположенных по адресу  (ам)  (или

указать обозначение или иные реквизиты конкурсного участка:

-------------------------------------------------------------------------

_________________________  сроком на ____________________________________

     Обязуемся:

выполнять условия конкурса;

руководствоваться законодательными, нормативными  документами  Российской

Федерации, Псковской области и ведомственными  нормативными  документами,

регламентирующими правила  и  нормы  выполнения  работ  по  содержанию  и

ремонту жилищного фонда" (выполнению специализированных работ);

заключить в случае  победы  в  конкурсе  в  течение  14  дней  с  момента

подведения его  итогов  договор  на  техническое  обслуживание  и  ремонт

жилищного фонда (выполнение специализированных работ).

     С Положением о  порядке  проведения  конкурса  на  право  заключения

договора на техническое обслуживание и ремонт жилых  домов  и  придомовых

территорий ознакомлены.

     Решение о результатах конкурса просим сообщить по адресу:

-------------------------------------------------------------------------

                          (адрес, телефон, факс)

-------------------------------------------------------------------------

        (ФИО, должность ответственного за участие в конкурсе лица)

     Приложения:

     1)  конкурсные  предложения  (подаются  в  запечатанном  конверте  с

указанием наименования участника);

     2) нотариально  заверенные  копии  учредительных  документов  (копии

могут  быть  также   заверены   представителем   организатора   конкурса,

ответственным  за  прием  документов,  при  обязательном  сличении  их  с

подлинниками);

     3)   нотариально   заверенные   копии   документов   о   регистрации

юридического  лица  (копии  могут  быть  также  заверены   представителем

организатора   конкурса,   ответственным   за   прием   документов,   при

обязательном сличении их с подлинниками);

     4) сведения об участнике конкурса (в соответствии с Приложением 3  к

Положению);

     5) нотариально  заверенные  копии  лицензий  на  виды  деятельности,

указанные в конкурсной документации и  подлежащие  лицензированию  (копии

могут  быть  также   заверены   представителем   организатора   конкурса,

ответственным  за  прием  документов,  при  обязательном  сличении  их  с

подлинниками);

     иные документы.

-------------------------------------------------------------------------

   (указать адрес, банковские реквизиты, Ф.И.0. руководителя, телефон)

 Подпись ___________________

 Печать

 Заявка зарегистрирована: ___________________________________________

                                          (дата, номер)

 Подпись: __________

Приложение 3

к Положению

Сведения об участнике конкурса
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

ГАРАНТ:

См. форму сведений в редакторе MS-Word

1. Наименование организации, год создания, основной профиль деятельности.

2. Опыт работы в сфере содержания и ремонта жилищного фонда (выполнения специализированных работ):

продолжительность работы в сфере содержания и ремонта жилищного фонда (выполнения специализированных работ);

сведения о предшествующей деятельности;

перечень организаций, которым ранее были предоставлены услуги в указанной сфере (с указанием телефонов), либо указание обслуживанием ого собственного жилищного (нежилого) фонда.

3. Данные о финансовом состоянии участника конкурса (копии баланса предприятия на последнюю отчетную дату, заверенного Государственной налоговой инспекцией, финансовых отчетов, результатов аудиторских проверок и др.).

4. Наличие производственной базы и ее характеристика.

Приложение 4

к Положению

Протокол регистрации участников и конкурсных предложений
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

ГАРАНТ:

См. форму протокола в редакторе MS-Word

     Мы, члены  конкурсной  комиссии  по  проведению  конкурса  на  право

заключения договора на выполнение _______________________________________

                           (наименование работ)

конкурсного участка: ____________________________________________________

в составе:

     Председатель комиссии: _____________________________________________

     Члены комиссии: ____________________________________________________

       ____________________________________________________

       ____________________________________________________

                   (должность, Ф.И.0. членов комиссии)

составили настоящий протокол в том, что:

