Приложение N 8. Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков"

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 26 декабря 2014 г. N 1293, вступающим в силу с 1 февраля 2015 г., и решением Псковской городской Думы от 27 февраля 2015 г. N 1368, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 февраля 2015 г., в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 8

к Решению Псковской городской Думы

29 октября 2010 г.

Порядок
расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков"

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2011 г., 25 июля 2013 г., 26 декабря 2014 г., 27 февраля, 30 октября 2015 г., 15 июля 2016 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 15 июля 2016 г. N 2009 в подпункт 1.1 пункта 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" устанавливает порядок расчета платы за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, коммерческого найма, найма специализированных жилых помещений, по договорам аренды.

1.2. Плата не включает в себя расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги. Оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги производит наниматель (арендатор) жилого помещения по отдельным договорам, заключенным в порядке, установленном действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 15 июля 2016 г. N 2009 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Структура платы за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и договорам найма жилых помещений в общежитии

Плата за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений в общежитии, договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Сн = Бст x Кл x Sоб, где:

Сн - ставка платы за социальный наем;

Бст - базовая ставка, рассчитываемая как средняя рыночная стоимость найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения в год, устанавливаемая Псковской городской Думой;

Кл - коэффициент, применяемый по отношению к средней рыночной стоимости найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения;

Кл = 0,050 - в домах с лифтом;

Кл = 0,044 - в домах без лифта;

Sоб - общая площадь жилого помещения;

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 15 июля 2016 г. N 2009 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Структура платы за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений маневренного жилищного фонда

Плата за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений маневренного фонда (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Мпл = Сн

Мпл - ставка платы за наем жилых помещений маневренного фонда;

Сн - ставка платы за социальный наем;

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 15 июля 2016 г. N 2009 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Структура платы за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма

Плата за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма (плата за наем) в месяц определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и рассчитывается по следующей формуле:

Кпл = Сн x (6 - Лс - Ккомф), где:

Кпл - ставка платы за коммерческий наем;

Сн - ставка платы за социальный наем;

6 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает категории граждан по социальной защищенности и дифференцируется по следующим значениям:

1,2 - для семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

4,5 - для семей, имеющих в составе инвалидов 1 и 2 групп по общему заболеванию, в том числе семьям, имеющим детей-инвалидов;

4,5 - для многодетных семей (имеющих трех и более несовершеннолетних детей);

Ккомф - коэффициент комфортности учитывает все виды коммунальных услуг и дифференцируется по следующим значениям:

0 - при наличии всех видов коммунальных услуг: централизованное отопление, водоснабжение (холодная и горячая вода), канализация, газоснабжение;

1,8 - отсутствие одного и более видов коммунальных услуг.

* При суммарном значении общего льготного коэффициента более 5 к расчету платы за наем применяется коэффициент, равный 5.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 15 июля 2016 г. N 2009 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Структура платы за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам найма служебных жилых помещений

Плата за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам найма служебных жилых помещений в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Сл пл = Сн x (6 - Лс), где:

Сл пл - ставка платы за служебный наем;

Сн - ставка платы за социальный наем;

6 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает категории граждан по социальной защищенности и дифференцируется по следующим значениям:

5 - для работников государственных унитарных предприятий, государственных или муниципальных учреждений;

5 - для работников органов государственной власти, включая, организации и подразделения Министерства обороны Российской Федерации, управления и подразделения Федеральной службы безопасности, работников подразделений охраны общественного порядка Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 15 июля 2016 г. N 2009 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Структура платы за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам аренды

Плата за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам аренды в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Апл = (Бст х 0,2) х Лс, где:

Апл - ставка арендной платы;

Бст - базовая ставка, рассчитываемая как средняя рыночная стоимость найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения в год, устанавливаемая Псковской городской Думой;

0,2 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает сферу деятельности организации и дифференцируется по следующим значениям:

0,6 - при аренде помещений муниципальными и государственными учреждениями здравоохранения, культуры, образования, спорта.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 30 октября 2015 г. N 1694 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Плата за пользование жилыми помещениями не применяется для нанимателей, проживающих в жилом фонде признанным аварийным либо непригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции.

Глава города Пскова

И.Н. Цецерский