Приложение N 2. Положение о старшем по дому, старшем по подъезду жилого многоквартирного дома

Приложение N 2
к Решению
Псковской городской Думы

от 25 сентября 1998 г. N 48

Положение
о старшем по дому, старшем по подъезду жилого многоквартирного дома
(утв. Решением Псковской городской Думы от 25 сентября 1998 г. N 48

1. Общие положения

1.1. Старший по дому (подъезду) является выборным лицом общественного самоуправления жителей дома, подъезда многоквартирного дома.

1.2. Старший по дому (подъезду) представляет интересы жителей дома (подъезда) в отношениях с управлением микрорайона, с органами территориального общественного и городского самоуправления.

1.3. Старший по дому (подъезду) осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением.

2. Порядок избрания старшего по дому (подъезду)

2.1. Старший по дому (подъезду) избирается на собрании жильцов дома (подъезда) простым большинством голосов сроком на 4 года.

2.2. Старшим по дому (подъезду) может быть избран любой житель, достигший 18-летнего возраста, проживающий в доме (подъезде).

2.3. Собрание считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины квартиросъемщиков или собственников жилья или представителей в возрасте не моложе 18 лет.

2.4. В собрании могут принимать участие с правом совещательного голоса представители МУ УМР, представители органов территориального общественного самоуправления (ТОС) и городского самоуправления.

2.5. Протокол собрания составляется в трех экземпляра, которые подписываются председательствующим и секретарем собрания, и направляются в совет ТОС, управление микрорайоном, обслуживающее дом (подъезд), третий экземпляр хранится у старшего по дому (подъезду).

2.6. В двухнедельный срок со дня избрания старшего по дому (подъезду) соответствующее управление микрорайона уведомляют квартиросъемщиков или собственников жилья об избрании старшего по дому (подъезду).

3. Полномочия старшего по дому (подъезду)

3.1. Старший по дому (подъезду)имеет право:

- созывать собрания жителей дома (подъезда) по мере необходимости;

- обращаться по вопросам, затрагивающим интересы жителей дома (подъезда) в органы государственного самоуправления и территориального общественного самоуправления;

- запрашивать от жилищно-эксплуатационного предприятия полную информацию по платежам за техническое обслуживание дома и по плате за коммунальные услуги и доводить ее до сведения всех жильцов дома (подъезда);

- участвовать в рабочих совещаниях в управлении микрорайона при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией дома (подъезда), согласовывать сроки текущего ремонта конструкций здания;

- участвовать в заседаниях соответствующих органов ТОС;

- требовать от управления микрорайона выполнения работ по техническому обслуживанию дома (подъезда), согласно поданным заявлениям;

- осуществлять контроль за использованием финансовых средств на содержание, эксплуатацию и ремонт дома (подъезда), за использованием мест общего пользования или оборудования, придомовых территорий по назначению, без ущемления жилищных прав и свобод граждан;

- осуществлять контроль за уборкой подъездов, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, за выполнением управлением микрорайона работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории, за выполнением жителями санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных требований, за соблюдением установленных правил содержания домашних животных;

- подписывать акты по приемке и оплате работ, произведенных в доме (подъезде);

- составлять и подписывать акты о невыполнении обязательств жилищно-эксплуатационных предприятий по техническому обслуживанию дома (подъезда) и по обеспечению жителей жилищно-коммунальными услугами в случае отказа представителя предприятия подписать указанный акт;

- кооперировать по решению собрания личные средства жителей дома (подъезда) с целью удовлетворения общих потребностей (для оплаты работ, не включенных в план работ управления микрорайона, и для других целей);

- представлять общие интересы жителей дома (подъезда) в суде в соответствии с действующим законодательством;

3.2. Старший по дому (подъезду) должен:

- организовывать жителей на проведение работ по благоустройству домов и придомовой территории;

- рассматривать в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей и доводить их до сведения соответствующих служб и органов;

- взаимодействовать с представителями территориальной и участковой избирательных комиссий в период подготовки к выборам.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Старший по дому (подъезду) по просьбе соответствующих учреждений и организаций:

- оказывает помощь органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния жилого дома (подъезда);

- оказывает содействие органам социальной защиты по выявлению и по оказанию помощи малоимущим гражданам;

- оказывает помощь учреждениям здравоохранения в проведении профилактических и противоэпидемиологических мероприятий, органами внутренних дел в укреплении общественного порядка.

3.4. Старший по дому (подъезду) обязан:

- не реже 1 раза в год отчитываться перед собранием жителей дома (подъезда) о своей деятельности и о расходовании скооперированных средств;

- организовывать выполнение решений собраний жителей дома (подъезда);

- информировать жителей о плановых сроках ремонтных работ и общем состоянии дел в доме (подъезде);

- в случае не устранения жильцами за свой счет повреждений конструкций здания или внутриподъездного оборудования, если указанные повреждения произошли по их вине, сообщить об этом в управление микрорайона, с которым у проживающего заключен "Договор найма и эксплуатации жилого помещения" или "Договор на обслуживание и ремонт квартиры".

4. Заключительные положения

4.1. Старший по дому (подъезду) подотчетен и подконтролен собранию жителей дома (подъезда).

4.2. Деятельность старших по дому (подъезду) координирует соответствующий ТОС (домовой комитет), на территории которого расположен дом (подъезд многоквартирного дома).

4.3. Жители дома (подъезда) имеют право на отзыв или выражение недоверия старшему по дому (подъезду).

Вопрос об отзыве или переизбрании старшего по дому (подъезду) рассматривается на общем собрании, если этого потребуют не менее одной трети жителей дома (подъезда).