Приложение N 1 к Порядку. Договор о предоставлении торгового места

Приложение N 1
к Порядку заключения
договора о предоставлении
торгового места на розничных
рынках Псковской области

Договор
о предоставлении торгового места
(утв. приказом Государственного комитета Псковской области по экономическому развитию, промышленности и инвестициям от 5 марта 2010 г. N 107)

(типовая форма)

      " __" ______20 ___ г.   ___________________________________________

                                  (наименование населенного пункта)

     Управляющая компания_, именуемая в дальнейшем  "Сторона-1",  в  лице

- , действующего на основании  Устава, с одной стороны, и __ , действующий

на основании _, именуемый в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны,  при

совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор  о

нижеследующем:

     1. Предмет договора

     1.1.  Сторона-1  обязуется  предоставить  за  плату   во   временное

пользование,  а  Сторона-2  принимает  торговое  место  (места) N _,общей

площадью, находящееся __________, (в здании рынка, на территории рынка  -

нужное указать) расположенного по адресу: ______________________________,

для осуществления (розничной торговли, выполнения работ, оказания услуг -

нужное указать).

     2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Сторона-1 обязуется:

     2.1.1. Передать Стороне-2 тортовое место (места)  в  течение  одного

рабочего дня с момента подписания настоящего договора.

     2.1.2. Осуществлять контроль  за  использованием  в  соответствии  с

законодательством   о   рынках   и   настоящим    договором    Стороной-2

предоставленного  торгового   места   (мест),   не   вмешиваясь   в   его

предпринимательскую деятельность.

     2.1.3. Не позднее чем за два календарных дня  извещать  Сторону-2  о

санитарных днях и других изменениях режима работы рынка.

     2.2. Сторона-2 обязуется:

     2.2.1. Принять торговое место (места) в течение одного рабочего  дня

с момента подписания настоящего договора.

     2.2.2.  Использовать  торговое  место   (места)   исключительно   по

назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.

     2.2.3.  Содержать   предоставленное   торговое   место   (места)   в

соответствии с требованиями правил торговли, санитарных, противопожарных,

технических и  иных  норм,  установленных  действующим  законодательством

Российской Федерации.

     2.2.4. Вносить плату за пользование предоставленным торговым  местом

(местами) в размерах и сроки, установленные настоящим договором.

     2.2.5. Не передавать права по настоящему договору третьим лицам.

     2.2.6. По истечении срока  действия  настоящего  договора  либо  его

досрочного расторжения в  течение  3-х  дней  освободить  торговое  место

(места) и передать его (их) Стороне-1 по акту передачи в том состоянии, в

котором она его получила, с учетом  нормального  износа  и  произведенных

неотделимых улучшений его состояния, если таковые были произведены.

     2.2.7. Не менее чем за 5 дней до истечения срока действия настоящего

договора предупредить Сторону-1 о своем намерении  заключить  договор  на

новый срок.

     2.2.8.  В  случаях,   установленных   законодательством   Российской

Федерации, использовать контрольно-кассовую технику.

     2.2.9. Проводить текущий ремонт торгового места (мест) за свой счет

     2.3. Сторона-2 вправе:

     2.3.1. По  согласованию  со  Стороной-1  устанавливать  на  торговых

местах торговое оборудование, соответствующее  установленным  действующим

требованиям законодательства Российской Федерации.

     2.3.2. В случае надлежащего исполнения  обязательств  по  настоящему

договору  имеет  преимущественное  право   на   заключение   договора   о

предоставлении торгового места (мест) на новый срок.

     2.3.3. Производить неотделимые улучшения торгового  места  (мест)  с

письменного согласия Стороны-1. Стоимость неотделимых улучшений торгового

места, произведенных без согласия Стороны-1, возмещению не подлежит.

     3. Платежи и расчеты по договору

     3.1.Сторона-2   своевременно    вносит    плату    за    пользование

предоставленным торговым местом (местами)  (ежемесячно  или  ежедневно  -

нужное указать) в сумме _____ рублей.

     3.1.1. Ежемесячная плата за пользование  торговым  местом  (местами)

вносится не позднее числа текущего месяца (указать с  учетом  пункта  3.3

настоящего договора).

     3.1.2. Ежедневная - не позднее ___ часов за каждый календарный день

работы рынка (указать с учетом пункта 3.3 настоящего договора).

     3.2. Сторона-2 вносит плату за пользование торговым местом (местами)

на расчетный счет или в кассу Стороны-1.

     3.3. Сторона-2 возмещает Стороне-1  либо  юридическим  и  физическим

лицам, предоставляющим соответствующие услуги, все расходы,  связанные  с

текущей  эксплуатацией  и  содержанием  арендуемого  имущества,   включая

электроэнергию, газ, воду, канализацию, сбор мусора и т.п., по  отдельным

договорам или по согласовываемым Сторонами расчетам.

     3.4. Пересмотр платы за предоставление  торгового  места  (мест)  не

может производиться чаще, чем один раз в год.

     3.5. Об изменениях платы Сторона-1 письменно уведомляет Сторону-2 не

менее чем за месяц.

     4. Ответственность Сторон

     4.1.  Стороны  несут  друг  перед  другом  ответственность  согласно

действующему законодательству Российской Федерации.

     4.2.  За  просрочку  платежа  по   настоящему   договору   Сторона-2

уплачивает Стороне-1 пени в размере_% от  платы,  установленной  в пункте

3.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

     4.3. Уплата пени, установленной настоящим договором, не  освобождает

Сторону-2 от выполнения возложенных на нее обязательств.

     5. Досрочное расторжение договора

     5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по  соглашению  Сторон.

Сторона,  желающая  досрочно  расторгнуть  настоящий   договор,   обязана

предупредить другую о расторжении договора  за  месяц  до  предполагаемой

даты расторжения настоящего договора.

     5.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по  требованию

Стороны-1 в следующих случаях:

     5.2.1. Невыполнения  Стороной-2  своих  обязательств  по  настоящему

договору

     5.2.2. Невнесения Стороной-2 платы по договору более двух раз подряд

по истечении установленного договором срока платежа.

     5.2.3. Порчи или  уничтожения  по  вине  Стороны-2  торгового  места

(мест).

     5.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию

Стороны-2 в следующих случаях:

     5.3.1.   Переданное   Стороне-2   торговое   место   (места)   имеет

препятствующие пользованию  им  недостатки,  которые  не  были  оговорены

Стороной-1 при заключении договора, не были заранее известны Стороне-2  и

не должны были быть обнаружены Стороной-2 во время осмотра имущества  или

проверки его исправности при заключении договора.

     5.3.2. Торговое место  (места)  в  силу  обстоятельств,  за  которые

Сторона-2  не  отвечает,  окажется  в   состоянии,   не   пригодном   для

использования.

     6. Заключительные положения

     6.1. Настоящий  договор  является  актом  приема-передачи  торгового

места, вступает в силу со дня его подписания  Сторонами  и  действует  до

"__" __________ 20 __ года.

     6.2. Вопросы, не урегулированные настоящим  договором,  регулируются

гражданским законодательством Российской Федерации.

     6.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, Стороны

разрешают путем переговоров.

     6.4. При невозможности решения спорных  вопросов  путем  переговоров

Стороны разрешают их в суде.

     6.5.  Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     6.6.  Любые   изменения   и   дополнения   к   настоящему   договору

действительны и являются неотъемлемой частью настоящего договора только в

том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

     7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

     Сторона-1:                                            Сторона-2: