Приложение 2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николая Чудотворца"

Приложение 2
к постановлению областного
Собрания депутатов
от 26.12.2013 N 672

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николая Чудотворца"

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ.10):

1. Запрещается:

1) прокладка инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом;

2) изменение исторически сложившихся границ земельных участков и планировки кварталов;

3) проведение земляных и строительных работ без предварительных археологических исследований, в том числе под сети инженерных коммуникаций.

2. Разрешается:

1) строительство зданий, строений, сооружений по индивидуальным проектам;

2) ремонт, капитальный ремонт, реконструкция зданий, строений, сооружений в пределах их существующих высотных параметров;

3) устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,8 метра;

4) применение асфальтобетонного покрытия автодорог;

5) мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;

6) установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны);

7) устройство парковок;

8) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Для зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлены следующие предельные высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции зданий, строений, сооружений относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам:

ЗРЗ.10 - не более 10.5 м.

II. Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ-V)

1. Запрещается:

1) проведение работ, приводящих к изменению гидрогеологической характеристики территории;

2) изменение существующих отметок рельефа более чем на 1 метр;

3) вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах визуального восприятия объектов культурного наследия;

4) размещение временных строений, сооружений;

5) размещение рекламных конструкций любых форматов;

6) размещение нестационарных торговых объектов;

7) строительство объектов капитального строительства;

8) устройство парковок и стоянок автотранспортных средств;

9) проведение земляных работ без предварительных археологических исследований, в том числе под сети инженерных коммуникаций.

2. Разрешается:

1) установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, урны, светильники, скамейки);

2) проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению;

3) создание набережных и видовых площадок на прибрежных территориях и откосах высоких берегов рек в местах наилучшего восприятия объекта культурного наследия, заречных панорам;

4) прокладка подземных инженерных коммуникаций;

5) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий.