Приложение N 4 к Порядку. Примерный договор залога

Приложение N 4
к Порядку

Примерный договор залога
(утв. постановлением Администрации области от 12 марта 2002 г. N 88)

  г. Псков                           "___" _________ 200_ г. N ______

_____________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Залогодатель", в лице ________________________________

_______________________________ в лице _______________________________________

________________, действующего на основании ________________, с одной стороны,

и комитет по управлению государственным имуществом Псковской области, именуемый

 в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ______________________________________,

 действующего на основании Положения о комитете, с другой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Залогодержателем по Кредитному договору от "_____" ___________ 200_ года N _______ (далее - Кредитный договор) Залогодатель обязуется передать в залог Залогодержателюимущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. В силу залога по настоящему Договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

2. Предмет залога

2.1. Предметом залога по настоящему Договору является имущество, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в приложении N 1 к настоящему Договору (далее - имущество).

2.2. Имущество не является имуществом, изъятым из оборота или ограничено оборотоспособным, принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается документами, указанными в приложении N 1 к настоящему Договору. Перечень имущества, передаваемого в залог.

2.3. Передача имущества в залог по настоящему Договору не противоречит закону и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

2.4. Имущество не является предметом залога по предшествующим договорам залога, свободно от притязаний третьих лиц, под арестом или запрещением не состоит.

2.5. Имущество не имеет каких-либо свойств, в результате которых может произойти утрата или повреждение имущества, и пригодно для эксплуатации.

2.6. Замена имущества допускается с согласия Залогодержателя.

2.7. Если имущество будет утрачено или повреждено либо право собственности на него будет прекращено по основаниям, установленным законом, Залогодатель обязан в разумный срок восстановить имущество или заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем.

2.8. Последующий залог имущества и иные обременения допускаются с согласия Залогодержателя.

3. Оценка имущества

3.1. Предмет залога оценивается в сумме:

____________________________________________________________________ _________

согласно отчету о рыночной оценке имущества от "____" _________ 200__ N _____.

3.2. Если в период действия настоящего Договора стоимость имущества

уменьшится или возникнет угроза уменьшения стоимости или гибели имущества вследствие возникновения обстоятельств, по которым Залогодержатель не отвечает, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя, а Залогодатель обязан в установленный Залогодержателем срок передать последнему в залог на условиях настоящего Договора дополнительное имущество по выбору

Залогодержателя либо дополнительное обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору.

4. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом

4.1. _____________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _________

____________________________________________________________________ _________

(существо обязательства, обеспечиваемого залогом)

4.2. Залог имущества обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по Кредитному договору:

4.2.1. Возврат кредита в сумме ______________________________________.

4.2.2. Уплата процентов на сумму кредита в размере __________ процентов годовых.

4.2.3. Уплата неустойки в виде пени в размере __________________ процентов от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки в случае непоступления на счет Залогодержателя платежей в срок согласно условиям Кредитного договора.

4.2.4. Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору.

4.2.5. Возмещение расходов Залогодержателя по обращению взыскания на имущество и его реализации.

5. Возникновение права залога и место нахождения предмета залога

5.1. Право залога на имущество возникает с даты подписания сторонами настоящего Договора.

5.2. Переданное в залог имущество находится у __________________ по адресу

_______________________________________________.

5.3. Залогодатель не вправе изменять место нахождения имущества без предварительного письменного согласия Залогодержателя.

6. Содержание и сохранность имущества

6.1. Бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения несет Залогодатель.

6.2. Залогодатель обязан от своего имени, за свой счет застраховать имущество от рисков утраты и повреждения и представить в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора документы по указанному страхованию, а также доказательства оплаты страховых платежей.

6.3. Залогодатель обязан:

6.3.1. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества, в том числе для защиты от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

6.3.2. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения имущества.

6.4. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия хранения имущества. Право представителя, требующего действий, необходимых для осуществления проверки, должно быть удостоверено соответствующим документом.

7. Пользование и распоряжение имуществом

7.1. Залогодатель вправе пользоваться имуществом в соответствии с его назначением.

7.2. Залогодатель в период действия настоящего Договора не вправе без согласия Залогодержателя отчуждать имущество, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо распоряжаться имуществом иным образом.

7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору Залогодержатель направляет Залогодателю письменное требование о погашении задолженности, содержащее уведомление о предстоящем обращении взыскания на имущество в случае неисполнения данного требования.

8. Основания и порядок обращения взыскания на имущество и его реализация

8.1. Взыскание на имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору по обстоятельствам, за которые Залогодатель отвечает.

8.2. Обращение взыскания на имущество осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

8.3. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, если не будет удовлетворено его требование о досрочном исполнении Залогодателем обязательств по Кредитному договору, а также в случаях:

8.3.1. Нарушения Залогодателем правил о последующем залоге имущества (п. 2.8 настоящего Договора).

8.3.2. Нарушения Залогодателем правил о пользовании и распоряжении имуществом (п. 7.2 настоящего Договора).

8.3.3. Нарушения правил о страховании имущества (п. 6.2 настоящего Договора).

8.3.4. Не выполняет обязанности, предусмотренные п.п. 6.3.1 настоящего Договора.

8.4. Залогодатель вправе в любое время прекратить обращение взыскания на имущество и его реализацию, исполнив свои обязательства по Кредитному договору.

9. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом

9.1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:

если предмет залога выбыл из владения Залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями Договора о залоге.

при нарушении Залогодателем правил о замене имущества (п. 2.7 настоящего Договора).

10. Изменение договора

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они оформлены в письменном виде за надлежащими подписями обеих сторон. Все устные оговорки по настоящему Договору юридической силы не имеют.

10.2. В случае существенного изменения обстоятельств, которые имелись или из которых стороны исходили при заключении настоящего Договора, Залогодержатель вправе направить Залогодателю письменное предложение об изменении настоящего Договора. Изменение считается принятым Залогодателем, если Залогодержатель не получит письменный ответ на свое предложение в течение 10-ти рабочих дней и Залогодатель исполнит свои обязательства в соответствии с предложенным Залогодержателем изменением настоящего Договора.

11. Прочие положения

11.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору, если они не будут разрешены путем переговоров, подлежат разрешению в арбитражном суде по месту нахождения Залогодержателя.

11.2. Залогодержатель вправе без согласия Залогодателя передать свои права по настоящему Договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования. Уступка Залогодержателем своих прав по настоящему Договору другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования по Кредитному договору.

11.3. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным или заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре, и за подписью уполномоченного лица (если другая сторона не уведомила за пять рабочих дней об изменении своего адреса).

11.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

11.5. Договор составлен в _______________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

11.6. Залогодатель обязан в течение 3-х дней с момента подписания сторонами Договора представить Залогодержателю копию экземпляра настоящего Договора.

11.7. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и состоят:

1. Перечень имущества, передаваемого в залог.

2. Отчет о рыночной оценке имущества от "____" _______ 200__ N ____.

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ                                                         ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ

Юридические и банковские реквизиты сторон

      _____________                                      _____________

     (подпись, печать)                                  (подпись, печать)

"___" ________ 200__ г.                           "___" ________ 200__ г.