Постановление Псковской городской Думы от 30 января 2001 г. N 376 "Об утверждении ставок платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, проведение капитального ремонта и наем жилья" (отменено)

Постановление Псковской городской Думы
от 30 января 2001 г. N 376
"Об утверждении ставок платы за содержание и текущий ремонт мест общего
пользования, проведение капитального ремонта и наем жилья"

ГАРАНТ:

Постановлением Псковской городской Думы от 15 ноября 2002 г. N 7 настоящее постановление отменено

В условиях дефицита бюджета города, значительного роста цен на материалы, энергоресурсы, услуги специализированных предприятий, а также в связи с тем, что ставки платы за содержание и ремонт мест общего пользования не пересматривались с июля 1998 года, в настоящее время назрела необходимость их повышения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2000 N 965 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2000-2001 годы" и Постановлением Администрации Псковской области от 02.07.97 N 157 "О дальнейшем реформировании жилищно-коммунального хозяйства, оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставлении гражданам компенсаций (субсидий)" Псковская городская Дума постановила:

1. Утвердить и ввести в действие с момента официального опубликования:

1.1. ставки платы для населения города за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, проведение капитального ремонта, наем жилья (для нанимателей) согласно Приложениям NN 1, 2.

1.2. экономически обоснованные ставки, обеспечивающие полное возмещение затрат на содержание и текущий ремонт жилищного фонда для предприятий и организаций всех форм собственности, а также для населения, имеющего сверхнормативную площадь и второе жилье согласно Приложению N 3.

Вторым жильем является находящиеся в собственности квартира, в том числе приватизированная, комната в коммунальной квартире, в которых граждане не зарегистрированы по месту пребывания.

2. Утвердить уровень платежей населения за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в пределах социальной нормы площади в размере 50 % от полной стоимости услуги.

3. Установить долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 20 % от совокупного дохода семьи.

Назначение жилищных компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг осуществлять в том случае, если доля собственных расходов семьи на эти цели превышает 20 % от совокупного дохода семьи. Исчисление совокупного дохода семьи при назначении жилищных компенсаций (субсидий) производить в соответствии с установленными Порядком предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг и Методическими указаниями по исчислению среднего совокупного доходы семьи, учитываемого при представлении компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг.

4. Установить плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования для граждан, которым в соответствии с действующим законодательством предоставляется право на дополнительную площадь, по ставкам для населения в пределах социальной нормы площади жилья.

5. Установить плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования для арендаторов и собственников нежилых помещений, расположенных в жилых домах, по ставкам на полное возмещение затрат при условии обязательного заключения договоров с поставщиками услуг.

6. Признать утратившими силу:

- Приложения NN 1,2,3 Постановления Псковской городской Думы N 208 от 09.07.99г. "Об установлении ставки платы за пользование лифтами и выделении ее из ставки на содержание и ремонт мест общего пользования";

- пункт 5 Постановления Псковской городской Думы N 168 от 29.04.99 "Об утверждении уровня платежей граждан за потребленную тепловую энергию и ставок платы коммунальных услуг";

- Постановление Псковской городской Думы N 30 от 25.06.98 "О порядке оплаты за сверхнормативную площадь жилья".

7. Опубликовать настоящее Постановление и пояснительную записку к нему в газете "Новости Пскова".

Председатель Псковской городской Думы Мэр города Пскова

Л.Н.Трифонов М.Я.Хоронен

Начальник управления генерального заказчика

Администрации города

С.А.Пидуст

Начальник управления генерального заказчика

Администрации города

С.А.Пидуст

Начальник управления генерального заказчика

Администрации города

С.А.Пидуст

Пояснительная записка
к Постановлению Псковской городской Думы
"Об утверждении ставок платы за содержание и
текущий ремонт мест общего пользования,
проведение капитального ремонта и наем жилья"
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 30 января 2001 г. N 376)

Ставки платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования (техническое обслуживание) не пересматривались с июля 1998 года. Необходимость их повышения связана с увеличением затрат на содержание и текущий ремонт жилищного фонда в связи с ростом цен на материалы, энергоресурсы, услуги специализированных предприятий.

В связи с нехваткой денежных средств объем производимых работ в натуральных показателях уменьшился. Все принимаемые меры по содержанию жилья и организации его ремонта лишь позволяют более или менее стабильно проходить сезонные погодные пики, но не снимают главной проблемы - нарастающего процесса его старения. Значительное количество жилья построено в 60-70-х годах и сегодня уже требует проведения ремонтных работ. Таким образом, необходимость в увеличении затрат на ремонт жилья диктуется и экономическими, и техническими проблемами. Уже сегодня в городе насчитывается 99 ветхих домов и 1 - аварийный. Во избежание пополнения указанного списка следует принимать срочные меры по поддержанию жилищного фонда в надлежащем состоянии. Для чего необходимо своевременно и в полном объеме выполнять весь перечень ремонтных работ. Стоимость полного объема работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, по расчету, в среднем составляет 3,02 руб. на 1 кв.м. общей площади жилья.

В настоящий момент уровень платежей граждан за содержание и ремонт жилья в г.Пскове составляет лишь 27% от необходимой потребности.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.12.2000г. N 965 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2000-2001 годы" федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по Северо-Западному району на 2000 год составляет 13,3 руб., на 2001 год -14,8 руб. По г.Пскову стоимость жилищно-коммунальных услуг на 1 кв.м. жилья на 01.01.2001г. составляет 9,66 руб.

В соответствии с Постановлением Администрации Псковской области от 2.07.97г. N 157 "О дальнейшем реформировании ЖКХ, оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставлении гражданам компенсаций (субсидий)" уровень платежей граждан в 2001г. предусмотрен в размере 80% от полной стоимости услуги, федеральный стандарт допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг установлен в размере 20%.

В связи с увеличением экономически обоснованных ставок, обеспечивающих возмещение затрат на содержание и ремонт жилищного фонда, в целях обеспечения социальной защиты населения уровень платежей граждан за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в г. Пскове на 2001 год утвержден в размере 50% от полной стоимости услуги, доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи установлена в размере 20%.

Повышение ставок платы за жилье позволит увеличить объем производимых работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, улучшить качество обслуживания и повысить ответственность МУ УМР.

Начальник Управления генерального заказчика

Администрации города

С.А.Пидуст