Приложение. Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

Приложение
к решению 21-й сессии
Собрания депутатов Дновского района
четвертого созыва
от 31 марта 2010 г.

Положение
о порядке передачи приватизированных жилых помещений
в муниципальную собственность
(утв. решением Собрания депутатов Дновского района Псковской области
от 31 марта 2010 г.)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (с изменениями и дополнениями), с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Настоящее Положение определяет порядок передачи приватизированных гражданами жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, в муниципальную собственность.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. следует читать как "N 1541-1"

1. Передача приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

1.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность.

1.2. Орган местного самоуправления обязан принять жилые помещения, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма жилых помещений с указанными гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

2. Порядок передачи приватизированных гражданами жилых помещений в муниципальную собственность

2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность приватизированные ими жилые помещения, должны обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с соответствующим заявлением. К заявлению прилагаются документы, перечень которых указан в приложении к данному Положению. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения.

2.2. Орган местного самоуправления должен не позднее двух месяцев со дня подачи заявления и документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи, заключить с гражданами договор о безвозмездной передаче жилых помещений в муниципальную собственность, в соответствии с которым осуществляется передача в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений.

2.3. Жилые помещения, собственниками или сособственниками которых являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, передаются в муниципальную собственность с предварительного разрешения органов опеки и попечительства исключительно в интересах несовершеннолетних или недееспособных.

3. Порядок включения жилых помещений, переданных гражданами в муниципальную собственность, в муниципальный жилищный фонд

3.1. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность, включаются в муниципальный жилищный фонд на основании решения органа местного самоуправления после государственной регистрации права муниципальной собственности на данные жилые помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

3.2. Решение органа местного самоуправления должно содержать информацию о жилом помещении, включаемом в муниципальный жилищный фонд. В решении должны быть перечислены члены семьи нанимателя, с которым должен быть заключен договор социального найма.

3.3. Данные жилые помещения относятся к жилищному фонду социального использования.

4. Порядок заключения договора социального найма с гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения

4.1. Орган местного самоуправления обязан заключить договоры социального найма жилых помещений в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права муниципальной собственности на данные жилые помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

4.2. Договор социального найма с гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения, заключается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

4.3. В договоре социального найма должны быть указаны наниматель и все члены его семьи, обладающие самостоятельным правом пользования жилым помещением, переданным в муниципальную собственность, на дату подачи заявления о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

4.4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (сособственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, имевшим место при вселении в жилое помещение.