Приложение N 5. Договор краткосрочного найма жилого помещения

Приложение N 5
к Решению
Псковской городской Думы
от 17 ноября 2006 г. N 313

Договор
краткосрочного найма жилого помещения
N _____
(утв. решением Псковской городской Думы от 17 ноября 2006 г. N 313)

ГАРАНТ:

См. форму договора в редакторе MS-Word

город Псков

____________________________              "_____" _____________ 200 __ г.

                                              (дата, месяц, год)

     Комитет  по   жилищным   вопросам   Администрации   города   Пскова,

действующий от имени муниципального образования город Псков на  основании

Решения Псковской городской Думы от  "____"  _________  г.  N  _________,

Именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество, паспорт)

________________________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  Наниматель,  с  другой  стороны,  на  основании

постановления Администрации города от "____" _________________ 200  _  г.

N __________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во временное пользование изолированное жилое Помещение, находящееся в ____________________________ собственности, состоящей из __________ комнат(ы) в _________________ квартире (доме) общей площадью ___________ кв. метров, в том числе жилой ________ кв. м., по адресу: улица _________________________________________________________________________ Дом N ____, корпус N _____, квартира N ______, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: _________________________________________________________________________ (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), _________________________________________________________________________ в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления, - нужное указать)

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

     3. Совместно с Нанимателем в  жилое  помещение  вселяются  следующие

члены семьи в количестве _____ человек:

     1 __________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

     2 __________________________________________________________________

     3 __________________________________________________________________

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

4. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи, указанными в настоящем договоре;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий и льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в установленном законом порядке;

6) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством.

5. Наниматель обязан:

1) принять от Наймодателя в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение;

2) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

3) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

4) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

5) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать меры к их устранению и сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

6) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

7) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

8) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

9) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение (плата за наем) и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

11) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время, в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, для проверки фактического проживания - без согласования, а для ликвидации аварий - в любое время;

12) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6. Наниматели жилых помещений, предоставленных по договорам краткосрочного найма не вправе распоряжаться этим жилым помещением, в том числе осуществлять их обмен, сдавать в поднаем, вселять иных лиц, кроме указанных в договоре.

III. Права и обязанности Наймодателя

7. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время представителей Наймодателя или уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, для проверки фактического проживания - без согласования, а для ликвидации аварий - в любое время;

3) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства и условий Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

8. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору найма жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

4) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

7) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

IV. Срок договора

9. Настоящий договор заключен на срок _______________________ месяцев с ___________ по _______________

10. По истечении срока договора краткосрочного найма жилого помещения Наниматель не имеет преимущественного права на заключение договора краткосрочного найма на новый срок. В случае соглашения сторон Наймодатель вправе продлить договор краткосрочного найма на срок не превышающий 1 год.

V. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

11. Договор прекращает свое действие по истечении срока, установленного настоящим Договором.

12. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

13. Наниматель жилого помещения по договору краткосрочного найма в любое время может расторгнуть данный договор.

14. По требованию Наймодателя настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору краткосрочного найма жилого помещения;

15. После прекращения или расторжения договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

16. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;

17. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством

VI. Прочие условия

18. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

19. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, два из которых находятся у Наймодателей, третий - у Нанимателя.

 Наймодатель  _____________              Наниматель  _____________

                (подпись)                              (подпись)

    М. П.