Приложение N 1. Границы зон охраны Спасо-Елеазаровского монастыря, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон

Приложение N 1

к постановлению областного

Собрания депутатов

от 29 октября 2009 г. N 797

Границы зон охраны Спасо-Елеазаровского монастыря, режимы использования
земель и градостроительные регламенты в границах данных зон
(утв. постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 29 октября
2009 г. N 797)

В целях обеспечения сохранности Спасо-Елеазаровского монастыря установлены согласно прилагаемой основной схемы следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

1. Границы охранной зоны Спасо-Елеазаровского монастыря, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данной зоны

Границы охранной зоны Спасо-Елеазаровского монастыря (далее - охранная зона) проходят по координатам характерных точек.

В границах охранной зоны:

сберегается исторически ценная система планировки, восстанавливаются ее утраченные элементы и параметры;

производится сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности Спасо-Елеазаровского монастыря, чистоты воздушного бассейна и водоемов;

обеспечивается пожарная безопасность Спасо-Елеазаровского монастыря и его защита от динамических воздействий;

обеспечиваются благоприятные условия обзора Спасо-Елеазаровского монастыря;

производится благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию Спасо-Елеазаровского монастыря, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

На территории охранной зоны в границах населенных пунктов по специальным проектам, направленным на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды, выполняются:

1) строительство жилых домов, ограниченных по высоте до 8 метров;

2) озеленение, благоустройство и инженерное обеспечение территории;

3) возведение малых архитектурных форм (штакетники, осветительная арматура, ворота, калитки, колодцы, скамьи).

На территории охранной зоны работы, осуществляемые в отношении Спасо-Елеазаровского монастыря, должны иметь целью сохранение традиционного вида здания, недопущение любых перестроек, которые могли бы нарушить объемное или цветовое восприятие Спасо-Елеазаровского монастыря.

Хозяйственные, строительные и иные работы, которые могли бы привести к изменению существующего состояния зданий, строений и сооружений, формирующих историческую среду, на территории Спасо-Елеазаровского монастыря должны проводиться при наличии согласования уполномоченного органа в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее - уполномоченный орган).

Земельные участки в границах охранной зоны у собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются, за исключением случаев, установленных законодательством.

В границах охранной зоны запрещается:

а) строительство объектов, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды;

б) предоставление земельных участков для строительства, восстановления и реконструкции существующих объектов, зданий, строений, и сооружений, в том числе надземных и подземных коммуникаций без согласования с уполномоченным органом;

в) разработка месторождений всех видов полезных ископаемых и любая деятельность, связанная с разработкой карьеров;

г) устройство автомобильных стоянок, не связанных с движением общественного транспорта;

д) повреждение форм рельефа, в том числе разрушение берегов водных объектов;

е) проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

ж) уничтожение или повреждение почвозащитной растительности.

2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Спасо-Елеазаровского монастыря, режим использования земель и градостроительные регламенты в границах данной зоны

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Спасо-Елеазаровского монастыря (далее - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности) проходят по координатам характерных точек.

Режим зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности направлен на сохранение всех исторически ценных градоформирующих объектов, в том числе:

а) застройка;

б) планировка;

в) объемно-пространственная структура;

г) форма и облик зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами.

Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, а также строительство объектов в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности должно осуществляться при условии обеспечения сохранности Спасо-Елеазаровского монастыря и всех исторически ценных градоформирующих объектов.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

а) обеспечивается воссоздание утраченной традиционной застройки;

б) осуществляется капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с использованием традиционных для данной местности строительных материалов;

в) сохраняются исторически сложившиеся границы земельных участков, в том числе ограничивается их изменение при проведении землеустройства, а также разделении земельных участков;

г) обеспечивается визуальное восприятие Спасо-Елеазаровского монастыря в его историко-градостроительной и природной среде;

д) производится сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности Спасо-Елеазаровского монастыря, чистоты воздушного бассейна и водоемов;

е) обеспечивается пожарная безопасность Спасо-Елеазаровского монастыря и его защита от динамических воздействий.

Строительство объектов в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности регламентируется по функциональному назначению, приемам застройки, по высоте, протяженности и масштабности зданий, по характеру озеленения, приемам благоустройства и другим показателям.

3. Границы зоны охраняемого природного ландшафта Спасо-Елеазаровского монастыря, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данной зоны

Границы зоны охраняемого природного ландшафта Спасо-Елеазаровского монастыря (далее - зона охраняемого природного ландшафта) проходят по координатам характерных точек.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта:

а) использование территории осуществляется с надлежащим учетом установленных ограничений, биологической продуктивности и разнообразия, а также природной красоты территории;

б) природные биологические ресурсы используются в пределах их природной способности к восстановлению;

в) производительность почв поддерживается и улучшается благодаря мерам по сохранению их долгосрочного плодородия и процесса разложения органических веществ, а также мерам по предотвращению эрозии и любых других форм саморазрушения;

г) используются технологии, которые максимально уменьшают масштабы опасности или другие вредные последствия для природы;

д) деятельность в сфере сельского хозяйства, лесного хозяйства осуществляется с учетом особенностей и запасов природных ресурсов данной территории.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта предусматривается:

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия Спасо-Елеазаровского монастыря в его историко-градостроительной и природной среде.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта подлежат рекультивации и восстановлению:

утраченные исторические лесные массивы;

утраченные исторические водоемы (ручьи, пруды, озера);

нарушенные участки природного ландшафта.

Ограничивается хозяйственная деятельность, строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи со Спасо-Елеазаровским монастырем природного ландшафта, включая реки, водоемы, леса и открытые пространства.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

1) разработка всех видов полезных ископаемых и иная деятельность, связанная с разработкой карьеров, добычей песка, гравия, дерна и других материалов;

2) проведение работ на водных объектах, связанных с изменением гидрологического режима и гидрохимического состава водных объектов, кроме проведения водохозяйственных мероприятий и мероприятий по охране водных объектов от загрязнения, засорения и истощения;

3) сброс и захоронение в водные объекты отходов сельскохозяйственного производства, коммунального хозяйства и промышленности;

4) уничтожение мест выходов родниковых вод, изменение русла ручьев, рек, заключение ручьев и иных источников в трубы;

5) устройство искусственных водоемов;

6) сплошные рубки лесных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

7) уничтожение или повреждение почвозащитной, берегозащитной растительности.