Приложение N 2. Договор купли-продажи с аукциона нежилого здания

Приложение N 2

ДОГОВОР N
купли-продажи с аукциона нежилого здания

город Дно Псковской области

_______________

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Дновского района, действующий от имени муниципального образования Дновский район Псковской области, в лице председателя ____________________________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ____________________________________ года рождения, паспорт ____ N __________, выдан _____________________________________________________________________, проживающий (ая) по адресу: __________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании протокола от _______________________ о результатах открытого аукциона по продаже нежилых зданий N ___, проведенного в городе Дно _____________, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора, нежилое здание, расположенное по адресу: ____________________________________________, принадлежащее казне района. Здание ___________, стены - ____________, фундамент - ____________, кровля - _______, полы __________, перекрытие - _____________, коммуникации - _________________, ______год постройки, внутренняя площадь _______кв.м.

1.2. Указанное в пункте 1.1. настоящего договора Имущество принадлежит на праве собственности Продавцу на основании выписки из реестра муниципальной собственности.

1.3. Продавец подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки, передачи Покупателю права собственности на Имущество.

2. Цена договора и порядок расчета

2.1. Цена продаваемого Имущества по настоящему договору составляет ________ (________________) руб.

2.2. Покупатель обязуется уплатить за проданное ему Имущество установленную в п. 2.1. настоящего договора цену до _____________ года путем перечисления денежных средств, на счет получателя:

Получатель:

ИНН 6005000260

КПП 600501001

БИК 045805001

ОКАТО 58212000000

УФК по Псковской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Дновского района);

р/сч.: 40101810400001010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Псковской области г. Псков

КБК 90511402033050000410

Задаток, внесенный Покупателем на счет Продавца, в размере _________ (_______________________) руб. засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. Покупатель имеет право произвести оплату досрочно.

2.3. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате цены продажи Имущества является дата поступления денежных средств на счет Продавца в сумме и в срок, указанные в пунктах 2.1. и 2.2. настоящего Договора.

3. Переход права собственности на имущество

3.1. По настоящему Договору Имущество считается переданным Покупателю после подписания акта приема-передачи Продавцом и Покупателем этого Имущества. Акт приема-передачи подписывается после полной оплаты приобретенного Покупателем Имущества.

3.2. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке.

3.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит к Покупателю с момента подписания Договора.

4. Дополнительные условия

4.1. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности несет Покупатель.

4.2. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на нежилое здание бывшего Дома культуры Покупатель приобретает право на использование земельного участка, занятого зданием и необходимого для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Покупателю необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке.

4.3. Покупатель обязуется обеспечивать беспрепятственный доступ к зданию работников соответствующих служб эксплуатации для устранения аварийных ситуаций.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление не соответствующей действительности информации, за непредставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащие выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.3. В случае если Покупатель в нарушение Договора откажется принять Имущество или уплатить установленную за него цену в порядке, предусмотренным настоящим Договором, в случае отказа от подписания договора купли-продажи либо аренды земельного участка, Продавец расторгает Договор в установленном законодательством порядке.

5.4. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.1. Договора, Покупатель уплачивает продавцу неустойку (пеню) в размере 0,5% от цены продажи Имущества за каждый день просрочки платежа. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

5.5. Односторонний отказ Продавца от исполнения Договора возможен в случае просрочки Покупателем платежа свыше 10 дней по истечении срока, указанного в п. 2.2 Договора.

5.6. В месячный срок с момента расторжения Договора Покупатель обязан возвратить Продавцу Имущество, а внесенные Покупателем в соответствии с Договором платежи в размере фактически перечисленной суммы в рублях (за исключением задатка и сумм штрафных санкций, причитающихся Продавцу от Покупателя) возвращаются Покупателю.

В случае невозможности возврата Имущества от Покупателя Продавцу в натуре ввиду его уничтожения Покупатель выплачивает Продавцу восстановительную стоимость Имущества, определяемую в установленном законодательством порядке.

Если ко дню возврата Имущество (с момента его передачи Покупателю) повреждено настолько, что его дальнейшая эксплуатация невозможна без проведения капитального ремонта, Покупатель обязан либо провести такой ремонт за счет собственных средств, либо возместить Продавцу ущерб, причиненный Имуществу.

6. Обременение имущества

6.1. Нежилое здание (бывшего Дома культуры) не заложено, не подарено никому другому, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободно от требования третьих лиц.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета продажи, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

7.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

7.3. Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает действие после исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

7.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. Адреса и подписи сторон.

"ПРОДАВЕЦ": Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Дновского района - 182670, Псковская область, г. Дно, ул. Карла Маркса, д. 16, тел. 25943.
Председатель КУМИ Администрации Дновского района
		года
"ПОКУПАТЕЛЬ":
Ф.И.О., дата рождения, паспорт, место проживания.
		года