Приложение. Методика расчёта арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Порховский район"

Приложение
к решению
Собрания депутатов Порховского района
от 29 апреля 2010 г. N 288

Методика
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом,
находящимся в собственности муниципального образования "Порховский район"
(утв. решением Собрания депутатов Порховского района Псковской области
от 29 апреля 2010 г. N 288)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Порховский район".

1.2. Арендная плата не включает в себя расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги. Оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги производит арендатор по отдельным договорам, заключенным с соответствующими коммунальными службами.

2. Структура арендной платы за недвижимое имущество (нежилые помещения, здания, строения).

Арендная плата за год рассчитывается по следующей формуле: А пл. = (Ст х Кзон х Ккомф х Кмт х Кизн х Кзт х Кэф) х 5 где: Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв метр в год (устанавливается решением Собрания депутатов района).

Кзон - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого нежилого помещения, здания, строения, дифференцируется по следующим значениям: 2,0 - если объект расположен по адресам: пр. Ленина; ул. Красноармейская слобода: ул. Псковская; 1,5 - остальная территория города Порхова; 1,0- если объект расположен за пределами города Порхова; Ккомф - коэффициент комфортности учитывает коммунальные услуги и дифференцируется по следующим значениям:

1,3 - все виды коммунальных услуг:

- водоснабжение (холодная и горячая вода); - канализация; - централизованное отопление; - электроосвещение;

1,2 - отсутствие одного из видов коммунальных услуг;

1,1 - отсутствие 2-х видов коммунальных услуг;

1,0 - отсутствие 3-х видов коммунальных услуг;

0,9 - отсутствие 4-х и более видов услуг;

Кмт - коэффициент, учитывающий материал стеновых конструкций, дифференцируется по следующим значениям:

1.4 - кирпичное;

1,2 - железобетонное;

0,8 - деревянное;

1,0 - прочие (бутовое, каркасно-засыпное и т.д.);

0,5 - металлический ангар, гараж;

Кизн - коэффициент, характеризующий степень износа, дифференцируется по следующим значениям:

0,9 - здания, построенные до 1941 г;

1,0 - здания, построенные в период с 1941 года по 1970 год включительно;

1,1 - здания, построенные в период с 1971 год по 1991 год включительно;

1,2 - здания, построенные после 1991 года;

Кэт - коэффициент, учитывающий этаж:

1,4 - отдельно стоящие одноэтажные здания и нежилые помещения, расположенные на 1 этаже;

1,3 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже и выше;

1,0 - нежилые помещения, расположенные в полуподвале;

0,9 - нежилые помещения, расположенные в подвале, на чердаке, мансарде;

К эф - коэффициент, учитывающий тип деятельности арендатора, дифференцируется по следующим значениям;

3,0 - ночные клубы, дискотеки, центры отдыха и развлечений (за исключением киноцентров), банки, кредитные и страховые организации, адвокатская и нотариальная деятельность.

2,0 - торгово-закупочная деятельность, предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом, рестораны, кафе, бары, закусочные (при реализации спиртных напитков);

1,3 - предприятия всех отраслей промышленности, строительные организации;

1,2 - предприятия общественного питания (столовые, закусочные, кулинарии), аптеки, предприятия, осуществляющие частную медицинскую практику, почта;

1,0 - бытовое обслуживание населения, производство продуктов питания и товаров первой необходимости, производство товаров, работ и услуг для инвалидов, спорт;

1,4 - прочие виды деятельности.

S - площадь арендуемого имущества.