Приложение. Положение о комитете по жилищным вопросам Администрации города Пскова

Приложение
к Решению
Псковской городской Думы
от 28 ноября 2003 г. N 116

Положение
о комитете по жилищным вопросам Администрации города Пскова
(утв. решением Псковской городской Думы от 28 ноября 2003 г. N 116)

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2004 г., 8 июля 2005 г., 28 февраля 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Комитет по жилищным вопросам Администрации города Пскова (далее - Комитет) является органом управления Администрации города Пскова - исполнительным органом местного самоуправления в составе Администрации города Пскова.

1.2. Комитет подчиняется в своей деятельности Мэру города Пскова, находится в ведении заместителя Главы Администрации города в соответствии с утвержденной структурой Администрации города, подотчетно Псковской городской Думе и населению города.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 28 февраля 2007 г. N 414 в пункт 1.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Комитет обеспечивает в пределах своей компетенции во взаимодействии с другими органами местного самоуправления проведение государственной жилищной политики на территории города в соответствии с Конституцией РФ, Федеральными Законами, Указами Президента РФ, Постановлениями Правительства РФ, Законами Псковской области.# Постановлениями и Распоряжениями Псковской области, Уставом города Пскова, Постановлениями и Решениями Псковской городской Думы, постановлениями Администрации города Пскова, а также настоящим Положением.

1.4. Комитет является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банковских учреждениях в соответствии с полномочиями Комитета, печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, а также соответствующие печати, штампы и бланки.

1.5. Комитет может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, быть истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах.

1.6. Юридический адрес Комитета: 180017, г. Псков, ул. Я.Фабрициуса, 6.

2. Основные задачи и функции Комитета

2.1. Комитет создается с целью выполнения исполнительских и управленческих функций Администрации города по жилищным вопросам населения.

2.2. Основными задачами Комитета являются:

2.2.1. Реализация предусмотренных законодательством прав на жилище жителей города Пскова в современных социально-экономических условиях.

2.2.2. Создание условий для привлечения инвестиций из бюджетов всех уровней, частных средств граждан, предпринимателей, юридических лиц и других источников в строительство, капитальный ремонт, восстановление и реконструкцию жилищного фонда.

2.2.3. Разработка мер, направленных на реализацию законодательства Российской Федерации, Псковской области по улучшению жилищных условий населения города.

2.2.4. Освещение в средствах массовой информации деятельности по вопросам, относящимся к жилищной сфере города.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 8 июля 2005 г. N 276 в пункт 2.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Основными функциями Комитета являются:

2.3.1. Разработка в пределах своей компетенции программ, положений, методических рекомендаций по обеспечению преобразований в жилищной сфере, направленных на ее развитие.

2.3.2. Разработка и представление на утверждение в установленном порядке нормативно-правовых актов (актов, контрактов, договоров, положений и других документов), обеспечивающих деятельность в жилищной сфере города.

2.3.3. Участие в разработке проекта бюджета города в части выделения денежных средств на финансирование утвержденных Псковской городской Думой программ, входящих в компетенцию Комитета.

2.3.4. Подготовка и проведение совещаний по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, с привлечением руководителей и специалистов других органов исполнительной власти, учреждений и организаций.

2.3.5. Контроль за исполнением договоров на проведение строительно-монтажных работ, в части обязательств застройщиков по передаче в муниципальную собственность части построенных жилых помещений (процентных отчислений).

2.3.6. Разработка прогноза распределения жилой площади на каждый календарный год.

2.3.7. Предоставление жилых помещений гражданам, в том числе уволенных с военной службы в запас или отставку, муниципальным предприятиям, учреждениям, другим организациям в соответствии законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 28 февраля 2007 г. N 414 подпункт 2.3.8 пункта 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3.8. Признание граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; принятие на учет и ведение учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также граждан, приобретающих объекты жилищного фонда с привлечением собственных средств в соответствии с действующим законодательством.

2.3.9. Внесение изменений в договоры социального найма.

2.3.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.3.10 пункта 2.3

2.3.11. Обмен жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, внутригородской и междугородний.

2.3.12. Продажа муниципальной жилой площади, в том числе предоставлением рассрочки платежа, жилищной субсидии, ипотечного кредитования в соответствии с действующим законодательством.

2.3.13. Обеспечение реализации федеральной программы по предоставлению гражданам жилищных сертификатов.

2.3.14. Передача в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации.

Учет приватизированных жилых помещений и граждан, участвовавших в приватизации.

2.3.15. Оказание услуг юридическим лицам на договорных условиях по вопросам приватизации жилищного фонда, находящегося в их собственности.

2.3.16. Прием и регистрация в муниципальную собственность жилых помещений, в том числе от граждан, которые приобрели в собственность занимаемые ими жилые помещения путем приватизации.

2.3.17. Приобретение жилья для граждан, нуждающихся в жилых помещениях, из средств бюджетов различных уровней и частных средств, выделенных Комитету на эти цели.

2.3.18. Участие в долевом строительстве для реализации Федеральных программ и программ органов местного самоуправления по обеспечению жилой площадью граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

2.3.19. Продажа жилых домов (жилых помещений), признанных непригодными для проживания.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 28 февраля 2007 г. N 414 в подпункт 2.3.20 пункта 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3.20. Расселение граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, в том числе путем выкупа у граждан являющихся собственниками жилых помещений, в том числе частного домовладения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

2.3.21. Формирование плана капитального ремонта жилищного фонда, составление смет, заключение договоров с подрядчиками на проведение ремонтных работ. Осуществление технического надзора.

