Раздел II. Продажа объектов жилищного фонда определенным категориям лиц (п.п.3-4.)

Раздел II. Продажа объектов жилищного фонда определенным категориям лиц

3. Лица, имеющие право на приобретение

3.1. Приобрести объекты жилищного фонда могут следующие лица:

а) обладающие внеочередным правом на приобретение объектов жилищного фонда:

б) состоящие на учете граждан, желающих приобрести объекты жилищного фонда.

3.2. Продажа (мена) вне очереди гражданам или юридическим лицам производится в случаях:

а) В соответствии со ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" или ст. 250 Гражданского кодекса РФ:

б) При приобретении лицами жилых помещений, которые они занимают по договору найма, аренды, пожизненной ренты, по другим основаниям:

в) При мене, когда целью мены является приобретение в муниципальную собственность конкретных объектов жилищного фонда, требующихся Администрации города для решения жилищных вопросов граждан.

3.3. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах, внесенных в список подлежащих первоочередному расселению, утвержденный Администрацией города или состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий более 20 лет, имеют первоочередное право на приобретение объектов жилищного фонда.

3.4. Объект жилищного фонда, подлежащий продаже (кроме случаев продажи с торгов), предлагается лицам, имеющим право на его внеочередное приобретение в порядке, в котором они расположены в п. 3.2. Положения, при их отсутствии или отказе -гражданам, состоящим на учете на приобретение объектов муниципального жилищного фонда, требования которых совпадают с характеристиками предлагаемого к продаже объекта, сначала имеющим первоочередное право, затем прочим гражданам, в порядке увеличения учетных номеров.

3.5. Предложение приобрести объект жилищного фонда направляется по почте с уведомлением о вручении. При отсутствии ответа лица в течение 15 дней с момента отправки письма или при получении письменного отказа жилое помещение предлагается следующему лицу и т.д.

4. Учет граждан, желающих приобрести объекты жилищного фонда

4.1. Постановке на учет подлежат граждане, подавшие заявление на приобретение объектов муниципального жилищного фонда, постоянно проживающие и зарегистрированные в г. Пскове, имеющие менее 12 кв. м жилой площади на каждого члена семьи или проживающие в ветхих и аварийных домах.

4.2 В заявлении кроме общей информации о заявителе указываются характеристики объекта, который он желает приобрести:

- квартира, дом, комната и т.п.;

- количество комнат в квартире, доме, допустимость наличия смежных комнат, тип планировки;

- этаж;

- техническое состояние, минимум благоустройства жилья.

- предел цены:

- районы города.

Кроме того, в заявлении указываются

- источники для оплаты стоимости приобретаемого жилья (наличие другого жилья, денежных средств с указанием суммы, заработок и т.п.)

- сведения о жилищных условиях, месте работы заявителя и членов его семьи;

- иные сведения, дающие право на льготу при приобретении жилья.

К заявлению прилагается выписка из лицевого счета по месту регистрации заявителя.

4.3. В заявлении гражданина допускается указание нескольких вариантов примерных характеристик жилья, которое он желает приобрести. В последствии гражданин вправе изменить примерные характеристики жилья, подав новое заявление, его учетный номер при этом не изменяется.

4.4. Гражданину может быть отказано в постановке на учет в случаях:

а) недостаточности средств на приобретение жилья, исходя из информации, представленной гражданином в заявлении;

б) отсутствия возможности у Комитета по жилищным вопросам подобрать для продажи жилье, соответствующее характеристикам, указанным в заявлении:

в) гражданин не является жителем г. Пскова или имеет жилую площадь более 12 кв. м на каждого члена семьи, не являясь при этом жильцом ветхого или аварийного дома;

г) в заявлении гражданина отсутствуют сведения, которые требуется указывать в соответствии с настоящим Положением.

4.5. Постановка на учет и снятие с учета осуществляются по решению городской жилищной комиссии, которое утверждается распоряжением Администрации города.

Граждане снимаются с учета в случаях:

а) Если гражданин не прошел перерегистрацию по неуважительной причине;

б) Если гражданин выехал на постоянное жительство за пределы г. Пскова;

в) Жилая площадь гражданина стала составлять более 12 кв. м на каждого члена семьи (кроме жильцов ветхих и аварийных домов), либо отменено решение о признании дома ветхим или аварийным;

г) Если гражданину 2 раза были письменно предложены варианты для приобретения жилья, параметры которого соответствуют заявленным, он их получил и не дал ответа в установленный срок или отказался от приобретения;

д) После приобретения объекта жилищного фонда в соответствии с настоящим Положением.

4.6. Перерегистрация граждан, желающих приобрести объекты жилищного фонда производится ежегодно в период с 1 января по 1 апреля. Для перерегистрации необходимо представить новую выписку из лицевого счета по месту жительства. Перерегистрации без предоставления выписки из лицевого счета подлежат граждане, поставленные на учет менее чем за 9 месяцев до перерегистрации.