Приложение. Положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области"

Приложение

Положение
об учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории Псковской области
(утв. постановлением Администрации Псковской области от 12 августа 1998 г. N 207)

С изменениями и дополнениями от:

9 декабря 2000 г., 25 мая 2001 г.

I. Общие положения

1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области (далее именуется - учреждение юстиции) создано постановлением Администрации Псковской области в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом Псковской области "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Псковской области".

Полное наименование - учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области, сокращенное наименование, также используемое в официальных документах, - учреждение юстиции по государственной регистрации прав на территории Псковской области.

2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию, прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области.

3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, Уставом Псковской области, законами и иными нормативными правовыми актами Псковской области.

4. Учреждение юстиции является юридическим лицом - государственным учреждением Псковской области, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, выступать истцом и ответчиком в суде.

6. Учреждение юстиции осуществляет свои функции в пределах регистрационного округа, образованного постановлением Администрации Псковской области.

7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Учреждением юстиции и его филиалами создаваемыми в пределах регистрационного округа.

8. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Место нахождения Учреждения юстиции: г.Псков, ул.Текстильная, дом 7.

II. Задачи и функции Учреждения юстиции

10. Основными задачами Учреждения юстиции являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных, подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств. Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

11. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет

1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия со ответствующих прав у подготовившего документы лица или органа власти;

3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);

4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав и проведения экспертизы представленных для регистрации прав,

7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;

8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

10) выдачу информации о зарегистрированных правах;

11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а так же книг учета документов.

III. Права, обязанности и ответственность Учреждения юстиции

12. Для осуществления своей деятельности Учреждение юстиции имеет право:

1) получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

2) создавать филиалы;

3) утверждать положения о филиалах Учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. Учреждение юстиции обязано:

1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

2) предоставлять за плату, установленную областным Собранием депутатов, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

14. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

IV. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов

15. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав).

Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Администрацией области в порядке, определенном Министерством юстиции Российской Федерации.

Регистраторы прав являются государственными служащими Псковской области категории "В", замещающими ведущую государственную должность.

16. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы и сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее двух лет или стажа работы по юридической профессии не менее трех лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее двух лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренным законодательством Российской Федерации о государственной службе.

17. Учреждение юстиции возглавляет Руководитель, который назначается на руководящую должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Администрацией Псковской области.

Руководитель филиала Учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности Руководителем Учреждения юстиции.

Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной Учреждением юстиции.

Руководитель Учреждения юстиции, руководители филиалов являются регистраторами прав.

18. Руководитель Учреждения юстиции:

1) осуществляет руководство и организацию работы Учреждения юстиции и её филиалов,

2) несет персональную ответственность за целевое, эффективное и законное использование финансовых средств, находящихся в распоряжении Учреждения юстиции, выполнение возложенных на Учреждение юстиции и его филиалы задач;

3) представляет Учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

4) утверждает смету расходов на содержание Учреждения юстиции и его филиалов за счет со ответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в Учреждение юстиции от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не запрещенных законом источников;

5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на Учреждение юстиции за дач, выдает доверенности, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иные договоры, применяет к работникам Учреждения юстиции меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда,

7) утверждает должностные инструкции, а также структуру и штатное расписание Учреждения юстиции и его филиалов;

8) издает приказы, обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения юстиции и его филиалов;

9) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации;

19. Руководитель Учреждения юстиции имеет двух заместителей (первый заместитель, заместитель).

20. К компетенции первого заместителя Руководителя Учреждения юстиции относятся следующие вопросы:

1) правовое обеспечение деятельности Учреждения юстиции;

2) методическое руководство деятельностью регистраторов прав;

3) осуществление контроля за соблюдением законодательства при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проведении экспертизы правоустанавливающих документов;

4) повышение правовой квалификации регистраторов прав;

5) подбор кандидатов на должности регистраторов прав;

6) взаимодействие с Министерством юстиции Российской Федерации, Администрацией области по вопросам правового обеспечения деятельности Учреждения юстиции, согласования кандидатов на должности регистраторов прав,

7) разработка проектов локальных нормативных актов, регулирующих деятельность Учреждения юстиции;

8) обеспечение Учреждения юстиции юридической литературой;

9) учет законодательства, обобщение судебной практики по делам, связанным с недвижимым имуществом;

10) иные вопросы, относящиеся к правовому обеспечению деятельности Учреждения юстиции;

21. Заместители руководителя Учреждения юстиции назначаются руководителем Учреждения юстиции по согласованию с Администрацией Псковской области.

На должность первого заместителя руководителя Учреждения юстиции назначается регистратор прав, имеющий высшее юридическое образование.

Компетенция заместителя руководителя Учреждения юстиции устанавливается руководителем Учреждения юстиции.

22. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

3) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав, уведомляет об этом заявителя;

4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации;

23. Штатная численность Учреждения юстиции определяется Администрацией области по предложению Руководителя Учреждения юстиции, согласованному с управлением юстиции области.

24. Деятельность регистраторов прав обеспечивается работниками Учреждения юстиции и его филиалов, которые не являются государственными служащими.

25. Министерство юстиции Российской Федерации и управление юстиции Псковской области в целях осуществления правового контроля за деятельностью Учреждения юстиции вправе представлять в органы прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у него материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками Учреждения юстиции и его филиалов законодательства Российской Федерации для принятия соответствующих мер.

V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Учреждения юстиции и его филиалов

26. Финансирование Учреждения юстиции осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию, предоставление информации о зарегистрированных правах, средств областного бюджета и иных не запрещенных законом источников.

27. Средства Учреждения юстиции используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности Учреждения юстиции и его филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников Учреждения юстиции и её филиалов, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

28. Плата за государственную регистрацию и предоставление информации взимается путем зачисления денежных средств на расчетный счет Учреждения юстиции.

29. Централизуемая доля указанных средств в размере, установленном Правительством Российской Федерации, направляется Министерству юстиции Российской Федерации.

30. Расходование средств Учреждения юстиции производится в соответствии со сметами, утвержденными Руководителем Учреждения юстиции по согласованию с управлением юстиции области.

31. Имущество Учреждения юстиции является собственностью Псковской области и закрепляется за Учреждением юстиции на праве оперативного управления

VI. Ликвидация и реорганизация Учреждения юстиции

32. Прекращение деятельности Учреждения юстиции может быть произведено путем ее ликвидации по решению Администрации области, согласованному с Министерством юстиции Российской Федерации.