Приложение 2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Константина и Елены"

Приложение 2
к постановлению областного
Собрания депутатов
от 26.12.2013 N 671

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Константина и Елены"

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ.8)

1. Запрещается:

1) прокладка инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом;

2) изменение исторически сложившихся границ и планировки кварталов;

3) проведение земляных и строительных работ без предварительных археологических исследований, в том числе под сети инженерных коммуникаций.

2. Разрешается:

1) строительство зданий, строений, сооружений по индивидуальным проектам;

2) ремонт, капитальный ремонт, реконструкция зданий, строений, сооружений в пределах их существующих высотных параметров;

3) применение традиционных строительных (стеновых) и отделочных (фасадных) материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка; лепнина; деревянные рубленые конструкции с обшивкой тесом, резным декором);

4) применение традиционных для исторической застройки материалов кровельных покрытий (преимущественно - окрашенные металлические покрытия);

5) отделка фасадов современными материалами, имитирующими лепные и штукатурные детали с последующей окраской фасадными красками;

6) устройство скатных крыш;

7) устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,8 метра;

8) применение асфальтобетонного покрытия автодорог;

9) мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;

10) установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны);

11) устройство парковок;

12) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлены следующие предельные высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции зданий, строений, сооружений относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам:

ЗРЗ.8 - не более 10,5 метров.

II. Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ-IY)

1. Запрещается:

1) проведение работ, приводящих к изменению гидрогеологической характеристики территории;

2) изменение существующих отметок рельефа более чем на 1 метр;

3) вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах визуального восприятия объектов культурного наследия;

4) размещение временных строений, сооружений;

5) размещение рекламных конструкций любых форматов;

6) размещение нестационарных торговых объектов;

7) строительство объектов капитального строительства;

8) устройство парковок и стоянок автотранспортных средств;

9) проведение земляных работ без предварительных археологических исследований, в том числе под сети инженерных коммуникаций.

2. Разрешается:

1) установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, урны, светильники, скамейки);

2) проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению;

3) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

4) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

5) создание набережных и видовых площадок на прибрежных территориях и откосах высоких берегов рек в местах наилучшего восприятия объектов культурного наследия, заречных панорам.