Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Псковского района

Приложение
к решению
Собрания депутатов
Псковского района
от 05.11.2015 г. N 192

Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Псковского района

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2015 г., 8 сентября 2016 г.

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Псковского района в целях обеспечения органами местного самоуправления Псковского района условий для осуществления гражданами права на жилище.

1.2. Права собственника муниципального жилищного фонда от имени муниципального образования "Псковский район" осуществляет Администрация Псковского района в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.

1.3. К компетенции Администрации Псковского района по вопросам распоряжения объектами жилищного фонда относится:

1) разработка планов и программ, направленных на обеспечение жилыми помещениями граждан Псковского района;

2) распоряжение муниципальным жилищным фондом в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком;

3) принятие решений об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к фонду социального использования, специализированному жилищному фонду или к жилищному фонду коммерческого использования, а также об исключении жилых помещений из указанных фондов в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Порядком;

4) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

5) предоставление гражданам жилых помещений специализированного фонда и фонда коммерческого использования по договорам найма.

1.4. Уполномоченным органом по заключению договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Псковского района (наймодатель) является Администрация Псковского района.

1.5. Подготовку проектов договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Псковского района осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Псковского района.

1.6. Объектами жилищного фонда муниципального образования "Псковский район" являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Псковский район" (далее - жилые помещения и (или) муниципальные жилые помещения).

1.7. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 8 сентября 2016 г. N 230 в пункт 1.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности за исключением случаев, предусмотренных ст. 16 Федерального закона от 26.09.1997 г. N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".

1.9. Муниципальный жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Псковский район".

1.10. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на следующие виды:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам, установленным настоящим Порядком, жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования по договорам коммерческого найма.

2. Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования.

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке, установленном главой 7 раздела III Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Основанием для заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления Псковского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

2.3. Решение о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма оформляется распоряжением Администрации Псковского района.

2.4. В случае предоставления жилого помещения по договору социального найма до 01 марта 2005 года основанием для заключения договора социального найма является ордер на предоставленное жилое помещение.

2.5. В случае отсутствия у нанимателя ордера на предоставленное до 01 марта 2005 года жилое помещение основанием для заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о закреплении права пользования жилым помещением за нанимателем.

2.6. При обращении в Администрацию Псковского района с целью заключения договора социального найма на жилое помещение нанимателем дополнительно предоставляются: копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов его семьи.

2.7. Администрация Псковского района самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, уполномоченном на осуществление функций по надзору и контролю в сфере миграции, информацию о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства на территории Псковской области.

2.8. В случае необходимости внесения изменений в договор социального найма жилого помещения наниматель обращается в КУМИ Псковского района с соответствующим заявлением с приложением документов, подтверждающих необходимость внесения изменений.

2.9. Пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, жилищные права и обязанности участников жилищных отношений осуществляются в порядке, установленном главой 8 раздела III Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

3. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

3.1. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договорной основе срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "Псковский район".

3.2. Документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого найма жилого помещения.

3.3. Основанием для заключения договора коммерческого найма жилого помещения является решение органа местного самоуправления Псковского района о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма.

3.4. Договор коммерческого найма считается заключенным с момента его подписания Наймодателем и гражданином (далее - Наниматель).

3.5. Жилое помещение, передаваемое по договору коммерческого найма, должно быть свободно от любых обязательств или обременения. Фактическая передача жилого помещения осуществляется в течение 10 дней со дня подписания договора коммерческого найма на основании акта приема-передачи.

3.6. Использование жилого помещения по договору коммерческого найма допускается только после отнесения такого помещения к жилищному фонду коммерческого использования.

3.7. Включение жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из указанного фонда оформляется распоряжением Администрации Псковского района.

3.8. Передача жилого помещения в коммерческий наем не влечет передачу права собственности на него.

3.9. Переход права собственности на сданное в коммерческий наем жилое помещение не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.

