Раздел I. Основные положения (п.п.1-2.)

Раздел I. Основные положения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок продажи муниципального жилья и приобретения жилья в муниципальную собственность г. Пскова. Действие Положения распространяется на случаи возмездного отчуждения (купли-продажи, мены и т.п.) из муниципальной собственности г. Пскова жилых помещений, жилых домов или долей в праве собственности на жилые помещения и жилые дома (далее "объекты" или "объекты жилищного фонда") и на случаи приобретения в муниципальную собственность г. Пскова объектов жилищного фонда, предназначенных для последующего заселения гражданами.

1.2. Цели настоящего Положения - предоставление возможности гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, или имеющим жилую площадь менее нормы, предусмотренной законодательством, улучшать жилищные условия, приобретая жилье (в том числе в рассрочку) за счет собственных накоплений и текущих доходов, а также привлечение средств на инвестирование жилищной сферы и определение порядка приобретения жилья в муниципальную собственность.

1.3. От имени муниципального образования город Псков договоры купли-продажи, мены объектов жилищного фонда и иных сделок заключает и подписывает председатель Комитета по жилищным вопросам Администрации города по доверенности, выданной Мэром города Пскова.

1.4. Договоры по отчуждению из муниципальной собственности и приобретению в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, переход права собственности подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

1.5. При продаже муниципальных объектов или покупке объектов в муниципальную собственность проект соответствующего распоряжения подлежит обсуждению комиссией по эффективному использованию муниципального имущества при Администрации города. В иных случаях в указанную комиссию направляется информация о состоявшихся сделках отчуждения и приобретения объектов жилищного фонда.

2. Продажа объектов муниципального жилищного фонда

2.1. В соответствии с целями настоящее Положение определяет категории лиц, имеющих право на приобретение объектов муниципального жилищного фонда, а также устанавливает особый порядок продажи объектов неограниченному кругу приобретателей для получения наибольшего экономического эффекта.

2.2. Доля муниципального жилищного фонда, подлежащего продаже, в соответствии с законодательством определяется Правительством Российской Федерации и Администрацией Псковской области на год, полугодие или иной срок. При отсутствии акта, определяющего долю жилищного фонда, подлежащего продаже в текущий период, продажа производится в соответствии с долей, установленной на предыдущий период.

Информация об изменениях:

Постановлением Псковской городской Думы от 25 марта 2005 г. N 388 пункт 2.3. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Граждане имеют право на приобретение объектов жилищного фонда в рассрочку в соответствии с Положением о предоставлении рассрочки при продаже (мене) муниципальных жилых помещений, утвержденным Постановлением Псковской городской Думы от 30.09.2004 N 305.

2.4. Прием заявок на приобретение объектов жилищного фонда (кроме случаев продажи с торгов), подготовку и сбор документов, необходимых для заключения сделок, учет граждан, желающих приобрести объекты жилищного фонда, осуществляет Комитет по жилищным вопросам Администрации города.

2.5. Средства от продажи объектов жилищного фонда поступают в целевой бюджетный фонд инвестирования жилищной сферы.

2.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6. раздела 1

2.7. Основанием для заключения договора купли-продажи, мены объектов жилищного фонда или организации торгов по их продаже является распоряжение Администрации города. Проект распоряжения готовит комитет по жилищным вопросам и согласует его в установленном порядке, в том числе с комитетом по управлению муниципальным имуществом.

2.8. Предложения по продаже объектов жилищного фонда вносятся в Администрацию города председателем Комитета по жилищным вопросам.

2.9. Стоимость объектов жилищного фонда, подлежащих продаже, устанавливается независимым оценщиком в соответствии с законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.3. - 5.5. настоящего Положения. Договоры об оценке объектов заключает председатель Комитета по жилищным вопросам.

2.10. В качестве оплаты за отчуждаемые объекты муниципального жилищного фонда допускается прием в муниципальную собственность других жилых помещений. В таком случае заключается договор мены. Стоимость жилья, передаваемого в муниципальную собственность в качестве оплаты, устанавливается в том же порядке, что и стоимость продаваемых объектов, за исключением случаев, предусмотренных п. 5.6. настоящего Положения.

2.11. Расходы по независимой оценке объектов, другие расходы, которые несет муниципалитет в соответствии с п. 2.12. настоящего Положения, покрываются из целевого бюджетного фонда инвестирования жилищной сферы.

2.12. Расходы по подготовке и оформлению документов, необходимых для заключения договоров, покрываются за счет лиц, приобретающих объекты муниципального жилищного фонда или передающих объекты в муниципальную собственность, кроме случаев:

а) передачи объектов в муниципальную собственность путем дарения или наследования;

б) продажи объектов с торгов;

в) принятия Администрацией города решения о погашении расходов, о чем должно быть указано в распоряжении, являющимся основанием для передачи объекта;

г) предусмотренных п. 3.2. "в" настоящего Положения.