Приложение. Положение о предоставлении жилищных субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Приложение
к Постановлению
Псковской городской Думы
от 27 сентября 2002 г. N 658

Положение
о предоставлении жилищных субсидий гражданам,
нуждающимся в улучшении жилищных условий
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 27 сентября 2002 г. N 658)

С изменениями и дополнениями от:

29 июня 2004 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о предоставлении жилищных субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (далее Положение) разработано в соответствии с Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездно" субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 3.08.96 N 937, Уставом г. Пскова.

1.2. Цель Положения - решение проблемы обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе работников бюджетной сферы г. Пскова, путем его приобретения на льготных условиях. Для этого предусмотрено:

- Использование жилья, получаемого за счет процентных отчислений от вводимой площади и средств целевого бюджетного фонда инвестирования жилищной сферы;

- Привлечение личных средств получателей жилищной субсидии в части, не покрываемой субсидией (в т.ч. кредиты, полученные ими).

1.3. Получить жилищную субсидию могут граждане состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Комитете по жилищным вопросам Администрации г. Пскова и работники муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий, других организаций, финансируемых из городского бюджета, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в указанных учреждениях, предприятиях, организациях.

1.4. Предоставление субсидий на приобретение квартир в конкретном доме допускаете при условии готовности жилья не менее 70 %.

1.5. Граждане - получатели жилищной субсидии приобретают жилье в собственность по договору купли-продажи или мены.

1.6. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность граждан, получивших жилищную субсидию. Право собственности подлежит регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области. После регистрации права собственности граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

1.7. От имени Администрации города право заключать договоры предоставлено Комитету по жилищным вопросам.

1.8. Лицам, получившим жилищную субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретет жилья за счет местного бюджета не предоставляются.

Стоимость жилья на момент выдачи субсидии определяется в соответствии с Федеральным законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ, но не может быть ниже себестоимости строительства.

2. Организация предоставления жилищных субсидий

2.1. Организация работы по выдаче свидетельства о предоставлении жилищной субсидии (Приложение N 1 к настоящему Положению) осуществляется Администрацией города. С этой целью Администрация города создает комиссию по предоставлению жилищных субсидий (далее - комиссия), утверждаемую Постановлением Псковской городской Думы.

2.2. На комиссию возлагаются:

- реализация и контроль за соблюдением настоящего Положения;

- публикация в СМИ решений Администрации города о начале кампании по предоставлению жилищных субсидий, о дате начала и конца приема документов от граждан;

- направление запросов, получение сведений и документов о гражданах, желающих получить жилищную субсидию;

- принятие решения по каждому изъявившему желанию гражданину о возможности получения жилищной субсидии;

- формирование и ведение очереди на получение жилищной субсидии (очередь формируется в соответствии с датой постановки на учет для улучшения жилищных условий);

- определение списка получателей жилищных субсидий исходя из количества имеющихся жилых помещений;

- определение величины жилищной субсидии для приобретателя жилого помещения;

- выдача от имени Администрации города свидетельства на предоставление жилищной субсидии;

- ведение реестра выданных свидетельств;

- подготовка списка граждан для заключения договоров купли-продажи, мены после принятия решения о выдаче жилищных субсидий;

- проведение работы по разъяснению условий и порядка предоставления жилищных субсидий;

- информирование получателей жилищной субсидии о предоставляемом жилье.

2.3. Организация работы на предприятии или учреждении, где граждане состоят на учете для улучшения жилищных условий возлагается действующим жилищным законодательством на жилищно-бытовую комиссию, а состоящих в Администрации города - на Комитет по жилищным вопросам, которые осуществляют:

- информирование граждан о предоставлении жилищной субсидии и разъяснение условий ее получения;

- проведение в установленные сроки прием граждан для рассмотрения представленных ими документов;

- предоставление в комиссию Администрации города выписок из протоколов с решением жилищно-бытовых комиссии о включении кандидатами на получение жилищных субсидий и оригиналов документов гражданина;

- информирование граждан о включении в списки кандидатов на получение жилищной субсидии.

3. Расчет размера жилищной субсидии

Информация об изменениях:

Постановлением Псковской городской Думы от 29 июня 2004 г. N 298 в пункт 3.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Размер жилищной субсидии (S) определяется по формуле:

                                  P

                                -------

                            S = (Сн-Си)х 100%

где

Сн - средняя рыночная стоимость строительства жилья или приобретаемой квартиры или индивидуального жилого дома при предоставлении жилищных субсидий

Си - средняя рыночная стоимость имеющегося жилья (при отсутствии жилья Си=0)

P - размер жилищной субсидии в процентах в соответствии с таблицей (Приложение N 2 к настоящему Положению).

3.2. Сумма, подлежащая выплате гражданином (D) определяется:

D = (Си-Си) - S

3.3. При желании граждане могут передать имеющееся жилье Администрации города в счет оплаты за приобретаемую квартиру по стоимости, установленной независимой оценкой. Гражданину может быть отказано в приеме жилья в качестве оплаты, если:

а) жилые помещения, находящиеся у них в собственности, признаны ветхими, аварийными или непригодными для постоянного проживания;

б) отсутствуют типовые удобства;

в) жилые помещения находятся вне пределов г. Пскова;

г) передается неизолированное помещение или доля в праве собственности, которая не выделена в качестве изолированного жилого помещения;

д) иным основаниям, не позволяющим Администрации г. Пскова впоследствии распоряжаться передаваемым жильем, в т.ч. предоставлять его другим гражданам.

3.4. Если получатели жилищной субсидии владеют жильем по договору социального найма или на праве общей собственности с другими лицами, размер жилищной субсидии определяется исходя из разницы стоимости принадлежащей им доли и приобретаемой квартиры. Если доли не определены (совместная собственность), они считаются равными.

Если квартира не приватизирована, все проживающие в ней лица на условиях социального найма считаются владельцами равных долей.

Информация об изменениях:

Постановлением Псковской городской Думы от 29 июня 2004 г. N 298 в пункт 3.5. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. В соответствии с п. 3.1. и согласно требованиям, изложенным в Приложении N 2 к Положению размер жилищной субсидии определяется комиссией Администрации города по предоставлению жилищных субсидий и утверждается распоряжением Администрации города исходя из стоимости на дату выдачи свидетельства.

Субсидия предоставляется на приобретение квартиры с учетом типовой застройки по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв.м общей плошали на семью из двух человек и 33 кв.м общей площади на одного человека.

3.6. Расчет жилищных субсидий производится исходя из даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.7. На сумму (D), которая подлежит оплате гражданином, может быть предоставлена рассрочка платежа.

Срок рассрочки платежа определяется в соответствии с действующим Положением "О предоставлении рассрочки при продаже муниципальных жилых помещений", утвержденным Постановлением Псковской городской Думы от 29.09.2000 года N 332.

4. Порядок подачи заявлений

4.1. Приобретателю жилья в соответствии с настоящим Положением необходимо подать заявление на получение жилищной субсидии по форме, предусмотренной в Приложении N 3 к настоящему Положению. Заявления граждан, не являющихся работниками организаций и учреждений, финансируемых из городского бюджета, подаются в Комитет по жилищным вопросам. Заявления работников организаций и учреждений, финансируемых из городского бюджета, подаются в админ