     1. На основании проверки документов, приложенных к заявкам, признаны

соответствующими условиям  конкурса,  требованиям  "Положения  о  порядке

проведения конкурса по отбору подрядчика на  техническое  обслуживание  и

ремонт жилых домов и придомовых территорий и  законодательства  документы

следующих участников конкурса:

 1. _____________________________________________________________________

 2. _____________________________________________________________________

 3. _____________________________________________________________________

 4. _____________________________________________________________________

     2. Признаны  не  соответствующими  указанным  требованиям  документы

следующих участников:

 1. _____________________________________________________________________

                         (наименование участника)

 в связи с ______________________________________________________________

                             (причина отказа)

 2. _____________________________________________________________________

                         (наименование участника)

 в связи с ______________________________________________________________

                             (причина отказа)

     3.  На  момент  вскрытия  конвертов  с   конкурсными   предложениями

участников конкурса поступило _________________ предложений от:

 1. _____________________________________________________________________

 2. _____________________________________________________________________

 3. _____________________________________________________________________

 4. _____________________________________________________________________

     (указать наименования участников конкурса, подавших предложения)

                     Предложения участников конкурса

       /-------------------------------------------------------\

       |Наименование |Стоимость   |Мероприятия по   |Примечание|

       |участника    |обслужив.   |энерго-          |          |

       |конкурса     |1 кв. м     |ресурсосбережению|          |

       |             |            |и сохранности    |          |

       |             |            |жилищного фонда  |          |

       |-------------+------------+-----------------+----------|

       |      1      |     2      |        3        |    4     |

       |-------------+------------+-----------------+----------|

       |             |            |                 |          |

       |-------------+------------+-----------------+----------|

       |             |            |                 |          |

       |-------------+------------+-----------------+----------|

       |             |            |                 |          |

       \-------------------------------------------------------/

Председатель комиссии: _____________________________________

                                (подпись)

Члены комиссии: ____________________________________________

                                (подписи)

 "____" ____________ 199_____ г.

Приложение 5

к Положению

Ведомость оценки участников конкурса
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

ГАРАНТ:

См. форму ведомости в редакторе MS-Word

     Ф.И.0. члена конкурсной комиссии ___________________________________

     Обозначение конкурсного участка ____________________________________

         Оценка участников конкурса по результатам собеседования

     /-----------------------------------------------------------\

     |Наименование участника конкурса|Собеседование (1-10 баллов)|

     |-------------------------------+---------------------------|

     |-------------------------------+---------------------------|

     |-------------------------------+---------------------------|

     |-------------------------------+---------------------------|

     \-----------------------------------------------------------/

     Примечание:

     В таблицу вписывается оценка членов комиссии участников  конкурса  с

учетом соответствия  требованиям  законодательства  и  условиям  конкурса

конкурсных предложении, отзывов предыдущих заказчиков,  обоснованности  и

реализуемости  конкурсных  предложений,   в   том   числе   достоверности

используемых сведений, наличии собственной производственной базы и  опыта

работы по техническому обслуживанию и текущему  ремонту  жилищного  фонда

(выполнению специализированных работ).

     Подпись ___________________________________________________________

Приложение 6

к Положению

Сводная ведомость оценки участников конкурса
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

ГАРАНТ:

См. форму ведомости в редакторе MS-Word

     Обозначение конкурсного участка ___________________________________

     Оценка участников конкурса по результатам собеседования

              /-----------------------------------------\

              |Члены комиссии|Оценки участников конкурса|

              |--------------+--------------------------|

              |              |Уч.1|Уч.2|Уч.3|   |   |   |

              |--------------+----+----+----+---+---+---|

              |--------------+----+----+----+---+---+---|

              |--------------+----+----+----+---+---+---|

              |--------------+----+----+----+---+---+---|

              |--------------+----+----+----+---+---+---|

              | Итого:       |    |    |    |   |   |   |

              \-----------------------------------------/

Примечание:

Указанная форма заполняется для результатов собеседования с участниками конкурса на основании Ведомости оценки участников конкурса (итоговая сумма баллов в последнем столбце) соответственно, заполненных членами конкурсной комиссии.

