Приложение 1. Положение о предоставлении субсидий на компенсацию процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в городе Пскове в рамках реализации долгосрочной целевой Программы "Жилище" на 2010-2015 годы муниципального образования "Город Псков"

Приложение 1
к Постановлению
Администрации города Пскова
от 4 августа 2010 г. N 1690

Положение о предоставлении субсидий на компенсацию процентных ставок
по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья гражданам,
признанным нуждающимися в жилых помещениях в городе Пскове в рамках
реализации долгосрочной целевой Программы "Жилище" на 2010-2015 годы
муниципального образования "Город Псков"
(утв. постановлением Администрации города Пскова от 4 августа 2010 г. N 1690)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о предоставлении субсидий на компенсацию процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в городе Пскове (далее - Положение), разработано с целью реализации долгосрочной целевой Программы "Жилище" на 2010-2015 годы муниципального образования "Город Псков", утвержденной Постановлением Администрации города Пскова от 15.10.2009 N 1823 (далее - Программа).

2. Положение определяет порядок предоставления субсидий на компенсацию процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в городе Пскове, в пределах лимитов, предусмотренных Программой на эти цели (далее - субсидия на компенсацию процентной ставки).

3. Субсидия на компенсацию процентной ставки предоставляется гражданам Российской Федерации, проживающим в городе Пскове, поставленным на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 года либо признанным нуждающимися в жилых помещениях, по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Приобретаемое гражданами жилое помещение должно находиться в границах муниципального образования "Город Псков".

5. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии на компенсацию процентной ставки за счет средств бюджета города Пскова предоставляется гражданам города Пскова только один раз.

6. Граждане снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации после заключения в установленном порядке договора о предоставление субсидии на компенсацию процентной ставки.

7. Список граждан, желающих получить субсидию на компенсацию процентной ставки, формируется Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление) и утверждается Постановлением Администрации города Пскова.

8. Договоры о предоставлении субсидий на компенсацию процентных ставок банка по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья заключаются Администрацией города Пскова в лице Управления.

II. Расчет размера субсидии на компенсацию процентных ставок за счет средств
бюджета города Пскова

1. Расчет размера субсидии на компенсацию процентной ставки гражданам - участникам Программы, производится, исходя из:

1) установленной банком процентной ставки по кредитному договору (далее - процентная ставка банка);

2) условий кредитного договора по ипотечным жилищным кредитам и кредитам на приобретение недвижимости в банке (далее - кредитный договор);

3) размера общей площади приобретаемого жилого помещения, с учетом которой определяется субсидия на компенсацию процентной ставки;

4) льготы граждан на компенсацию процентной ставки.

2. Субсидия на компенсацию процентной ставки банка за счет средств бюджета города Пскова предоставляется гражданам - участникам Программы, заключившим кредитный договор с банком, предоставляющим такой кредит.

В случае если кредитный договор на приобретение жилья получен в банке совместно с другими гражданами, не являющимися участниками Программы, размер ипотечного жилищного кредита делится на количество созаемщиков кредитных средств. Погашение процентной ставки банка производится от совокупного размера ипотечного жилищного кредита, равного количеству заемщиков - получателей субсидии на компенсацию процентной ставки.

3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется субсидия на компенсацию процентной ставки, составляет норму предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории муниципального образования "Город Псков" на каждого члена семьи (далее - норма предоставления общей площади жилого помещения).

4. Гражданам (семьям), желающим приобрести жилое помещение свыше установленной на территории муниципального образования "Город Псков" нормы предоставления общей площади жилого помещения, погашение субсидии на компенсацию процентной ставки рассчитывается по формуле:

    С1

      С = ---- х Р1

     Р,

где С - размер ипотечного жилищного кредита, от которого производится погашение субсидии на компенсацию процентной ставки;

С1 - размер ипотечного жилищного кредита, полученного в банке;

Р - общая площадь приобретаемого жилого помещения;

Р1 - норма предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена семьи (17 кв. м).

5. Для категории граждан, указанной в пункте 4 раздела II настоящего Положения, Управлением составляются графики погашения субсидии.

6. Исходя из льготы, гражданам компенсируется полный или частичный размер процентной ставки.

7. Полное возмещение процентной ставки компенсируется:

1) многодетным семьям;

2) инвалидам 1 группы (в т.ч. семьям, имеющим детей-инвалидов).

8. Частичное возмещение процентной ставки компенсируется гражданам и семьям:

1) не имеющим несовершеннолетних детей - 1/4 процентной ставки банка;

2) с одним несовершеннолетним ребенком - 1/2 процентной ставки банка;

3) с двумя несовершеннолетними детьми - 3/4 процентной ставки банка.

9. Молодым семьям, где возраст каждого из супругов или одного родителя в неполной семье на момент предоставления субсидии на компенсацию процентной ставки не превышает 35 лет, компенсируется частичное возмещение процентной ставки:

1) не имеющим несовершеннолетних детей - 1 /2 процентной ставки банка;

2) с одним несовершеннолетним ребенком - 2/3 процентной ставки банка;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

в) с двумя несовершеннолетними детьми - 3/4 процентной ставки банка.

