Приложение. Положение о продаже и приобретении объектов жилищного фонда

Приложение
к Постановлению
Псковской городской Думы
от 25 мая 2001 г. N 451

Положение
о продаже и приобретении объектов жилищного фонда
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 25 мая 2001 г. N 451)

2. Продажа объектов муниципального жилищного фонда

2.1. В соответствии с целями настоящее Положение определяет категории лиц, имеющих право на приобретение объектов муниципального жилищного фонда, а также устанавливает особый порядок продажи объектов неограниченному кругу приобретателей для получения наибольшего экономического эффекта.

2.2. Доля муниципального жилищного фонда, подлежащего продаже, в соответствии с законодательством определяется Правительством Российской Федерации и Администрацией Псковской области на год, полугодие или иной срок. При отсутствии акта, определяющего долю жилищного фонда, подлежащего продаже в текущий период, продажа производится в соответствии с долей, установленной на предыдущий период.

2.3. Граждане имеют право на приобретение объектов жилищного фонда в рассрочку в соответствии с Положением о предоставлении рассрочки при продаже муниципальных жилых помещений, утвержденным Постановлением Псковской городской Думы N 332 от 29.09.2000 г.

2.4. Прием заявок на приобретение объектов жилищного фонда (кроме случаев продажи с торгов), подготовку и сбор документов, необходимых для заключения сделок, учет граждан, желающих приобрести объекты жилищного фонда, осуществляет Комитет по жилищным вопросам Администрации города.

2.5. Средства от продажи объектов жилищного фонда поступают в целевой бюджетный фонд инвестирования жилищной сферы.

2.6. Не подлежат продаже (мене):

а) объекты, в которых проживают или сохраняют право на проживание граждане, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.2. "б" настоящего Положения или продажи ветхих и аварийных объектов в порядке, предусмотренном настоящим Положением;

б) служебные жилые помещения.

2.7. Основанием для заключения договора купли-продажи, мены объектов жилищного фонда или организации торгов по их продаже является распоряжение Администрации города. Проект распоряжения готовит комитет по жилищным вопросам и согласует его в установленном порядке, в том числе с комитетом по управлению муниципальным имуществом.

2.8. Предложения по продаже объектов жилищного фонда вносятся в Администрацию города председателем Комитета по жилищным вопросам.

2.9. Стоимость объектов жилищного фонда, подлежащих продаже, устанавливается независимым оценщиком в соответствии с законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.3. - 5.5. настоящего Положения. Договоры об оценке объектов заключает председатель Комитета по жилищным вопросам.

2.10. В качестве оплаты за отчуждаемые объекты муниципального жилищного фонда допускается прием в муниципальную собственность других жилых помещений. В таком случае заключается договор мены. Стоимость жилья, передаваемого в муниципальную собственность в качестве оплаты, устанавливается в том же порядке, что и стоимость продаваемых объектов, за исключением случаев, предусмотренных п. 5.6. настоящего Положения.

2.11. Расходы по независимой оценке объектов, другие расходы, которые несет муниципалитет в соответствии с п. 2.12. настоящего Положения, покрываются из целевого бюджетного фонда инвестирования жилищной сферы.

2.12. Расходы по подготовке и оформлению документов, необходимых для заключения договоров, покрываются за счет лиц, приобретающих объекты муниципального жилищного фонда или передающих объекты в муниципальную собственность, кроме случаев:

а) передачи объектов в муниципальную собственность путем дарения или наследования;

б) продажи объектов с торгов;

в) принятия Администрацией города решения о погашении расходов, о чем должно быть указано в распоряжении, являющимся основанием для передачи объекта;

г) предусмотренных п. 3.2. "в" настоящего Положения.