В последнюю строку таблицы вписывается общая сумма оценок в столбце.

               Сводная ведомость оценки участников конкурса

      /----------------------------------------------------------\

      |Наименование участников |Собеседование|  Стоимость |Итого |

      |                        |             |обслуживания|      |

      |----------------------------------------------------------|

      |                                                          |

      |----------------------------------------------------------|

      |                                                          |

      \----------------------------------------------------------/

     Примечание:

     Второй столбец таблицы заполняется на основании значений  в  строках

"Итого" таблицы Оценки участников конкурса по результатам собеседования.

     В столбец "Стоимость обслуживания"  вписывается  оценка  конкурсного

предложения участника по стоимости обслуживания конкурсного участка;

     при этом оценка равна полному  числу  процентов  снижения  стоимости

обслуживания, включенной в конкурсные условия, но не более 20.

     В последний столбец таблицы вписывается общая сумма оценок в строке.

Председатель комиссии ___________________________________________________

                             (подпись, дата)

Члены Комиссии _________________________________________________________

Приложение 7

к Положению

Итоговый протокол конкурса
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

ГАРАНТ:

См. форму протокола в редакторе MS-Word

     на выполнение работ________________________________________________

     Местонахождение жилищного фонда____________________________________

                                     (обозначение конкурсного участка)

     Члены конкурсной комиссии__________________________________________

                                                   (Ф.И.О.)

  /----------------------------------------------------\

  |Наименование участников конкурса   |Суммарная оценка|

  |----------------------------------------------------|

  |----------------------------------------------------|

  \----------------------------------------------------/

По результатам рассмотрения конкурсных предложений  победителем  конкурса

признан__________________________________________________________________

                    (наименование участника конкурса)

а участником, занявшим второе место, признан

-------------------------------------------------------------------------

                    (наименование участника конкурса)

Дата "___" ______________199_____ г.

Председатель конкурсной комиссии: _______________________________________

         (подпись)

Секретарь конкурсной комиссии: __________________________________________

         (подпись)

Члены конкурсной комиссии:

Приложение 8

к Положению

Договор на обслуживание жилых домов
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

ГАРАНТ:

См. форму договора в редакторе MS-Word

____________________                         "_____" __________ 199  г.

_________________________________________________________________, в лице

_________________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ___________________

___________________ в лице ______________________________________________

                                      (должность,фамилия,имя,отчество)

действующего на основании ______________________,  именуемьй в дальнейшем

"Подрядчик", с другой  стороны  заключили  настоящий  договор  подряда  о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     Содержание и текущий ремонт конструкций  и  элементов  жилых  домов,

включая инженерное оборудование и придомовые территории в соответствии  с

адресным списком (Приложение  1),  перечнем,  периодичностью  и  объемами

работ (Приложение 4).

     Общая  площадь  обслуживаемых  жилых  домов,  на  момент  заключения

договора составила ___________ тыс.кв.м.

                        2. Срок действия договора

     Договор заключен  сроком  на______лет,  с  "___"  ________199__г  по

"____" ________ 199 г.

                      3. Стоимость работ по договору

     3.1.  Стоимость  работ  на  момент  заключения  договора  составляет

_________________тысяч   рублей   в   год   при   величине   экономически

обоснованного о тарифа на выполненные работы____________ рублей за 1 кв.м

общей площади в год.

     3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению  сторон,  при

существенных изменениях обстоятельств заключения договора.

           4. Порядок и условия расчетов за выполненные работы

     4.1. Заказчик ежемесячно до ______числа текущего месяца  выплачивает

Подрядчику  аванс  в  размере  1/3  от  стоимости  подлежащих  выполнению

месячных объемов работ согласно смете расходов.

     4.2. Окончательный расчет производится согласно акту  до  _____числа

следующего за расчетным месяца.