10. При частичной компенсации процентной ставки обязательства по оплате остальных процентов граждане несут самостоятельно за счет собственных средств.

11. Граждане, претендующие на получение субсидии на компенсацию процентной ставки с учетом наличия несовершеннолетних детей, обязаны предоставить сведения, подтверждающие совместное их проживание с родителями.

12. Субсидия на компенсацию процентной ставки банка по кредитному договору пересматривается в случаях:

1) рождения детей - по заявлению граждан и возможности Администрации города Пскова, исходя из суммы средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Пскова;

2) достижения несовершеннолетними детьми возраста 18 лет;

3) достижения одним из супругов либо одним родителем в неполной семье возраста 36 лет (для молодых семей).

13. В соответствии с условиями, указанными в пункте 12 раздела II настоящего Положения, Глава Администрации города Пскова принимает решение о внесении изменений в Постановление Администрации города Пскова "О предоставлении субсидии на компенсацию процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту", после чего Управление заключает с гражданами дополнительное соглашение к договору о предоставлении субсидии на компенсацию процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту на приобретение жилья.

14. Гражданам, изъявившим желание приобрести жилой дом с земельным участком, субсидия на компенсацию процентной ставки предоставляется на стоимость жилого дома.

15. Субсидия на компенсацию процентных ставок банка может быть предоставлена на срок не более 180 месяцев.

III. Порядок приема и регистрации заявлений и формирование списка

1. Управление проводит консультации граждан по вопросам реализации Программы, знакомит с условиями банка по предоставлению гражданам ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья, производит выдачу бланков заявлений на участие в Программе, осуществляет прием и регистрацию заявлений от граждан, желающих получить кредит в банке с последующей компенсацией процентной ставки за счет средств бюджета города Пскова.

2. Заявления на участие в Программе принимаются до 1 февраля текущего года.

3. Заявления, поступившие после указанного в пункте 2 раздела III настоящего Положения срока, рассматриваются:

1) при формировании списка граждан, желающих получить субсидию на компенсацию процентной ставки, на следующий год;

2) в текущем году - при отсутствии кандидатов на получение субсидии на компенсацию процентной ставки из утвержденного в установленном порядке списка и наличии средств в бюджете города Пскова, предусмотренных на эти цели.

4. Заявления граждан регистрируются в журнале регистрации заявлений с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью Управления. Документы хранятся в Управлении.

5. На основании заявлений граждан и критериев, определенных в пункте 7 раздела III настоящего Положения, Управление формирует список граждан, желающих получить субсидию на компенсацию процентной ставки на текущий год (далее - Список).

6. Для участия в Программе граждане предоставляют в Управление следующие документы:

1) заявление на участив в Программе по форме согласно Приложению к настоящему Положению;

2) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, и их копии;

3) документы, подтверждающие совокупный доход семьи за последние 6 месяцев;

4) выписку из домовой книги и (или) копию финансового лицевого счета с места жительства всех членов семьи;

5) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

6) справку из ГП Псковской области "БТИ" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области об отсутствии в собственности жилья, не являющегося единственным местом проживания граждан;

7) справки, подтверждающие право на полную компенсацию процентной ставки банка.

7. Критериями формирования Списка являются:

1) Экономический - преимущественным правом предоставления субсидий на компенсацию процентных ставок пользуется претендент, которому требуется меньший размер денежных средств, предоставляемых по кредитному договору;

2) Социальный - при равных условиях по первому критерию преимущественным правом пользуется претендент, имеющий более раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

8. Сформированный Управлением Список рассматривается на комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Пскова и утверждается Постановлением Администрации города Пскова.

IV. Заключение договора о предоставлении субсидии на компенсацию
процентной ставки банка

1. Основанием для заключения договора о предоставлении субсидии на компенсацию процентной ставки банка является:

1) заявление граждан-участников Программы;

2) кредитный договор;

3) документы, подтверждающие приобретение жилого помещения на территории муниципального образования "Город Псков";

4) Постановление Администрации города Пскова о предоставлении субсидий на компенсацию процентной ставки банка по ипотечным жилищным кредитам.

2. К заявлению граждане-участники Программы прилагают копии документов, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 1 раздела IV настоящего Положения, реквизиты банковского счета для перечисления субсидии на компенсацию процентной ставки банка, выписку из лицевого счета с места жительства.

3. Вопрос предоставления гражданам субсидии на компенсацию процентной ставки банка за счет средств бюджета города Пскова рассматривается на комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Пскова. При положительном решении вопроса Глава Администрации города Пскова издает Постановление о предоставлении субсидии на компенсацию процентных ставок по кредитному договору.

4. Субсидия на компенсацию процентной ставки банка перечисляется на банковский счет граждан ежеквартально при предоставлении гражданами справки из банка, подтверждающей факт своевременной уплаты основного долга и процентов по кредитному договору за предыдущий квартал.