Постановление Администрации Куньинского района Псковской области от 18 мая 2010 г. N 354 "О внесении изменений во Временное Положение о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на землю на территории Куньинского района Псковской области, утвержденное постановлением Главы Куньинского района от 07.06.2006 года N 387"

В целях приведения отдельных пунктов Временного Положения о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на землю на территории Куньинского района Псковской области (в дальнейшем Временное положение) в соответствие# с вступившими в силу изменениями, внесенными в Земельный Кодекс РФ, Водный Кодекс РФ, Распоряжением Администрации Куньинского района от 25.11.2009 г N 51-р "О внесении изменений в штатное расписание Администрации района", в соответствии с Уставом муниципального образования "Куньинский район", Администрация Куньинского района постановляет:

1. Везде по тексту Временного Положения слова - "отдел по управлению муниципальным имуществом" - заменить словами - "комитет по управлению муниципальным имуществом", слова - комиссия или комиссия по предоставлению земельных участков - заменить словами "комиссия по вопросам земельных отношений и строительства" соответствующих числу и падежу.

2. Пункт 3.1 раздела 3 дополнить абзацем вторым следующего содержания: "Предоставление земельных участков в собственность или в аренду

производится из Перечня свободных земельных участков на текущий год. Перечень свободных земельных участков публикуется в районной газете "Пламя" по каждому населенному пункту. Списки свободных земельных участков и схемы их месторасположения на территории поселения определяются и предоставляются в Администрацию района Главами поселений".

3. В разделе 5 пункта 5.4, во второй строке первого предложения слова "двух недель", заменить словами "одного месяца".

4. Восьмой абзац п. 5.4 раздела 5 изложить в следующей редакции: "Комиссия по вопросам земельных отношений и строительства, рассмотрев поступившие документы, выносит соответствующее решение. При положительном решении вопроса, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Куньинского района подготавливает проект постановления Администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка и после его издания выдает заявителю. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ. Затем обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке установленном Федеральным Законом "О государственном кадастре недвижимости" и предоставляет кадастровый паспорт земельного участка в Комитет по управлению муниципальным имуществом, который готовит проект постановления Администрации района о предоставлении земельного участка в аренду. Постановление Администрации района принимается в течение двух недель со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка. Комитет по управлению муниципальным имуществом, в недельный срок со дня издания постановления о предоставлении земельного участка в аренду готовит договор аренды земельного участка".

5. В пункте 6.2 раздела 6: второе предложение изложить в следующей редакции:

"Администрация района рассматривает заявление и в месячный срок со дня поступления данного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории".

Дополнить пункт 6.2 раздела 6 четвертым предложением в следующей редакции:

"Оформление земельного участка производится в порядке, установленном пунктом 5.4 настоящего Положения".

6. Пункт 7.1. раздела 7 изложить в следующей редакции:

"7.1. В собственность земельные участки предоставляются за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Псковской области. Объектом купли-продажи могут быть только сформированные земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет.

В случаях, предусмотренных ст. 20, 35, 36 Земельного Кодекса РФ, обращения заявителей о приобретении земельных участков в собственность Администрацией района рассматриваются с соблюдением норм соответствующих статей. При этом заявитель предоставляет документы, в порядке установленном пунктом 6.3 настоящего Положения.

В собственность не предоставляются земельные участки, которые в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Арендатор земельного участка имеет преимущественное право при предоставлении земельного участка в собственность. В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованный земельный участок переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Выкупная цена определяется по материалам независимой оценки данного земельного участка. Если условие о выкупе арендованного имущества не ,# было предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон".

7. Пункт 8.1 раздела 8 изложить в следующей редакции:

"8.1 Предоставление земельных участков для строительства осуществляется из состава земель населенных пунктов".

8. В пункте 8.5 раздела 8:

- в третьем предложении второго абзаца слова "индивидуального жилищного", заменить словами "капитального строительства", а слова "Комиссией по выбору и предварительному согласованию земельного участка" исключить.

- шестое и седьмое предложения абзаца второго изложить в следующей редакции:

"После предоставления Заявителем кадастрового паспорта выдается правоустанавливающий документ на земельный участок, а затем по соответствующим заявлениям готовится градостроительный план земельного участка и выдается разрешение на строительство объекта капитального строительства".

9. Пункт 8.6 раздела 8 изложить в следующей редакции:

"8.6. Предоставление земельных участков для объектов не капитального строительства осуществляется Администрацией района в течение одного месяца, если такие земельные участки включены в Перечень свободных земельных участков и заранее опубликованы в районной газете "Пламя".

Заявитель направляет в Администрацию района соответствующее заявление, схему месторасположения испрашиваемого земельного участка, пояснительную записку об объекте строительства и копию документа удостоверяющего личность (для юридических лиц - копии документов о государственной регистрации юридического лица).

Согласование схемы месторасположения земельного участка для объектов некапитального строительства проводит Комитет дорожного хозяйства, транспорта и энергетики. Утвержденный Акт выбора земельного участка и предварительного согласования объекта строительства является основанием для заключения договора аренды сроком до одного года.

Основанием для строительства является правоустанавливающий документ на землю и утвержденный Акт выбора земельного участка и предварительного согласования объекта".

10. Пункт 8.7 раздела 8 - исключить.

11. Абзац 3 пункта 9.3. раздела 9 - исключить.

12. Раздел X изложить в следующей редакции:

"Использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы за землю устанавливается в соответствии с федеральным и областным законодательством, разрабатываются# Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Куньинского района и утверждаются# Собранием депутатов района.

Начисление арендной платы за землю производится Комитетом по управлению муниципальным имуществом. Комитет по управлению муниципальным имуществом рассчитывает арендную плату за текущий год: юридическим лицам - в срок до 01 марта, а гражданам-до 01 августа текущего года. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Юридическим лицам Комитет по управлению муниципальным имуществом готовит Приложение к договору аренды и рассылает Арендаторам для подписания почтовым отправлением.

Для начисления арендной платы за землю гражданам сельских поселений по договорам аренды земельных участков сроком до одного года, главы этих поселений в срок до 15 июля текущего года представляют в комитет по управлению муниципальным имуществом списки арендаторов по установленной форме по состоянию на 01 июня.

Согласно представленных списков Комитет по управлению муниципальным имуществом готовит уведомления об оплате арендной платы гражданами. Уведомления передаются в администрации сельских поселений для вручения их арендаторам. Оплата арендной платы за землю производится на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Псковской области.

Арендная плата за использование земельных участков вносится:

- гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью - единовременно в срок до 15 ноября текущего года;

гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и юридическими лицами - равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года.

За несвоевременное перечисление сумм арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсот шестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы платежа.

Неуплата арендной платы является существенным нарушением условий договора аренды и может повлечь за собой досрочное расторжение договора по инициативе Арендодателя".

13. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования в районной газете "Пламя".

Глава района

В.Т. Макаренко.