     4.3. Условия оплаты дополнительных работ, не предусмотренных  данным

договором, определяются отдельным соглашением.

     4.4. За несвоевременную оплату работ Заказчик уплачивает  Подрядчику

неустойку в размере ______% от объема неоплаченных работ за  каждый  день

просрочки.

                      5. Обязанности и права сторон

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     5. Общие обязанности.

     В своей  деятельности  Заказчик  и  Подрядчик  обязуются  обеспечить

выполнение требовании по  качеству  содержания  и  ремонта  жилых  домов,

установленных ___________________________________________________________

                           (наименование документа и кем утвержден)

от "________" __________________________________________________________,

а  также  действующими  законодательными  нормативными  и   методическими

документами регулирующими вопросы содержания и  текущего  ремонта  /жилых

домов.

     5.2. Обязанности и права Заказчика:

     5.21. Заказчик обязуется:

представить Подрядчику на время действия настоящего  договора  служебные,

конторские складские и прочие производственные помещения по адресу (ам):

_________________________________________________________________________

общей площадью ______________кв.м на следующих условиях:

_________________________________________________________________________

          (с взиманием арендной платы (указать размер) или без)

регулярно, в соответствии с утвержденным графиком, проводить обследование

санитарного  и  технического  состояния  домов,  придомовых   территорий,

обслуживаемых Подрядчиком  и  оценивать  качество  выполнения  порученных

Подрядчику работ, составлять по результатам обследования и проверок  акт,

являющийся основанием для расчетов по выполненным работам. Один экземпляр

акта передается Подрядчику в течение суток.

представить Подрядчику список имен адресов и телефонов  всех  арендаторов

арендуемых нежилые помещения в жилых домах обслуживаемых Подрядчиком;

представить  Подрядчику  список  и   телефоны   муниципальных   служб   и

должностных лиц связанных с обслуживанием данных домов и  предоставлением

коммунальных услуг;

осуществлять оплату работ Подрядчика исходя  из  установленной  стоимости

работ  по  договору  в  отчетном  месяце  в  соответствии  с  фактическим

качеством их выполнения;

в  случае  расторжения  договора  с   Подрядчиком   оплатить   фактически

выполненные работы, в соответствии с уровнем качества их выполнения.

     5.2.2. Заказчик вправе:

обращаться  в  органы  государственного  надзора  и  контроля   с   целью

определения соответствия качества произведенных работ установленному;

отказаться  полностью  или  частично  от  услуг   Подрядчика   в   случае

неисполнения или систематического некачественного исполнения обязательств

по договору, предупредив последнего не менее чем за 15 (пятнадцать)  дней

и предоставив для такого отказа;

уменьшить размер оплаты, в случае  если  качество  и  объемы  выполненных

работ ниже установленного;

представлять Подрядчику счета для оплаты штрафных санкций,  взысканных  с

Заказчика  органами  государственного  надзора  и  контроля  по  работам,

выполняемым Подрядчиком;

проверять исполнение предоставленных Подрядчику служебных помещении  и  в

случае обнаружения нарушении в их  использовании  взыскать  с  Подрядчика

убытки, требовать освобождения этих служебных помещений.

     5.3. Обязанности и права Подрядчика:

     5.3.1. Подрядчик обязуется:

выполнять  работы  по  содержанию  и  текущему  ремонту  жилых  домов   и

придомовых территорий в установленных объемах и надлежащего качества;

предоставлять Заказчику требуемую информацию, непосредственно связанную с

вопросами обслуживания жилых домов;

вести учет в установленной форме выполнения работ по содержанию и ремонту

зданий.

     5.3.2.  Подрядчик  с  момента  вступления  договора  в  силу  обязан

уведомить жильцов обслуживаемых домов  о  своем  наименовании,  адресе  и

телефонах, именах ответственных должностных лиц и их телефонах,  а  также

телефонах аварийных служб.

