Приложение N 1. Порядок деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Пскова

Приложение N 1
к постановлению
Администрации г. Пскова
от 5 июня 2009 г. N 938

Порядок
деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Пскова
(утв. постановлением Администрации города Пскова от 6 июня 2009 г. N 938)

С изменениями и дополнениями от:

21 июля 2011 г., 9 декабря 2015 г.

1. Порядок деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Пскова (далее - комиссия) устанавливаются в соответствии с Решением Псковской городской Думы от 15.05.2009 N 789 "Об утверждении Положения о комиссии по землепользованию и застройке города Пскова и внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты". Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе расширенных заседаний.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Пскова от 9 декабря 2015 г. N 2588 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Заседания комиссии ведет ее председатель, а при его отсутствии -заместитель председателя. Заседания проводятся по мере необходимости с учетом поступающих заявлений, по которым должны быть приняты решения в установленные сроки, но не реже одного раза в месяц.

Дату и время проведения заседаний комиссии назначает председатель комиссии. Местом проведения заседаний комиссии является Управление по градостроительной деятельности Администрации города Пскова (далее - Управление), расположенное по адресу: город Псков, улица Я. Фабрициуса, дом 2а, кабинет N 15.

3. Председатель комиссии либо его заместитель письменно уведомляет членов комиссии не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней о дате, времени и месте проведения заседания комиссии. Одновременно с оповещением членам комиссии направляются копии материалов, определенных в пункте 4 настоящего Порядка. Письменное уведомление с копиями материалов членам комиссии из числа депутатов Псковской городской Думы направляется в Псковскую городскую Думу.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Пскова от 9 декабря 2015 г. N 2588 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Выносимые на заседание комиссии вопросы рассматриваются на основании документов, представленных заявителями и подготовленных Управлением.

4.1. Вопрос внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков" рассматривается на основании следующих документов:

- предложения органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Псков", физических или юридических лиц, обладающих правом направления предложений в соответствии с частью 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации с мотивированным обоснованием предложения;

- графического материала, отображающий территорию, применительно к которой предполагается изменить территориальную зону градостроительного зонирования, а также смежные с такой территорией земельные участки и зоны с особыми условиями использования территории с указанием правообладателей всех объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, и правообладателей объектов недвижимости, в отношении которых установлены такие зоны (представляется заявителем);

- заключение Управления с обоснованием позиции по рассматриваемому вопросу.

4.2. Вопрос предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка (или объектов капитального строительства) рассматривается на основании следующих документов, представляемых заявителем:

- заявление правообладателя земельного участка с обоснованием его заинтересованности в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- графический материал, отображающий земельный участок, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, смежные с ним земельные участки с указанием правообладателей таких земельных участков и правообладателей объектов капитального строительства (в том числе помещений в них), расположенных на этих земельных участках.

Управление подготавливает заключение с обоснованием позиции по вопросу, в том числе с отражением влияния испрашиваемого условно разрешенного вида использования земельного участка на благоприятные условия жизнедеятельности человека.

4.3. Вопрос предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства рассматривается на основании следующих документов, представляемых заявителем:

- заявление правообладателя земельного участка и объекта капитального строительства (в случае реконструкции объекта) с обоснованием его целесообразности, необходимости в получении разрешения;

- правоустанавливающий документ на земельный участок и объект капитального строительства (в случае реконструкции объекта);

- кадастровый паспорт земельного участка и объекта капитального строительства (в случае реконструкции объекта);

- схема планировочной организации земельного участка с указанием места и размера отклонения от нормативных значений отступа от границ земельного участка;

- чертеж градостроительного плана земельного участка;

- проект предложений к чертежу градостроительного плана земельного участка с указанием мест расположения существующих и планируемых объектов, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, и описание их характеристик - общая площадь, этажность, открытые пространства, существующие и планируемые места парковки автомобилей с приложением расчета количества парковочных мест в соответствии с действующими нормативами, а также иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации таких предложений;

- обоснование соблюдения требований технических регламентов;

- проект санитарно-защитной зоны, либо заключение Управления Роспотребнадзора по Псковской области, либо другие документы, обосновывающие ориентировочный размер санитарно-защитной зоны (при необходимости);

- графический материал, отображающий земельный участок, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, и смежные с ним земельные участки с указанием правообладателей таких земельных участков и правообладателей объектов капитального строительства (в том числе помещений в них), расположенных на этих земельных участках.

Управление подготавливает заключение с обоснованием позиции по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основания для отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

- на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется либо земельный участок относится к землям, в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

- заявитель не является правообладателем земельного участка;

- отсутствует испрашиваемый вид параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в регламентах Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков", установленных для территориальной зоны, где расположен земельный участок, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- не предоставлено обоснование целесообразности отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

- не соблюдены требования технических регламентов;

- испрашиваемое разрешение не относится к отношениям, регулируемым законодательством о градостроительной деятельности;

- предоставление разрешения влечет за собой нарушение действующего законодательства.

5. В начале заседания комиссия определяет порядок проведения заседания, исходя из характера обсуждаемых вопросов:

- содержания поступивших официальных заключений уполномоченных органов и независимых экспертов;

- состава приглашенных лиц, желающих высказать свое мнение, а также продолжительности одного выступления.

6. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарем комиссии протоколом, к которому прилагаются копии материалов, связанных с вопросами повестки дня заседания.

Решения и рекомендации комиссии указываются в протоколах. К протоколам прилагаются все материалы по рассматриваемой повестке дня.

7. Комиссия обязана:

- направлять повестку дня заседания комиссии и копии материалов в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка по вопросам, выносимым на комиссию, Главе города Пскова и Главе Администрации города Пскова не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до дня заседания комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Пскова от 9 декабря 2015 г. N 2588 пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей