Статья 8. Перечень территориальных зон

Статья 8. Перечень территориальных зон.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июля 2015 г. N 1560 в пункт 8.1 статьи 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.1. Вся территория в границах муниципального образования "Город Псков" разделена на следующие территориальные зоны.

	ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж4	Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1 - 2 этажа)
Ж3	Зона смешанной застройки (1 - 4 этажа) с возможностью организации приусадебного участка
Ж2	Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2 - 5 этажа)
Ж1	Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 10 этажей)
Ж1П	Зона жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей)
	ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Д1	Зона учреждений здравоохранения и социального обеспечения (учреждения санаторно-курортного лечения, социальной защиты)
Д2	Зона объектов образовательных организаций
Д3	Зона обслуживающих и деловых объектов
	ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
П1	Зона промышленных предприятий III класса опасности (СЗЗ - 300 м)
П2	Зона промышленных предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ - 100 м и 50 м)
К1	Зона коммунально-складских предприятий III класса опасности (СЗЗ - 300 м)
К2	Зона коммунально-складских предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ - 100 м и 50 м)
К3	Зона логистических центров, терминалов
	ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
И1	Зона объектов городского транспорта
И2	Зона объектов инженерной инфраструктуры
И3	Зона воздушного транспорта
И4	Зона железнодорожного транспорта
И5	Зона водного транспорта
	РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Р1	Зона спортивных сооружений и пляжей
Р2	Зона городских лесов
Р3	Зона зеленых насаждений общего пользования
Р4	Зона отдыха, досуга и развлечений, туризма
Р5	Зона особо охраняемых природных территорий
	ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
С1	Зона сельскохозяйственных угодий, питомников
	ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СН1	Зона военных и режимных объектов
СН2	Зона кладбищ
СН3	Зона складирования отходов производства и потребления
	ПРОЧИЕ ЗОНЫ
ПТ	Зона прочих территорий

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июля 2015 г. N 1560 в пункт 8.2 статьи 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.2. Во всех территориальных зонах основными видами разрешенного использования при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение являются:

- объекты инженерно-технического обеспечения (линейные и нелинейные), объекты системы коммунальной инфраструктуры (линейные и нелинейные), объекты электросетевого хозяйства, объекты связи, общественные туалеты, объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций, при условии соответствия размещения таких объектов техническим регламентам, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям;

- озеленение, благоустройство без возведения временных построек и объектов капитального строительства. Благоустройство является элементом, обеспечивающим единство с объектом (объектами), расположенным на смежном земельном участке и относящимся к основным видам разрешенного использования или условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- гаражи, стоянки для технических средств передвижения инвалидов;

- временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения при условии, что размещение таких объектов соответствует техническим регламентам, строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и предусмотрено действующей Схемой размещения нестационарных торговых объектов и объектов оказания услуг на территории города Пскова, утвержденной Администрацией города Пскова;

- автомобильные дороги общего пользования, проезды, а также автомобильные дороги необщего пользования и проезды, используемые для обеспечения государственных или муниципальных функций;

- виды объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства) в случае если права на такие объекты возникли в установленном законом порядке;

- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;

- пристройки к объектам капитального строительства, если такие объекты отвечают требованиям основных видов разрешенного использования или условно разрешенных видов использования.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июля 2015 г. N 1560 в пункт 8.3 статьи 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.3. Во всех территориальных зонах условно разрешенным видом использования при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение являются проезды, используемые для обеспечения нужд физических и юридических лиц. Использование таких проездов допускается для доступа к земельным участкам, находящимся на титульных правах заявителя, и доступ к которым с территорий общего пользования отсутствует.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июля 2015 г. N 1560 в пункт 8.4 статьи 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.4. В случае если размещение индивидуальных и блокированных жилых домов не соответствует установленному градостроительному регламенту территориальных зон, разрешается строительство, реконструкция индивидуальных и блокированных жилых домов, поврежденных в результате чрезвычайных ситуаций (пожар, наводнение и прочее), в параметрах, не превышающих параметры ранее существовавших индивидуальных и блокированных жилых домов.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июля 2015 г. N 1560 пункт 8.5 статьи 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.5. В территориальных зонах, где основным видом разрешенного использования либо условно разрешенным видом использования являются объекты капитального строительства (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки), основным видом разрешенного использования земельных участков является организация строительства, реконструкции, реставрации в случае, если проектом организации строительства (ПОС) обоснована необходимость использования для строительства, реконструкции, реставрации земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства, реконструкции, реставрации объекта капитального строительства.

8.6. Во всех территориальных зонах разрешается реконструкция индивидуальных и блокированных жилых домов при условии наличия правоустанавливающих документов на земельный участок с видом разрешенного использования, позволяющем индивидуальное жилищное строительство.

8.7. На одном земельном участке разрешается строительство двух и более индивидуальных жилых домов в случае, если такой земельный участок является делимым, то есть при разделе первоначального земельного участка могут быть одновременно соблюдены следующие условия:

- площадь каждого образуемого земельного участка под одним индивидуальным жилым домом составляет не менее 400 кв. м;

- доступ к каждому образуемому земельному участку от земельных участков общего пользования обеспечен.

8.8. Земельные участки предоставляются для размещения огородов, благоустройства и озеленения при наличии одного из следующих условий:

- земельный участок находится в границах, которые одновременно являются границами смежных земельных участков или территории общего пользования, при условии, что площадь такого земельного участка составляет меньше 0,06 га;

- земельный участок находится в границах, которые одновременно являются границами смежных земельных участков, при условии, что доступ от территорий общего пользования к такому земельному участку отсутствует.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июля 2015 г. N 1560 статья 8 настоящего приложения дополнена пунктом 8.9

8.9. В территориальных зонах Ж2 - "Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2 - 5 этажей)", Ж1 - "Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 10 этажей)", Ж1П - "Зона жилой застройки повышенной этажности (5 - 18 этажей)", Д3 - "Зона обслуживающих и деловых объектов" основным видом разрешенного использования являются парки, скверы, бульвары как территории общего пользования.