Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Псковской городской Думы от 20 марта 1998 г. N 417 "Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального и ведомственного жилищного фонда в городе Пскове"
- Приложение. Положение о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального и ведомственного жилищного фонда в г. Пскове
Приложение. Положение о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального и ведомственного жилищного фонда в г. Пскове
Информация об изменениях:
Постановлением Псковской городской Думы от 25 ноября 2005 г. N 521 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение
к Постановлению
Псковской городской Думы
от 20 марта 1998 г. N 417
Положение
о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального и ведомственного жилищного фонда в г. Пскове
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 20 марта 1998 г. N 417)
С изменениями и дополнениями от:
29 января 1999 г., 27 апреля 2001 г., 29 апреля, 25 ноября 2005 г., 30 ноября 2006 г., 18 апреля 2008 г.
1. Настоящее Положение имеет своей целью установление единых на территории города Пскова правил передачи в собственность граждан жилых помещений в домах муниципального и ведомственного фонда.
Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 г. с изменениями и дополнениями от 23.12.92 г. и 11.08.94 г.
2. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма или жилых помещений в домах муниципального и ведомственного фонда, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
3. Основными принципами приватизации муниципального и ведомственного жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилых помещений в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние лица, сохраняющие право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 18 апреля 2008 г. N 384 в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения
4. Объектом приватизации жилья в г. Пскове может быть изолированное жилое помещение, отдельная или коммунальная квартира в целом, а также жилое помещение, находящееся в коммунальной квартире.
5. Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные в городе Пскове, а также временно отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь.
Граждане, прибывшие на постоянное жительство в г. Псков после 1 августа 1991 года или изменившие место жительства в г. Пскове после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию предоставляют справки о прописке из всех мест проживания после вышеуказанной даты, а также справку, выдаваемую уполномоченным органом о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.
6. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе, временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Один или несколько совершеннолетних членов семьи имеют право отказаться от участия в приватизации. Отказ от участия в приватизации должен быть оформлен письменно в заявлении установленного образца либо нотариально. При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого жилого помещения.
Жилые помещения могут передаваться в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
7. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем, и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями становятся участниками общей собственности на это помещение.
Жилые помещения в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в общую собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в общую собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договоров передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, осуществляется за счет средств городского бюджета.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 30 ноября 2006 г. N 338 в пункт 8 настоящего Положения внесены изменения
8. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственника, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 18 апреля 2008 г. N 384 в пункт 9 настоящего Положения внесены изменения
9. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется:
- Администрацией города в лице Управления жилищным фондом Администрации города Пскова (далее - Управление жилищным фондом);
- предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
- учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Предприятия и учреждения вправе передавать Администрации города свои полномочия по оформлению договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан и оказанию других услуг, связанных с приватизацией жилой площади. Передача полномочий осуществляется путем заключения договора поручения между комитетом по жилищным вопросам и предприятием (учреждением).
При этом предоставляются следующие документы:
- договор-поручение на оказание услуг, связанных с приватизацией жилой площади;
- доверенность на совершение юридических действий, предусмотренных договором-поручением в соответствии со ст.975 ГК РФ;
- документ, содержащий согласие собственника на приватизацию жилых помещений;
- выписку о действующих правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающие документы на жилые помещения;
- документы, подтверждающие полномочия представителя действовать от имени собственника жилых помещений.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 18 апреля 2008 г. N 384 в пункт 10 настоящего Положения внесены изменения
10. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
- заявление установленного образца на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи, достигшими 14-летнего возраста, и заверенное соответствующей управляющей организацией;
- архивную справку на приватизируемую квартиру, оформленную надлежащим образом, срок действия которой 30 дней;
- заявление от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, нежелающих принимать участие в приватизации жилого помещения, о согласии на передачу его в собственность других членов семьи, заверенное соответствующей управляющей организацией или нотариально;
- справки на всех участников приватизации о регистрации из всех мест проживания, начиная с 01 августа 1991 года до даты регистрации в приватизируемом жилом помещении
- документ, подтверждающий, что ранее занимаемые жилые помещения (после августа 1991 года) не были приватизированы;
- граждане, имеющие несовершеннолетних детей, не зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, дополнительно предоставляют выписку из лицевого счета по месту регистрации детей;
- квитанцию об оплате услуг по оформлению документов на приватизацию жилой площади;
- паспорта всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
- технический паспорт на приватизируемое жилое помещение, выданный ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации".
11. При приватизации жилого помещения за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет сделки совершают родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки сами с согласия родителей, усыновителей или попечителей.
Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения. Во всех случаях предъявления доверенности на приватизацию жилых помещений доверенное лицо предъявляет паспорт или иное заменяющее его удостоверение личности доверителя.
Гражданин может быть признан недееспособным только в судебном порядке.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 18 апреля 2008 г. N 384 в пункты 12, 13 настоящего Положения внесены изменения
12. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов в Управление жилищным фондом Администрации города Пскова (далее - Управление жилищным фондом).
13. Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации из муниципального, ведомственного жилищного фонда осуществляется на основании приказа Управления жилищным фондом Администрации города Пскова (далее - Управление жилищным фондом).
14. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым между Администрацией города (предприятием, учреждением) и нанимателями жилых помещений.
15. Право собственности у граждан на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
16. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья в частную собственность, умер до оформления либо до регистрации договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, поскольку наследователь выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов. Вопросы наследования в подобных ситуациях решаются в судебном порядке.
17. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 18 апреля 2008 г. N 384 пункт 18 настоящего Положения изложен в новой редакции
18. Средства, полученные за оформление договоров приватизации жилых помещений, выдачу дубликатов и копий договоров, справок об отсутствии (наличии) приватизированной жилой площади, оформление договоров передачи жилых помещений в муниципальную собственность города Пскова, поступают в полном объеме в доходную часть бюджета города Пскова.
19. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями на условиях и в порядке, установленных действующим законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 18 апреля 2008 г. N 384 в пункт 22 настоящего Положения внесены изменения
22. По соглашению сторон, заключавших договор приватизации жилого помещения, в случае если право собственности не возникло, возможно его изменение.
Новый договор, подписывается всеми участниками приватизации жилого помещения и подлежит государственной регистрации.
При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность города Пскова, а Администрация города Пскова обязана принять их в муниципальную собственность города Пскова и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.
23. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Пскова осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Пскова и акта приема-передачи.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 18 апреля 2008 г. N 384 в пункт 23.1 настоящего Положения внесены изменения
23.1. Для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность граждане представляют в Управление жилищным фондом Администрации города Пскова (далее - Управление жилищным фондом) Администрации города Пскова следующие документы:
- заявление с просьбой принять в муниципальную собственность занимаемое жилое помещение, подписанное всеми собственниками жилого помещения, в том числе несовершеннолетними достигшими возраста 14 лет, заверенное в управляющей организации (Приложение 1);
- подлинный экземпляр договора о передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в порядке, установленном законодательством РФ;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение, в случаях предусмотренных законодательством;
- разрешение органов опеки и попечительства, в случае если собственниками являются несовершеннолетние граждане;
- технический паспорт на жилое помещение;
- архивную справку на передаваемую квартиру, срок действия которой 30 дней;
- справку из управляющей организации об отсутствии задолженности за содержание и текущий ремонт жилья и оплате коммунальных услуг;
- справку об отсутствии задолженности за электроэнергию и потребленный газ из соответствующих организаций;
- справку из управляющей организации о том, что передаваемое жилое помещение находится в надлежащем техническом состоянии, подписанное главным инженером управляющей организации;
- справку из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Псковской области, за кем зарегистрировано право собственности на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;
- справку из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Псковской области об отсутствии у граждан в собственности других жилых помещений;
- квитанцию об оплате услуг по оформлению договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
Информация об изменениях:
Решением Псковской городской Думы от 18 апреля 2008 г. N 384 в пункт 23.2 настоящего Положения внесены изменения
23.2. Договор и акт приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Пскова оформляет, подписывает и представляет на государственную регистрацию права Управление жилищным фондом Администрации города Пскова (далее - Управление жилищным фондом) Администрации города Пскова, в течение 60 дней со дня подачи заявления (Приложение 2). Расходы по государственной регистрации договора несут граждане.
23.3. Муниципальное образование город Псков приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
23.4. Договор социального найма с гражданами на переданное ими жилое помещение заключается в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права в муниципальную собственность города Пскова.
23.5. Граждане, передавшие ранее приватизированное ими и принадлежащее им на праве собственной жилое помещение в муниципальную собственность города Пскова, считаются использовавшими свое право на бесплатную приватизацию жилья.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "собственной" имеется в виду "собственности"
25. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 25
26. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 26
|
Председатель комитета по жилищным |
М.В. Радионов |
-
Приложение N 1. Заявление о принятии в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения
-
Приложение N 2. Договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Пскова