Решение Псковской городской Думы от 26 декабря 2014 г. N 1293 "О внесении изменений в Решение Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 "Об утверждении Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Псковской городской Думы"

Принято на 52-й сессии Псковской городской Думы 5-го созыва

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:

1. Внести в Решение Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 "Об утверждении Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Псковской городской Думы" следующие изменения:

1) Приложение 8 "Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" изложить в новой редакции:

"Порядок
расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" устанавливает порядок расчета платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, коммерческого найма, найма специализированных жилых помещений, по договорам аренды.

1.2. Плата не включает в себя расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги. Оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги производит наниматель (арендатор) жилого помещения по отдельным договорам, заключенным в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и договорам найма жилых помещений в общежитии

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений в общежитии, договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Сн = Бст x Кл x Sоб, где:

Сн - ставка платы за социальный наем;

Бст - базовая ставка, рассчитываемая как средняя рыночная стоимость найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения в год, устанавливаемая Псковской городской Думой;

Кл - коэффициент, применяемый по отношению к средней рыночной стоимости найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения;

Кл = 0,050 - в домах с лифтом;

Кл = 0,044 - в домах без лифта;

Sоб - общая площадь жилого помещения;

3. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений маневренного жилищного фонда

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений маневренного фонда (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Мпл = Сн

Мпл - ставка платы за наем жилых помещений маневренного фонда;

Сн - ставка платы за социальный наем;

4. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Кпл = Сн x (6 - Лс), где:

Кпл - ставка платы за коммерческий наем;

Сн - ставка платы за социальный наем;

6 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает категории граждан по социальной защищенности и дифференцируется по следующим значениям:

1,2 - для семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

4,5 - для семей, имеющих в составе инвалидов 1 и 2 групп по общему заболеванию, в том числе семьям, имеющим детей-инвалидов;

4,5 - для многодетных семей (имеющих трех и более несовершеннолетних детей).

* При суммарном значении общего льготного коэффициента более 5, к расчету платы за наем применяется коэффициент, равный 5.

5. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам найма служебных жилых помещений

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам найма служебных жилых помещений в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Сл пл = Сн x (6 - Лс), где:

Сл пл - ставка платы за служебный наем;

Сн - ставка платы за социальный наем;

6 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает категории граждан по социальной защищенности и дифференцируется по следующим значениям:

5 - для работников государственных унитарных предприятий, государственных или муниципальных учреждений;

5 - для работников органов государственной власти, органов местного самоуправления.

6. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам аренды

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам аренды в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Апл = Сн x (8 - Лс), где:

Апл - ставка арендной платы;

Сн - ставка платы за социальный наем;

8 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает сферу деятельности организации и дифференцируется по следующим значениям:

4 - при аренде помещений муниципальными учреждениями культуры, образования, спорта.

7. Плата за пользование жилыми помещениями не применяется для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилом фонде признанным аварийным либо непригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции.".

2. Настоящее Решение вступает в силу с 01 февраля 2015 года.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков".

Глава города Пскова

И.Н. Цецерский