Приложение. Положение о проведении аукционов (конкурсов) по продаже права аренды помещений муниципального нежилого фонда в г.Пскове

Приложение
к постановлению
Псковской городской Думы

от 24 июня 1997 г. N 220

Положение
о проведении аукционов (конкурсов) по продаже
права аренды помещений муниципального нежилого фонда в г.Пскове
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 24 июня 1997 г. N 220)

С изменениями и дополнениями от:

12 марта 1998 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет общие правила проведения, условия участия, порядок расчета при проведении аукционов и конкурсов в г.Пскове по продаже права аренды помещений нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, а также права и обязанности организатора и участников аукциона и конкурса.

1.2. Под покупкой на аукционе понимается приобретение физическими или юридическими лицами права аренды помещений в случаях, когда от участников не требуется выполнение каких-либо условий по отношению к арендуемому помещению.

Предметом аукционных торгов является лот, в котором указывается:

- характеристика помещения;

- условия договора на аренду помещения;

- начальная цена продажи права аренды помещения.

Право аренды передается участнику, предложившему в ходе аукциона максимальную цену.

1.3. Конкурс по продаже права аренды помещений муниципального нежилого фонда проводится в случаях, когда от арендатора требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых конкурсной комиссией. В состав условий передачи объекта в аренду в обязательном порядке включается требование о функциональном назначении помещения, возможности и условия перепрофилирования.

Условия конкурса являются обязательными для всех его участников.

Согласие на выполнение установленных условий конкурса фиксируется в заявке на участие в конкурсе и является обязательным при решении вопросов о признании заявителя участником конкурса.

Предметом конкурса является лот, в котором указывается:

- характеристика и профиль использования помещения;

- условия, установленные конкурсной комиссией;

- начальная цена продажи права аренды помещения.

Право приобретения аренды данного помещения получает участник, предложивший в ходе конкурса максимальную цену.

Информация об изменениях:

Постановлением Псковской городской Думы от 12 марта 1998 г. N 393 в пункт 1.4. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Аукционы (конкурсы) организует Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Пскова (далее Комитет). Состав конкурсной комиссии утверждается председателем Комитета.

Перечень помещений, право аренды которых выставляется на аукционе (конкурсе), утверждается Распоряжением Администрации города.

2. Подготовка к проведению аукциона (конкурса)

2.1. Комитет организует публикацию информационного сообщения о помещениях, права аренды которых выносятся на аукцион. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- местонахождение помещения;

- начальная цена продажи права на аренду помещения, она не может превышать размер величины годовой арендной платы;

- окончательный срок приема заявок и других документов на участие в аукционе (конкурсе);

- сумма залога в размере 50 процентов от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;

- дата, время и место проведения аукциона (конкурса);

- номер контактного телефона;

Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Комитетом.

3. Права и обязанности участников аукциона (конкурса)

3.1. Участвовать в аукционе (конкурсе) могут любые юридические и физические лица.

3.2. Юридические и физические лица получают статус Участника после предоставления следующих документов:

- заявки на участие в аукционе (конкурсе);

- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет или в кассу Комитета.

3.3. Участник вносит залог не позднее, чем за день до начала аукциона (конкурса). В случае, если Участник выражает желание участвовать в торгах по нескольким лотам, залоги вносятся по каждому лоту.

3.4. Участник аукциона (конкурса) имеет право:

- участвовать в аукционе (конкурсе) самостоятельно или через своих доверенных представителей;

- производить в установленный срок осмотр помещений, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или квалифицированных экспертов.

- отказаться от участия в аукционе (конкурсе) до его начала.

В последнем случае залог возвращается в установленном п.6.4. настоящего Положения порядке.

3.5. Участники аукциона (конкурса) обязаны соблюдать правила, установленные данным Положением.

3.5.1. Участник, выигравший аукцион (конкурс), обязан подписать протокол.

3.5.2. Для участия в аукционе (конкурсе) юридические и физические лица, не аккредитованные в городе, обязаны зарегистрироваться в г Пскове как субъекты предпринимательской деятельности.