3.10. На получение по договорам найма жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования имеют право граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.11. Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования:

1) граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Порядком на получение по договорам найма жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подают заявление и документы на имя Главы Псковского района в жилищную комиссию Псковского района;

2) заявление должно содержать фамилию, имя, отчество, данные паспорта заявителя и членов его семьи, которые в течение срока действия договора коммерческого найма будут проживать в данном помещении, дату и подпись заявителя;

3) одновременно с заявлением должны быть предоставлены:

а) копия паспорта гражданина Российской Федерации и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;

б) документ, подтверждающий полномочия законного представителя (в случае подачи заявления от имени недееспособного лица);

в) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи заявителя иных лиц, указанных заявителем в качестве таковых, другие документы, подтверждающие состав семьи);

г) выписка из домовой книги или выписка из лицевого счета на занимаемое жилое помещение по месту жительства (регистрации);

д) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) заявление регистрируется в книге учета заявлений граждан на получение жилых помещений по договорам коммерческого найма. Книга пронумеровывается, прошнуровывается, заверяется подписью и скрепляется печатью. Подчистки в книге не допускаются. Поправки и изменения, в том числе вносимые на основании представленных гражданами документов, заверяются подписью должностного лица, на которое возложена ответственность за ведение книги, и печатью. Книга ведется на бумажном и электронном носителях;

5) Жилищная комиссия Псковского района рассматривает заявление на предмет соответствия лиц требованиям для получения жилого помещения по договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда коммерческого использования и о результатах письменно уведомляет заявителя в течение 30 дней;

6) решение о предоставлении муниципальных жилых помещений по договорам коммерческого найма принимается в форме распоряжения Администрации Псковского района;

7) Жилищная комиссия Псковского района в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения письменно уведомляет об этом гражданина. Уведомление вручается гражданину лично или направляется почтовым отправлением;

8) На основании распоряжения Администрации Псковского района КУМИ Псковского района в течение 10 дней с момента издания распоряжения готовит проект договора коммерческого найма жилого помещения, определяющего порядок и условия проживания в жилом помещении, на срок, не превышающий пять лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет;

3.12. К договору коммерческого найма, жилищным правам и обязанностям участников жилищных отношений применяются правила, предусмотренные пунктом 1 статьи 671, статьями 673, 674, 676, абзацем 2 пункта 2, пунктом 3 статьи 677, статьями 678, 681 - 685, 687, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

3.13. По истечении срока, указанного в договоре, Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок при условии надлежащего исполнения обязанностей по договору коммерческого найма, включая отсутствие задолженности по платежам за пользование помещением по договору коммерческого найма.

3.14. Договор коммерческого найма может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.15. Договор коммерческого найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в следующих случаях:

а) использования жилого помещения не по назначению;

б) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

в) разрушения или повреждения жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, Нанимателем или членами его семьи;

г) невнесения Нанимателем в установленном порядке платы за жилое помещение (плата за наем) и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам в течение более 6 месяцев подряд.

3.16. Договор коммерческого найма может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.17. При прекращении или расторжении договора коммерческого найма наниматель жилого помещения и лица, постоянно проживающие с нанимателем в предоставленном ему жилом помещении, обязаны освободить и сдать в месячный срок жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования в исправном состоянии, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить не произведенный ремонт помещения и оборудования или произвести ремонт за свой счет, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

4. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

4.1. Общие положения.

4.1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

4.1.2. В составе муниципального специализированного жилищного фонда Псковского района могут находиться иные виды специализированных жилых помещений в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 8 сентября 2016 г. N 230 пункт 4.1.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании распоряжения Администрации Псковского района. Копия распоряжения Администрации Псковского района о включении (исключении) жилого помещения в специализированный жилищный фонд Управлением делами Администрации Псковского района в течение трех рабочих дней направляется в Управление Росреестра по Псковской области.

