Статья 11. Производственные зоны

Статья 11. Производственные зоны

11.1. Градостроительный регламент зоны промышленных предприятий III класса опасности (СЗЗ - 300 м) П1

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июля 2015 г. N 1560 в подпункт 1 пункта 11.1 статьи 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- парковки; - объекты капитального строительства промышленного, коммунального, складского назначения и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной до 300 м	- административно-бытовые здания; - конструкторские бюро; - амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии; - лаборатории; - спортивно-оздоровительные сооружения для работников; - здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования; - парковки; - площадки для сбора мусора, в том числе и производственных отходов
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций, аварийно-диспетчерских служб	- гаражи служебного транспорта; - склады материалов и инвентаря; - здания и сооружения для размещения служб охраны; - парковки; - площадки для сбора мусора
- прачечные и химчистки, в том числе прачечные самообслуживания	- сооружения локального инженерного обеспечения; - площадки для сбора мусора; - парковки
- здания для размещения подразделений органов охраны правопорядка	- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора, парковки
- автозаправочные станции
- станции и пункты техобслуживания автомобилей, в том числе объекты по обслуживанию грузовых автомобилей	- парковки; - площадки для сбора мусора
- мойки автомобилей;	- парковки; - площадки для сбора мусора
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
- объекты научно-исследовательских организаций с опытно-производственной базой с санитарно-защитной зоной от 50 до 300 м	- парковки, сооружения инженерного обеспечения; - площадки для сбора мусора
- станции скорой медицинской помощи	- парковки; - площадки для сбора мусора
- объекты организаций общественного питания	- парковки; - площадки для сбора мусора
- объекты по обслуживанию грузовых автомобилей; - автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;	- парковки, склады, гаражи служебного транспорта; - площадки для сбора мусора
- приёмные пункты вторичного сырья	- складские постройки, парковки; - площадки для сбора мусора
- объекты складского назначения; - гаражи	- парковки,

2) Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны П1 не устанавливаются.

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 28 декабря 2017 г. - Решение Псковской городской Думы от 27 декабря 2017 г. N 132

См. предыдущую редакцию

3) Для зоны П1 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Количество этажей	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки, но не более 40 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи
максимальное*
минимальное
Высота:
максимальная*
Иные показатели:
отступ застройки от красной линии улицы для всех видов объектов капитального строительства	6 м
отступ застройки от красной линии улицы до пожарной части	10 м
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
минимальный процент озеленения	10 - 15%
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не подлежат установлению
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка	в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства

4) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.

11.2. Градостроительный регламент зоны промышленных предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ - 100 м и 50 м) П2

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 24 ноября 2015 г. N 1713 в подпункт 1 пункта 11.2 статьи 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- объекты капитального строительства промышленного, коммунального, складского назначения и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной от 50 до 100 м	- административно-бытовые здания, конструкторские бюро, медицинские учреждения при предприятии, лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников, здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования, автостоянки, площадки для сбора мусора, в том числе и производственных отходов, парковки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций, аварийно-диспетчерских служб	- гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора, парковки
- прачечные и химчистки, в том числе прачечные самообслуживания	- сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, парковки
- магазины; - специализированные магазины, автосалоны с сервисным обслуживанием	- парковки, площадки для сбора мусора
- выставки (капитальные объекты и площадки);	- парковки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
- здания для размещения подразделений органов охраны правопорядка	- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- парковки, учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- автозаправочные станции; - станции и пункты техобслуживания автомобилей; - мойки автомобилей	- парковки, площадки для сбора мусора
- научно-исследовательские организации с опытно-производственной базой с санитарно-защитной зоной от 50 до 100 м	- парковки, сооружения инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
- станции скорой медицинской помощи	- парковки, площадки для сбора мусора
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
- объекты организаций общественного питания	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций, аварийно-диспетчерских служб	- парковки, склады, гаражи служебного транспорта, площадки для сбора мусора
- розничный рынок (имущественный комплекс),	- парковки, сооружения для складирования и временного хранения товаров, здания и помещения для служб охраны
- оранжереи, теплицы, парники	- административно-бытовые здания, здания, сооружения для размещения служб охраны, складские сооружения, парковки, гаражи служебного автотранспорта
- приёмные пункты вторичного сырья	- складские сооружения, парковки, площадки для сбора мусора
- автостоянки, гаражи, парковки
- объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, временного содержания животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

2) Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны П2 не устанавливаются.

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 28 декабря 2017 г. - Решение Псковской городской Думы от 27 декабря 2017 г. N 132

См. предыдущую редакцию

3) Для зоны П2 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Количество этажей	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки, но не более 40 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи
максимальное*
минимальное
Высота:
максимальная*
минимальная	не подлежит установлению
Иные показатели:
отступ застройки от красной линии улицы для всех видов объектов капитального строительства	6 м
отступ застройки от красной линии улицы до пожарной части	10 м
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
минимальный процент озеленения	10 - 15%
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не подлежат установлению
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка	в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства

4) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.

