Приложение N 3 к Положению. Методика определения и расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Псковской области

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Псковской области от 20 марта 2008 г. N 74 настоящее Приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к Положению
о порядке заключения
договоров аренды и определения
величины арендной платы

Методика
определения и расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в
государственной собственности Псковской области
(утв. постановлением Администрации Псковской области от 8 декабря 1997 г. N 296)

С изменениями и дополнениями от:

12 мая 2005 г., 30 января 2006 г., 20 марта 2008 г.

1. Арендная плата за 1 кв. метр в год рассчитывается по следующей формуле:

Апл = (Ст Ч Кзон Ч Ккомф Ч Кмт Ч Кэт) Ч S + Пз.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Ч" имеется в виду "х (умножение)"

2. Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр в год, устанавливаемая Администрацией области и единая для всех арендаторов.

3. Кзон - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого нежилого помещения, здания, строения, дифференцируется по следующим значениям:

3.1. Кзон = 2,2 - при месторасположении объекта по адресам:

г. Псков: Октябрьский пр., Рижский пр., улицы и переулки в пределах стен Окольного города, ул. Ротная, ул. Я.Фабрициуса, ул. Петровская, ул. Пароменская, ул. Коммунальная,

г. Великие Луки: пр. Ленина, Октябрьский пр. от ул. Первомайской до ул. 3-й Ударной Армии, ул. Пионерская;

3.2. Кзон = 2 - при месторасположении объекта по адресам:

г. Псков: ул. Кузнецкая, ул. Гражданская, ул. Металлистов, ул. Гагарина, ул. Вокзальная, ул. Труда, ул. Текстильная, Ольгинская набережная, ул. Горького, ул. Киселева, ул. Народная, ул. Юбилейная, ул. Рокоссовского, ул. Западная, ул. Печорская;

3.3. Кзон = 1,8 - при месторасположении объекта по адресам:

г. Псков: ул. Детская, ул. Бастионная, ул. Спегальского, ул. Л.Толстого до ул. Вокзальной, ул. Вокзальная, ул. Конная, ул. Р.Люксембург, ул. Красноармейская, ул. Госпитальная, ул. Малясова;

3.4. Кзон = 1,5 - при месторасположении объекта по адресам:

г. Псков: ул. Стахановская, ул. Советская (за пределами стен Окольного города), ул. Л.Поземского (за пределами стен Окольного города), Плехановский посад, ул. Н.Васильева, ул. Индустриальная до ул. Инженерной, ул. Алтаева, ул. Герцена, ул. О.Кошевого, ул. Ипподромная, ул. Белинского, ул. Л.Толстого, ул. Чехова, ул. Кузбасской дивизии, Советская набережная, ул. А.Невского;

3.5. Кзон = 1,2 - при месторасположении объекта по адресам:

г. Псков: пр. Энтузиастов, ул. Новоселов, ул. Звездная, ул. Инженерная, ул. 128 Стрелковой дивизии, Сиреневый бульвар;

3.6. Кзон = 1,1 - при месторасположении объекта по адресам:

г. Псков: ул. Алехина, ул. Ижорского Батальона, ул. Я.Райниса, ул. Лепешинского, Ленинградское шоссе, Крестовское шоссе, пер. Машиниста;

3.7. Кзон = 1,0 - при месторасположении объекта на остальной территории города Пскова и города Великие Луки;

3.8. Кзон = 0,8 - при месторасположении объекта на территории Пыталовского, Островского, Печорского районов;

3.9. Кзон = 0,6 - при месторасположении объекта на территории Порховского, Дновского, Дедовичского, Себежского районов;

3.10. Кзон = 0,5 - остальная территория области.

4. Ккомф - коэффициент комфортности, учитывающий коммунальные услуги, дифференцируется по следующим значениям:

4.1. Ккомф = 1,3 - все виды коммунальных услуг (водоснабжение, в том числе горячее, канализация, централизованное отопление, электроснабжение);

4.2. Ккомф = 1,1 - при отсутствии одного из видов коммунальных услуг;

4.3. Ккомф = 1,0 - при отсутствии 2-х видов коммунальных услуг;

4.4. Ккомф = 0,9 - при отсутствии 3-х видов коммунальных услуг;

4.5. Ккомф = 0,8 - при отсутствии 4-х видов коммунальных услуг.

5. Кмт - коэффициент, учитывающий материал стеновых конструкций, дифференцируется по следующим значениям:

5.1. Кмт = 1,4 - кирпичное, железобетонное;

5.2. Кмт = 1,0 - прочие (бутовое, каркасно-засыпное и т. д.);

5.3. Кмт = 0,8 - деревянное;

5.4. Кмт = 0,3 - металлический ангар, гараж.

6. Кэт - коэффициент, учитывающий этаж:

6.1. Кэт = 1,4 - отдельно стоящие одноэтажные здания и нежилые помещения, расположенные на 1 этаже;

6.2. Кэт = 1,3 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже;

6.3. Кэт = 1,2 - нежилые помещения, расположенные выше 2 этажа;

6.4. Кэт = 1,0 - нежилые помещения, расположенные в полуподвале;

6.5. Кэт = 0,9 - нежилые помещения, расположенные в подвале, на чердаке, мансарде.

7. Если арендуемое нежилое помещение расположено на разных этажах здания, расчет производится по каждому этажу отдельно.

8. S - площадь арендуемого нежилого помещения (кв. метров).

9. Пз - плата за землю, используемую арендатором. Определяется в каждом конкретном случае отдельно по договоренности сторон на основании действующего законодательства.

10. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством оплачивается налог на добавленную стоимость.".