Приложение N 8. Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков"

ГАРАНТ:

Текст приложения N 8 приводится с учетом поправки, опубликованной в газете "Псковские новости" от 10 декабря 2010 г. N 37

Приложение 8

к Решению Псковской городской Думы

29 октября 2010 г.

Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков"
(утв. решением Псковской городской Думы от 29 октября 2010 г. N 1468)

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" устанавливает порядок расчета платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, коммерческого найма, найма специализированных жилых помещений, по договорам аренды.

1.2. Плата не включает в себя расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги. Оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги производит наниматель (арендатор) жилого помещения по отдельным договорам, заключенными в порядке, установленным действующим законодательством.

2. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, договорам найма служебных жилых помещений и договорам найма жилых помещений в общежитии

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Сн = Бст х 0,01 х Soб х (Ккомф1 - Ккомф2), где:

Сн - ставка платы за социальный наем

Бст - базовая ставка, рассчитываемая как средняя рыночная стоимость 1 кв.метра общей площади жилого помещения, устанавливаемая Псковской городской Думой

0,01 - коэффициент, применяемый по отношению к средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения

Soб - общая площадь жилого помещения

Ккомф1 - коэффициент комфортности учитывает все виды коммунальных услуг и дифференцируется по следующим значениям:

1,0 - все виды коммунальных услуг:

- водоснабжение (холодная и горячая вода);

- канализация;

- централизованное отопление;

- электроосвещение;

0,8 - отсутствие одного из видов коммунальных услуг;

0,6 - отсутствие 2-х видов коммунальных услуг;

0,4 - отсутствие 3-х и более видов коммунальных услуг;

Ккомф2 - коэффициент комфортности учитывает отсутствие видов услуг

0,3 - для домов со степенью износа 60 и более процентов.

3. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений маневренного фонда

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений маневренного фонда (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Мпл = Сн X (1+ 0,2 х n), где:

Мпл - ставка платы за наем жилых помещений маневренного фонда

Сн - ставка платы за социальный наем

0,2 - коэффициент, применяемый для граждан, проживающих в маневренном фонде свыше 3-х лет*

п - 1-ый и последующие годы проживания в жилом помещении при окончании первоначального 3-х летнего периода проживания в маневренном фонде)*

первые 3 года проживания = Сн (ставки за социальный наем)

* Не применяется для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в маневренном фонде в связи с капитальном ремонтом или реконструкцией дома, а также в связи о утратой жилого помещения в результате пожара.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июня 2011 г. N 1803 раздел 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Кпл = Сн x (20 - Лс), где:

Кпл - ставка платы за коммерческий наем;

Сн - ставка платы за социальный наем;

20 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает категории граждан по социальной защищенности и дифференцируется по следующим значениям:

4 - для семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

4 - для семей, работающих в муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, образования, спорта;

15 - для семей, имеющих в составе инвалидов 1 и 2 групп по общему заболеванию, в том числе семьям, имеющим детей-инвалидов;

15 - для многодетных семей (имеющих трех и более несовершеннолетних детей).

--------------------------------

<*> При наличии у семьи нескольких значений коэффициенты льготных скидок суммируются и применяется общий коэффициент к формуле;

<**> При суммарном значении общего льготного коэффициента более 19, к расчету платы за наем применяется коэффициент равный 19".

5. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам аренды.

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам аренды в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Апл = Сн X (20 X Лс), где:

Апл - ставка арендной платы

Сн - ставка платы за социальный наем

20 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает сферу деятельности организации и дифференцируется по следующим значениям:

0,8 - правоохранительные органы, организации и подразделения Министерства обороны Российской Федерации, управления и подразделения Федеральной службы безопасности, иные организации государственной власти, государственные унитарные предприятия и учреждения;

0,7 - муниципальные предприятия и учреждения (кроме учреждений здравоохранения, культуры, образования, спорта);

0,6 - муниципальные учреждения здравоохранения, культуры, образования, спорта.

Глава города Пскова

И.Н. Цецерский