11.3. Градостроительный регламент зоны коммунально-складских предприятий III класса опасности (СЗЗ - 300 м) К1

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций, аварийно-диспетчерских служб - объекты складского назначения различного профиля; - объекты организаций по оказанию услуг населению: производство и реализация материалов, товаров, изготовление нестандартных изделий по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов и др.); - магазины оптовой торговли; - магазины специализированные; - административные здания, офисные здания, объекты научных, проектных и конструкторских организаций; - прачечные и химчистки, в том числе прачечные самообслуживания; - объекты бытового обслуживания населения (приёмные пункты и мастерские по ремонту бытовой техники, обуви, часов, пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фотосалоны, приемные пункты прачечных, химчисток, и другие объекты по обслуживанию населения; - объекты организаций связи (почтовой, телеграфной, телефонной); - объекты медицинских организаций различного профиля; - аптеки; - объекты для размещения подразделений и участковых пунктов полиции; - пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны; - скверы, аллеи, сады; - автостоянки, парковки; - объекты капитального строительства промышленного, коммунального, складского назначения и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной до 300 м; - автосалоны с сервисным обслуживанием; - объекты организаций общественного питания; - мойки автомобилей; - гостиницы, мотели; - информационные центры; - объекты таможни; - нотариальные конторы; - компьютерные центры; - банки, отделения банков; - спортклубы; - объекты профессиональных образовательных организаций; - тюрьмы, пункты предварительного содержания; - объекты оборонного назначения; - ветеринарные лечебницы; - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; - площадки для выгула собак; - авторемонтные и автосервисные предприятия; - автозаправочные станции; - гаражи; - многоэтажные, подземные гаражи; - объекты по обслуживанию грузовых автомобилей; - автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом; - газораспределительные станции магистральных газопроводов; - газораспределительные станции; - станции и пункты техобслуживания автомобилей, в том числе объекты по обслуживанию грузовых автомобилей	- сооружения для обеспечения основного вида разрешенного использования; - парковки, площадки для сбора мусора

2) Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны К1 не устанавливаются.

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 28 декабря 2017 г. - Решение Псковской городской Думы от 27 декабря 2017 г. N 132

См. предыдущую редакцию

3) Для зоны К1 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Количество этажей	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки, но не более 40 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи
максимальное*
минимальное
Высота:
максимальная*
минимальная	не подлежит установлению
Иные показатели:
отступ застройки от красной линии улицы для всех видов объектов капитального строительства	6 м
отступ застройки от красной линии улицы до пожарной части	10 м
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
минимальный процент озеленения	10 - 15%
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не подлежат установлению
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка	в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства

4) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.

11.4. Градостроительный регламент зоны коммунально-складских предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ - 100 м и 50 м) К2

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 24 ноября 2015 г. N 1713 в подпункт 1 пункта 11.4 статьи 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- объекты капитального строительства промышленного, коммунального, складского назначения и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной от 50 до 100 м; - объекты жилищно-эксплуатационных организаций, аварийно-диспетчерских служб; - объекты складского назначения различного профиля; - базы для хранения продукции и материалов; - автодром, картодром, мотодром; - объекты организаций общественного питания (в том числе встроенные, встроенно-пристроенные к зданиям иного назначения); - комбинаты благоустройства; - базы жилищно-эксплуатационных служб; - объекты организаций ритуальных услуг; - водозаборные сооружения; - автобусные парки; - парки грузового автомобильного транспорта; - таксопарки, - парковки, автостоянки; - авторемонтные и автосервисные предприятия; - автозаправочные станции; - гаражи; - многоэтажные, подземные и наземные гаражи, - административные здания, офисные здания; - объекты гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды; - пункты оказания первой медицинской помощи; - отделения, участковые пункты полиции; - скверы, аллеи, сады; - питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон; - автосалоны с сервисным обслуживанием; - мойки автомобилей; - объекты профессиональных образовательных организаций; - спортклубы; - гостиницы, мотели; - тюрьмы, пункты предварительного содержания; - объекты оборонного назначения; - ветеринарные лечебницы; - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; - магазины, торговые комплексы, торгово-развлекательные комплексы; - прачечные и химчистки, в том числе прачечные самообслуживания - розничный рынок (имущественный комплекс),	- сооружения для обеспечения основного вида разрешенного использования; - парковки, площадки для сбора мусора
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей, парковки, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, временного содержания животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

2) Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны К2 не устанавливаются.

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 28 декабря 2017 г. - Решение Псковской городской Думы от 27 декабря 2017 г. N 132

См. предыдущую редакцию

3) Для зоны К2 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Количество этажей* Высота максимальная*	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки, но не более 40 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи
Иные показатели:
отступ застройки от красной линии улицы для всех видов объектов капитального строительства	6 м
отступ застройки от красной линии улицы до пожарной части	10 м
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
минимальный процент озеленения	10%
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не подлежат установлению
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка	в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства

4) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.

11.5. Градостроительный регламент зоны логистических центров, терминалов К3

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июля 2015 г. N 1560 в подпункт 1 пункта 11.5 статьи 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования

вспомогательные виды разрешённого использования:

- гаражи; - склады, терминалы, автостоянки, автобусные парки; - административные здания; - предприятия автосервиса; - объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны; - объекты организаций общественного питания (в том числе встроенные, встроенно-пристроенные к зданиям иного назначения); - пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны; - парковки, автостоянки; - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; - розничный рынок (имущественный комплекс)

- офисные здания; - парковки; - площадки для сбора мусора

2) Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны К3 не устанавливаются.

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 28 декабря 2017 г. - Решение Псковской городской Думы от 27 декабря 2017 г. N 132

См. предыдущую редакцию

3) Для зоны К3 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Количество этажей	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки, но не более 40 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи
максимальное*
минимальное
Высота зданий, сооружений:
максимальная*
минимальная	не подлежит установлению
Иные показатели:
отступ застройки от красной линии улицы для всех видов объектов капитального строительства	6 м
отступ застройки от красной линии улицы до пожарной части	10 м
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
минимальный процент озеленения	не подлежит установлению
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не подлежат установлению
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка	в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства

4) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.