Статья 1

Статья 1.

Внести в Закон Псковской области от 11.12.2013 N 1336-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области" (с изменениями, внесенными Законом области от 07.03.2014 N 1368-ОЗ) следующие изменения:

1. В преамбуле слова "(далее - общее имущество)" заменить словами "(далее также - общее имущество)".

2. В пункте 5 статьи 2 после слов "минимального размера взноса на капитальный ремонт" дополнить словами "общего имущества (далее - минимальный размер взноса)".

3. В статье 3:

1) в абзаце первом пункта 1 слова "на капитальный ремонт общего имущества" исключить;

2) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества, в том числе определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой областью;";

3) в пункте 4 слова "на капитальный ремонт общего имущества" исключить;

4) пункты 8 - 10, 14 и 16 исключить;

5) пункт 17 изложить в следующей редакции:

"17) определение предельной совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений;";

6) дополнить пунктами 18 - 20 следующего содержания:

"18) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, в которых стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную совокупную стоимость, определенную Администрацией области, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;

19) утверждение объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемый за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);

20) осуществление иных полномочий в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в соответствии с законодательством.".

4. В статье 4:

1) в пункте 3 после слова "утверждение" дополнить словом "сводного";

2) дополнить пунктами 4 - 13 следующего содержания:

"4) установление порядка привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества;

5) установление порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);

6) установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

7) разработка подпрограмм субсидирования процентных ставок по кредитам, привлекаемым собственниками помещений в многоквартирном доме для проведения капитального ремонта в рамках реализации государственных программ области;

8) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

9) определение порядка проведения и условий конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия региональным оператором счетов, специальных счетов;

10) утверждение формы договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта;

11) утверждение формы краткосрочного (сроком до трех лет) плана реализации региональной программы капитального ремонта, утверждаемого органом местного самоуправления;

12) осуществление контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям в порядке, установленном актом Администрации области;

13) осуществление иных полномочий в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в соответствии с законодательством.".

5. Пункт 1 статьи 13 изложить в следующей редакции:

"1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемый за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется актом Администрации области в размере, не превышающем 80 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и 80 процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. Указанный акт Администрации области принимается не позднее 1 декабря года, предшествующего году расходования средств региональным оператором;".

6. В части 1 статьи 14 слова "в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным" заменить словами "в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

7. В статье 18:

1) пункт 1 части 1 после слов "подлежащими сносу" дополнить словами ", многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную совокупную стоимость, установленную Администрацией области, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры";

2) пункт 3 части 1 изложить в следующей редакции:

"3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества;";

3) дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Не менее чем за три месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.".

8. В части 5 статьи 19 слова "на капитальный ремонт" исключить.

9. В статье 20:

1) в абзаце третьем части 2 слова "региональной программы капитального строительства" заменить словами "региональной программы капитального ремонта";

2) в части 3 слова "на капитальный ремонт" исключить;

3) в части 4 слова "общего имущества в многоквартирных домах" исключить.

10. Второе предложение части 4 статьи 21 исключить.

11. Часть 2 статьи 22 изложить в следующей редакции:

"2. Орган исполнительной власти области, осуществляющий реализацию основных направлений государственной политики Псковской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства, на основании сведений, представленных органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, в течение одного месяца со дня их поступления разрабатывает проект региональной программы капитального ремонта и направляет его на рассмотрение и утверждение в Администрацию области. Сведения, необходимые для подготовки региональной программы капитального ремонта, предоставляются органами местного самоуправления в объеме и в сроки, установленные органом исполнительной власти области, осуществляющим реализацию основных направлений государственной политики Псковской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства.".

12. В статье 23:

1) часть 1 дополнить предложением вторым следующего содержания