Статья 15. Зоны специального назначения

Статья 15. Зоны специального назначения

15.1. Градостроительный регламент зоны военных и режимных объектов (СН1)

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:

вспомогательные виды разрешённого использования:

- военные объекты и объекты иного специального назначения; - объекты охраны общественного порядка; - складские объекты; - объекты организаций связи (почтовой, телеграфной и др.); - объекты транспорта, предприятия автосервиса, гаражно-парковая зона); - парковки, автостоянки; - объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение; - многоквартирные дома; - жилищно-эксплуатационные службы; - объекты розничной торговли; - объекты общественного питания; - объекты бытового обслуживания (включая бани); - объекты профессиональных образовательных организаций; - объекты медицинских организаций различного профиля (в том числе встроенные, встроенно-пристроенные к зданиям иного назначения); - аптеки (в том числе встроенные, встроенно-пристроенные к зданиям иного назначения); - объекты судебно-медицинской экспертизы; - культовые объекты; - государственные административно-управленческие объекты, не связанные с проживанием, подведомственные Министерству обороны РФ

объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны

2) Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН1 не устанавливаются.

3) Для зоны установлены предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) отступ застройки от красной линии улицы для всех видов объектов капитального строительства - не менее 6 м;

б) этажность, высота зданий, сооружений*.

4) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.

15.2. Градостроительный регламент зоны кладбищ (СН2)

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:

вспомогательные виды разрешённого использования:

- действующие кладбища традиционного, урнового и смешанного захоронения, а также кладбища, закрытые на период консервации; - колумбарии (здания-колумбарии, стены-колумбарии); - объекты для обеспечения ритуальных услуг; - склепы; - предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; - культовые объекты; - административно-бытовые здания; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки; - парковки, автостоянки

- административно-бытовые здания, - парковки, автостоянки наземные, подземные, - площадки для сбора мусора, - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), - здания и сооружения для размещения служб охраны

2) Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН2 не устанавливаются.

3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка
максимальная	40 га
минимальная	не нормируется
Максимальная высота зданий, сооружений*	не нормируется
Процент застройки	не нормируется
Иные показатели:
Отступ застройки от красной линии улицы для всех видов объектов капитального строительства	6 м
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства.

4) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.

15.3. Градостроительный регламент зоны складирования отходов производства и потребления СН3

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:

- объекты для складирования отходов производства и потребления; - объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта; - объекты сортировочного и мусороперерабатывающего комплекса, объекты вспомогательного назначения

2) Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН3 не устанавливаются.

3) Порядок использования территории определяется с учетом требований градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

4) Для зоны установлены предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) отступ застройки от красной линии улицы для всех видов объектов капитального строительства - 6 м;

б) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства;

в) этажность, высота зданий, сооружений*.

5) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.