Приложение 2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Алексея"

Приложение 2
к постановлению областного
Собрания депутатов
от 26.12.2013 N 664

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Алексея"

I. Охранная зона

1. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

3) применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич-панелей для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции;

4) прокладка коммуникаций надземным способом;

5) устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия, трассы панорамного обзора;

6) размещение вышек телекоммуникаций, мачт освещения, высоковольтных линий передач;

7) размещение рекламных конструкций всех типов;

8) размещение нестационарных торговых объектов, объектов сезонной торговли.

2. Разрешается:

1) капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без изменения объемно-планировочной структуры;

2) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

3) регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды на период конца XIX - начала XX веков;

4) проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамические воздействия и не создающих условия дополнительного увеличения транспортных потоков, включая мероприятия по ограничению движения грузового и транзитного транспорта;

5) сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

6) сохранение исторически сложившихся границ владений (парцелл) и кварталов;

7) использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общего пользования, традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

10) размещение на зданиях и сооружениях информационных досок и обозначений с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м; вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

11) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

12) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Запрещается:

1) снос исторически ценных градоформирующих объектов;

2) изменение исторической планировочной структуры;

3) ведение хозяйственной деятельности, которая ведет к ухудшению сохранности объекта культурного наследия.

2. Разрешается:

1) капитальный ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений в пределах существующих высотных параметров;

2) строительство объектов инфраструктуры, прокладка дорог с твердым покрытием;

3) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

4) озеленение территории;

5) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Специальные требования для отдельных регламентных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Для участка 1 с режимом Р1 установлены следующие предельные высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции зданий, строений, сооружений при применении специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды, относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам - не более 12 метров от уровня земли до конька кровли с протяженностью фасадов по линии застройки до 15 м.

III. Зона охраняемого природного ландшафта

1. Запрещается:

1) вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах визуального восприятия объектов культурного наследия;

2) размещение временных строений, сооружений;

3) размещение рекламных конструкций любых форматов;

4) размещение нестационарных торговых объектов;

5) размещение телекоммуникационных вышек;

6) строительство объектов капитального строительства.

2. Разрешается:

1) благоустройство и озеленение территории;

2) размещение спортивных площадок и площадок отдыха;

3) формирование небольших групп деревьев свободных очертаний с использованием традиционных пород широколиственных и хвойных пород, используя избирательный подход к месту формирования куртин с учетом основных секторов обзора;

4) устройство малых архитектурных форм;

5) прокладка подземных инженерных коммуникаций;

6) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

7) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.