     5.3.3. Подрядчик вправе:

требовать оплаты  выполненных  работ,  в  соответствии  с  их  объемом  и

качеством;

расторгнуть договор с Заказчиком при неисполнении последним  существенных

условий по договору, предупредив его не менее, чем за 30 дней,  при  этом

Подрядчик освобождает служебные помещения, предоставленные ему;

привлекать  субподрядчиков  на  определенные  виды  работ,  связанных   с

содержанием и текущим ремонтом зданий; копии таких договоров должны  быть

представлены Заказчику по его просьбе;

вносить постатейные изменения в смету расходов  на  содержание  жилищного

фонда без уведомления Заказчика, если это  не  ведет  к  изменению  общей

стоимости работ по договору.

                            6. Прочие условия

     6.1. Подрядчик несет имущественную ответственность за не сохранность

обслуживаемых жилых домов и предоставленных служебных помещений и другого

имущества.

     6.2. Размеры  финансовых  санкций  (снижение  размера  оплаты  -  за

некачественное или неполное выполнение работ по обслуживанию жилых домов)

принимается в  соответствии  с  перечнем  условий  уменьшения  платы  при

снижении  качества  жилищно-коммунальных  услуг,   утвержденных   органом

местного самоуправления.

     6.3. Споры и разногласия сторон решаются  путем  переговоров  или  в

судебном порядке.

     6.4. Все  изменения  по  договору  оформляются  в  письменном  виде,

подписываются обеими сторонами и являются  неотъемлемой  частью  договора

Никакие устные договоренности сторон не имеют силы,  если  в  договор  не

включены изменения, подписанные обеими сторонами.

     Договор составляется в ____ экземплярах,  каждый  из  которых  имеет

одинаковую силу.

      Неотъемлемой частью договора являются:

      - адресный список жилых домов (Приложение 1)

      - данные о придомовых территориях (Приложение 2)

      - акты технического состояния жилых  домов  и придомовых территории

(Приложение 3)

     - график (периодичность) проведения обследовании качества содержания

и текущего ремонта жилых домов (Приложение 4)

     - годовая смета и калькуляция себестоимости работ  по  содержанию  и

ремонту жилых домов.

      Заказчик                                Подрядчик

______________________                      ____________________

адрес_________________                      адрес_______________

тел. _________________                      тел. _______________

рас.сч. ______________                      рас.сч. ____________

Подписи сторон:

______________________                      ____________________

     (подпись)                                     (подпись)

м.п. "__________" 199___ г.                  м.п."___"_______ 199__г.

Приложение 1

к договору

обслуживания жилых домов

Адресный список и характеристика жилых домов
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

ГАРАНТ:

См. форму списка в редакторе MS-Word

/-----------------------------------------------------------------------\

| N |наимено-|Год   |Материал|Материал|Количество|Количество|Количество |

|п/п|вание   |пост-,|стен    |кровли  |этажей    |лифтов    |подъездов  |

|   |улицы,  |ройки |        |        |          |          |           |

|   |номер   |серия |        |        |          |          |           |

|   |дома    |      |        |        |          |          |           |

|---+--------+------+--------+--------+----------+----------+-----------|

| 1 |   2    |  3   |    4   |    5   |     6    |     7    |      8    |

|---+--------+------+--------+--------+----------+----------+-----------|

|   |        |      |        |        |          |          |           |

\-----------------------------------------------------------------------/

 Продолжение таблицы

Количество квартир	Количество комнат	Общая жилая площадь	Общая/жилая площадь жилых помещений, находящихся в собственности
Количество квартир	Количество комнат	Общая жилая площадь	Государственная	Муниципальная	Частная
9	10	11	12	13	14

 Продолжение таблицы

Виды инженерного оборудования
Водопровод и канализация	Местные водогазо- нагреватели	Горячее водоснабже- ние	Без горячей воды	Центральное отопление	Местное отопление (газ, дрова и т.п.)
15*	16	17	18	19	20