2.3.22. Приобретение в муниципальную собственность жилых помещений у граждан в возрасте 65 лет и старше на условиях пожизненной ренты.

2.3.23. Ведение отчетной документации по всем направлениям деятельности Комитета.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 28 февраля 2007 г. N 414 в подпункт 2.3.24 пункта 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3.24. Осуществление контроля за содержанием и использованием жилищного муниципального фонда города, в том числе муниципальных общежитии и маневренного жилищного фонда.

2.3.25. Проверка жилищных условий граждан, обращающихся в Администрацию города.

2.3.26. Выдача архивных справок гражданам по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

2.3.27. Ведение учета муниципального жилищного фонда.

2.3.28. Выполнение функций администратора поступлений в бюджет города Пскова, осуществление контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начислением, учетом, взысканием и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет и пеней по ним.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 8 июля 2005 г. N 276 часть 3 настоящего Положения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Структура Комитета

В структуру Комитета входят:

- председатель Комитета;

- заместитель председателя Комитета;

- бухгалтерия;

- отдел учета муниципального жилищного фонда и граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

- отдел приватизации жилищного фонда;

- отдел развития жилья и инвестиций.

4. Права и обязанности Комитета

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 28 февраля 2007 г. N 414 в пункт 4.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Для выполнения своих задач и функций Комитет имеет право:

4.1.1. Вносить на рассмотрение Администрации города проекты постановлений по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

4.1.2. Представлять Администрацию города в различных органах при решении жилищных вопросов.

4.1.3. Запрашивать и получать сведения и информацию, необходимую для выполнения задач и функций, возложенных на Комитет.

4.1.4. Заключать договора по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, в том числе договора социального найма жилого помещения # договора краткосрочного найма жилого помещения, договора найма специализированного муниципального жилищного фонда.

4.1.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.1.5

4.1.6. Посещать граждан по месту жительства с целью обследования жилищных условий.

4.1.7. Представлять интересы собственника в качестве наймодателя жилого помещения по договорам найма при решении жилищных вопросов.

4.2. Представлять соответствующим органам в установленные сроки статистическую и бухгалтерскую отчетность.

4.3. Обеспечивать законные права и интересы граждан при решение их жилищных вопросов.

5. Руководство Комитетом

5.1. Руководство Комитетом осуществляет его председатель, назначаемый и освобождаемый от занимаемой должности Мэром города Пскова, в порядке, установленном Законом Псковской области "О муниципальной службе в Псковской области" и Трудовым кодексом Российской Федерации. На должность председателя Комитета назначаются лица, имеющие высшее образование, стаж руководящей работы не менее пяти лет.

5.2. Председатель Комитета:

5.2.1. Осуществляет общее руководство деятельностью Комитета и по вопросам своей компетенции издает распоряжения, приказы;

5.2.2. Планирует работу и анализирует результаты деятельности Комитета;

5.2.3. Разрабатывает штатное расписание Комитета и смету расходов на его содержание и представляет на утверждение в установленном порядке;

5.2.4. Назначает на должность и освобождает от должности работников Комитета в соответствии с Законом Псковской области "О муниципальной службе в Псковской области" и Трудовым кодексом Российской Федерации;

5.2.5. Разрабатывает и утверждает должностные инструкции работников Комитета;

5.2.6. Имеет право поощрять и подвергать дисциплинарному взысканию работников Комитета в соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением о премировании муниципальных служащих; Представлять в установленном порядке особо отличившихся работников Комитета к присвоению почетных званий и награждению государственными и другими наградами;

5.2.7. Действует без доверенности от имени Комитета, представляет его в отношениях с органами власти, управлениями, предприятиями, учреждениями и организациями;

5.2.8. Выдает доверенности;

5.2.9. Обеспечивает подготовку, переподготовку и повышение квалификации работников Комитета;

5.2.10. Открывает и закрывает счета в банках;

5.2.11. Ведет прием граждан, рассматривает жалобы, предложения и заявления граждан, письма организаций.

5.2.12. Несет персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Комитетом законодательства Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления и установленных настоящим Положением задач и функций.

5.3. Председатель Комитета имеет заместителя, который замещает председателя в его отсутствии.

6. Финансовое обеспечение деятельности Комитета

Финансирование деятельности Комитета осуществляется по смете из средств городского бюджета.

7. Учет и отчетность

В установленном порядке Комитет ведет бухгалтерский учет, составляет статистическую и бухгалтерскую отчетность.

8. Взаимоотношения. Связи

Комитет строит отношения с Администрацией Псковской области, Псковской городской Думой, структурными подразделениями и органами управления Администрации города, воинскими частями, предприятиями и организациями ведущими жилищное строительство на принципах сотрудничества и разграничения полномочий в соответствии с Уставом города Пскова и другими нормативными правовыми актами.

9. Прекращение деятельности Комитета

9.1. Ликвидация или реорганизация Комитета осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом города Пскова.

9.2. При ликвидации или реорганизации Комитета в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации и законом Псковской области "О муниципальной службе в Псковской области" обеспечивается соблюдение прав и законных интересов его работников.