3.6. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

3.7. Сведения о лицах, получивших статус Участника аукциона (конкурса), не подлежат оглашению.

4. Права и обязанности Комитета

4.1. Комитет публикует в средствах массовой информации сообщение не позднее, чем за две недели до объявленной даты проведения аукциона (конкурса).

4.2. Комитет обязан:

4.2.1. Обеспечить проведение аукциона (конкурса) в соответствии с настоящим Положением.

4.2.2. Не разглашать сведения о лицах и организациях, участвующих в аукционе (конкурсе).

4.2.3. Комитет несет перед Участниками аукциона (конкурса) ответственность за достоверность предоставленной на аукцион (конкурс) информации.

5. Порядок проведения аукциона (конкурса)

5.1. Перед началом аукциона (конкурса) его Участники должны пройти регистрацию и получить табличку установленного образца с номером Участника.

5.2. Аукцион (конкурс) проводит ведущий, который объявляет:

- номер лота и его содержание;

- размер стартовой цены;

- шаг аукциона (конкурса).

5.3. Началом аукциона (конкурса) считается момент объявления стартовой цены на право аренды помещения. Участники аукциона (конкурса) делают надбавки к начальной цене поднятием номера на одну и более ступеней. Одна ступень (шаг) надбавки равна 2-5 процентам очередной цены.

5.4. Участник аукциона (конкурса), желающий приобрести лот, поднимает свою табличку, обращенную номером к ведущему, подтверждая согласие купить лот по названной цене.

5.5. Победитель аукциона (конкурса) обязан подписать Протокол о результатах аукциона (конкурса), который подписывается также представителем Комитета.

Копия Протокола о результатах аукциона (конкурса) выдается победителю аукциона (конкурса) и является временным свидетельством, удостоверяющим его право на аренду помещения. Протокол оформляется в день проведения аукциона (конкурса) в 2-х экземплярах.

5.6. Участник, отказавшийся от подписания Протокола, лишается права дальнейшего участия в аукционе (конкурсе), на него налагается штраф в размере внесенного им залога.

6. Порядок заключения договоров и расчетов

6.1. В течение 10 банковских дней после подписания Протокола о результатах аукциона (конкурса) победитель переводит на расчетный счет Комитета денежную сумму, указанную в Протоколе, что подтверждается соответствующим документом банка.

6.2. Если победитель аукциона (конкурса) не осуществил перечисление денежных средств в установленный срок, он лишается права на аренду данного помещения, в этом случае залог не возвращается. Неоплаченный лот выносится на повторный аукцион (конкурс).

6.3. Победителю аукциона (конкурса) сумма внесенного залога засчитывается при расчетах.

6.4. Всем остальным участникам аукциона (конкурса) сумма залога перечисляется в течение 10 банковских дней после окончания аукциона (конкурса).

6.5. Комитет в течение 10 банковских дней с момента поступления оплаты на его расчетный счет оформляет с победителем аукциона (конкурса) договор на аренду помещения.

7. Право на приобретение в собственность нежилых помещений, сданных
в аренду помещений в результате аукциона (конкурса)

7.1. Право приобретения в собственность нежилых помещений имеют физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со статьей 9 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации".

7.2. Победитель аукциона (конкурса) имеет право на приобретение в собственность нежилого помещения после заключения договора аренды.

7.3. Продажа сданных в аренду нежилых помещений производится на основании заявления арендатора, которое может быть подано в любой момент в течение действия договора аренды.

8. Распределение выручки от проведения аукциона (конкурса)

8.1. Выручка от проведения аукциона (конкурса) образуется за счет денежных средств, поступивших от победителя аукциона (конкурса) и от суммы невозвращенных залогов.

8.2. Выручка организатора, оставляемая в его распоряжении - 10 % от суммы, поступившей от победителя аукциона (конкурса).

8.3. Остальная часть средств направляется в бюджет города.