Приложение 2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Собор Иоанна Предтечи Ивановского монастыря"

Приложение 2
к постановлению областного
Собрания депутатов
от 26.12.2013 N 676

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Собор Иоанна Предтечи Ивановского монастыря"

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ.5)

1. Запрещается:

1) строительство промышленных, складских предприятий: взрыво- и пожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки;

2) строительство зданий, строений, сооружений, нарушающих силуэтность сложившейся линии застройки и существующих городских панорам;

3) снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

4) прокладка инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом;

5) фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

6) использование строительных материалов, применение цветовых решений в отделке фасадов и конструктивных деталей, не соответствующих времени постройки здания при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений;

7) размещение крупногабаритных временных строений, сооружений, за исключением строений и сооружений, установленных на срок проведения публичных мероприятий;

8) изменение исторически сложившихся границ и планировки кварталов;

9) проведение земляных и строительных работ без предварительных археологических исследований, в том числе под сети инженерных коммуникаций.

2. Разрешается:

1) строительство зданий, строений, сооружений по индивидуальным проектам;

2) реконструкция, ремонт, капитальный ремонт зданий, строений, сооружений;

3) реконструкция зданий, строений и сооружений, высотные параметры которых превышают предельные высотные параметры разрешенного строительства, установленные для участка градостроительным регламентом, с сохранением их существующих высотных параметров;

4) устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение фасадов при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

5) устройство временных сезонных навесов или зонтов при стационарных объектах общественного питания;

6) установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера;

7) устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,8 метра;

8) применение асфальтобетонного покрытия автодорог;

9) мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;

10) установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны, тумбы для расклеивания театральных и концертных афиш, стенды для газет и т.д.);

11) устройство парковок.

Специальные требования для отдельных регламентных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Для участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ.5) установлены следующие предельные высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции зданий, строений, сооружений относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам:

улица М. Горького (четная сторона) - не более 10,5 м вдоль Ольгинской набережной - строительство запрещается, допускается регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды;

Интернациональный переулок (четная и нечетная сторона) - строительство запрещается, допускается регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды;

в квартале улиц М. Горького, Коммунальная, Петровская - не более 17.5 м.

Вдоль Ольгинской набережной и Интернационального переулка запрещается устройство парковок и стоянок автотранспортных средств.

Для участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ.5) установлены следующие предельные высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции зданий, строений, сооружений относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам:

по ул.  Петровской (нечетная сторона) - не более 6 м.

Планировочные ограничения для участка Мироносицкого кладбища

Запрещается:

застройка по ул. Коммунальной;

изменения исторической парцелляции квартала;

размещение крупногабаритных рекламных конструкций;

устройство автомобильных стоянок.

II. Зона охраняемого природного ландшафта

1. Запрещается:

1) проведение работ, приводящих к изменению гидрогеологической характеристики территории;

2) изменение существующих отметок рельефа более чем на 1 м;

3) вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

4) размещение временных строений, сооружений;

5) размещение рекламных конструкций любых форматов;

6) размещение нестационарных торговых объектов;

7) строительство объектов капитального строительства;

8) проведение земляных работ без предварительных археологических исследований, в том числе под сети инженерных коммуникаций;

9) устройство парковок, стоянок автотранспортных средств.

2. Разрешается:

1) установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, урны, светильники, скамейки);

2) проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению;

3) создание набережных и видовых площадок на прибрежных территориях и откосах высоких берегов рек в местах наилучшего восприятия объектов культурного наследия, заречных панорам;

4) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

5) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.