 Продолжение таблицы

Виды инженерного оборудования
Ванны	Газовые плиты	Электроплиты	Мусоропровод	Количество систем ДУ и ППА	Количество проживающих квартиро- съемщиков
21	22	23	24	25	26

 Продолжение таблицы

Общая площадь нежилых помещений, сдаваемых в аренду	Общая площадь нежилых помещений, находящихся в частной собственности	Общая площадь служебных нежилых помещений
27	28	29

Балансовая стоимость помещений, находящихся в собственности
Государственной		Муниципальной		Частной
Всего	В т.ч. жилых	Всего	В т.ч. жилых	Всего	В т.ч. жилых
30	31	32	33	34	35

        В графах 15-24 указывается общая площадь  квартир,  оборудованных

        данными видами благоустройства.

     1. Количество дымоходов, вентканалов________________________________

     2. Количество лифтов, всего ________________________________________

        в том числе подключенных к ОДС __________________________________

        обслуживаемых лифтерами _________________________________________

     3. Количество установленных на подъездах домов АЗУ, всего __________

        в том числе кодовых замков ______________________________________

     4. Количество сигнал-ламп __________________________________________

Приложение 2

к договору

обслуживания жилых домов

1. Убираемая площадь улиц, дворов и тротуаров

ГАРАНТ:

См. форму в редакторе MS-Word

/------------------------------------------------------------------------\

|    Вид (класс)    |  Всего  |              В том числе                 |

|    территории     |         |                                          |

|-------------------+---------+------------------------------------------|

|                   |         |Убираемая|Механизированная уборка силами  |

|                   |         |вручную  | эксплуатационной организации   |

|-------------------+---------+---------+--------------------------------|

|                   |Зима|Лето|Зима|Лето|    Зима      |      Лето       |

|-------------------+----+----+----+----+--------------+-----------------|

|С                  |    |    |    |    |              |                 |

|усовершенствованным|    |    |    |    |              |                 |

|покрытием          |    |    |    |    |              |                 |

|1 класс            |    |    |    |    |              |                 |

|II класс           |    |    |    |    |              |                 |

|III класс          |    |    |    |    |              |                 |

|С                  |    |    |    |    |              |                 |

|неусовершенствован-|    |    |    |    |              |                 |

|ным покрытием      |    |    |    |    |              |                 |

|1 класс            |    |    |    |    |              |                 |

|II класс           |    |    |    |    |              |                 |

|III класс          |    |    |    |    |              |                 |

|Без покрытия       |    |    |    |    |              |                 |

|-------------------+----+----+----+----+--------------+-----------------|

|Всего              |    |    |    |    |              |                 |

\------------------------------------------------------------------------/

     2. Убираемая площадь зеленых насаждений, всего______________________

        В том числе:

        на улицах ___________тыс.кв.м   во дворах______________  тыс.кв.м

        Количество деревьев __________ шт,  кустарников ___________ шт.

     3. Убираемая площадь лестничных клеток ___________________ кв.м

        в том числе:

        в домах с лифтом                              ____________ кв.м

        в домах без лифта                             ____________ кв.м

        в домах, не убираемая Подрядчиком             ____________ кв.м

     4. Уборка мусоропроводов

        Количество мусоропроводов, всего              ____________ шт.

        Количество сборных камер, всего               ____________ шт.

Приложение 3

к договору

обслуживания жилых домов

Акт технического состояния жилого дома,
передаваемого на обслуживание
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

ГАРАНТ:

См. форму акта в редакторе MS-Word

Адрес дома_______________________________________________________________

     Комиссия в составе:

     Председатель _______________________________________________________

                        (должность, фамилия, имя, отчество)

     Члены комиссии:

     Представитель Заказчика ____________________________________________

_________________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

     Представитель Подрядчика:

________________________________________________________________________

              (должность, фамилия, имя, отчество)

произвели осмотр дома и придомовой территории и составили настоящий акт

         1. Общие сведения по жилому дому и придомовой территории

 Год постройки _________________ Серия дома ____________________________

Материал стен____________________________________________________________

Материал перекрытий______________________________________________________

Конструкция и материал кровли____________________________________________

Наличие подвала, полуподвала, техподполья________________________________

Наличие чердачного помещения_____________________________________________

Этажность_____________________ Количество подъездов______________________

Количество квартир ______________________________________________________

Площадь дома (кв.м): общая ______________________________________________

Наличие видов инженерного оборудования___________________________________

Год последнего ремонта: капитального _______________ текущего ___________

Площадь придомовой территории  (по  видам  и  классам  покрытия,  газоны,

контейнерная площадка)___________________________________________________

количество деревьев/кустарников__________________________________________

                          II. Результаты осмотра

N п/п	Наименование конструктивных элементов	Техническое состояние % износа	Требуемые виды работ
N п/п	Наименование конструктивных элементов	Техническое состояние % износа	Наименование работ	Ед. изм.	Объем работ	Сроки выполнения
1.	2.	3.	4.		5.	6.
1.	Фундамент
2.	Стены
3.	Межпанельные стыки
4.	Фасад
	- Балкон
	- Эркер
	- Лоджия
	- Карниз
	- Водоотводя- щее устрой- ство
5.	Кровля
6.	Перекрытия
7.	Полы
8.	Окна
9.	Двери
10.	Лестничные марши, площадки
11.	Системы инженерного оборудования - отопление - горячее водо- снабжение - холодное во- доснабжение - канализация - вентиляция - газоснабжение - дымоход - электроснаб- жение - лифты - мусоропровод - домофоны, ЗПУ - коллективные антенны - внутридомовые сети связи и сигнализации

 Подписи: заказчик________________________ Подрядчик ___________________

Приложение 4

к договору

обслуживания жилых домов

              Периодичность (график) проведения обследований

                качества содержания и ремонта жилых домов

(утв. постановлением Псковской городской Думы от 31 марта 2000 г. N 281)

ГАРАНТ:

См. форму графика в редакторе MS-Word

       /-------------------------------------------------------\

       | N |    наименование   |периодичность|   срок          |

       |п/п|                   |обследований |исполнения       |

       |   |                   |             |                 |

       |   |                   |             |                 |

       |---+-------------------+-------------+-----------------|

       | 1.|Санитарное         | _раз в_     |в течение        |

       |   |содержание жилых   |             |года             |

       |   |домов              |             |                 |

       |---+-------------------+-------------+-----------------|

       | 2.|Уборка придомовых  |             |                 |

       |   |территории         |             |                 |

       |   |Летняя уборка      | _раз в_     |в течение сезона |

       |   |Зимняя уборка      | _раз в_     |в течение сезона |

       |---+-------------------+-------------+-----------------|

       | 3.|Подготовка жилых   |             |                 |

       |   |домов к сезонной   |             |                 |

       |   |эксплуатации       |             |                 |

       |   |Весенне-летний     |             |                 |

       |   |период             |             |                 |

       |   |Осенне-зимний      | _раз в_     |до "__" __199_ г.|

       |   |период             |             |                 |

       |---+-------------------+-------------+-----------------|

       | 4.|Текущий ремонт (по |             |                 |

       |   |видам работ и      |             |                 |

       |   |адресам жилых      |             |                 |

       |   |домов).Указываются |             |                 |

       |   |промежуточные и    |             |                 |

       |   |окончательные сроки|             |                 |

       |   |приемки работ.     |             |                 |

       |---+-------------------+-------------+-----------------|

       | 5.|Капитальный ремонт |             |                 |

       |   |(по видам работ и  |             |                 |

       |   |адресам жилых      |             |                 |

       |   |домов) Указываются |             |                 |

       |   |промежуточные и    |             |                 |

       |   |окончательные сроки|             |                 |

       |   |приемки работ      |             |                 |

       \-------------------------------------------------------/

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.