4.1.5. Для отнесения жилого помещения к специализированным жилым помещениям Администрация Псковского района, муниципальное предприятие, учреждение представляют в Жилищную комиссию Псковского района, следующие документы:

- ходатайство о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Псковского района с отнесением его к определенному виду специализированных жилых помещений с указанием, что жилое помещение не занято по договорам социального найма, найма жилого помещения, аренды, а также не имеет обременений прав на это имущество;

- правоустанавливающий документ;

- технический паспорт жилого помещения;

- заключение о соответствии жилого помещения санитарным требованиям, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства.

4.1.6. Жилищная комиссия Псковского района в течение 30 дней с даты подачи документов рассматривает указанное ходатайство и выносит предложение Главе Псковского района о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Псковского района с отнесением его к определенному виду специализированных жилых помещений либо об отказе в таком отнесении.

4.1.7. Информация о принятом Администрацией Псковского района решении представляется заявителю в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения.

4.1.8. Решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Псковского района с отнесением его к определенному виду специализированных жилых помещений является основанием для внесения соответствующих изменений в реестр имущества, находящегося в собственности района.

4.1.9. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к указанному виду специализированных жилых помещений.

4.1.10. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

4.1.11. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) специализированное жилое помещение во владение и пользование для временного проживания в нем.

4.1.12. Наниматели специализированных жилых помещений обязаны использовать их по прямому назначению в соответствии с правилами пользования жилыми помещения, правилами пожарной безопасности, правилами пользования санитарно-техническим оборудованием, заключенным договором найма специализированного жилого помещения.

4.1.13. Дееспособные члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования специализированным жилым помещением.

4.1.14. Муниципальные предприятия и учреждения, в ведении которых находятся специализированные жилые помещения, обязаны систематически производить осмотр жилых помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, осуществлять техническую эксплуатацию, содержание и ремонт общежитий, находящихся на их территории, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

4.2. Служебные жилые помещения.

4.2.1. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

4.2.2. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

4.2.3. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

4.2.4. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

4.2.5. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

4.2.6. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, аренды, а также имеют обременения прав на это имущество.

4.2.7. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебному жилому помещению.

4.2.8. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Псковского района могут предоставляться:

- лицам, замещающим муниципальные выборные должности;

- муниципальным служащим;

- работникам муниципальных образовательных учреждений;

- работникам муниципальных учреждений культуры;

- работникам муниципальных предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства;

- работникам учреждений здравоохранения, осуществляющим деятельность по обслуживанию населения Псковского района.

4.2.9. Служебные жилые помещения могут предоставляться гражданам, указанным в пункте 4.2.8. настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями в населенном пункте по месту прохождения муниципальной службы, либо по месту нахождения органа местного самоуправления, в котором гражданин замещает муниципальную должность, а также по месту работы в муниципальном предприятии или учреждении.

4.2.10. Лицами, не обеспеченными жилыми помещениями, признаются граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма служебного жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения по месту прохождения муниципальной службы либо по месту нахождения органа местного самоуправления, в котором гражданин замещает муниципальную должность, либо по месту работы в муниципальном учреждении района или в муниципальном предприятии района;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма служебного жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью на одного члена семьи менее 10 квадратных метров общей площади по месту прохождения муниципальной службы либо по месту нахождения органа местного самоуправления, в котором гражданин замещает муниципальную должность, либо по месту работы в муниципальном учреждении района или в муниципальном предприятии района;

- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

4.2.11. Предоставление служебного жилого помещения осуществляется на основании ходатайства работодателя лица, относящегося к категориям граждан, предусмотренным настоящим Положением, или заявления лица, замещающего муниципальную выборную должность, направляемых в Жилищную комиссию Псковского района.

4.2.12. В ходатайстве или заявлении о предоставлении служебного жилого помещения указываются обоснование необходимости предоставления служебного жилого помещения и сведения о необеспеченности жилым помещением.

4.2.13. К заявлению или ходатайству о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

- заявление муниципального служащего органов местного самоуправления, работника муниципальных учреждений, предприятий на имя руководителя органа местного самоуправления, муниципального учреждения, предприятия о предоставлении служебного жилого помещения;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

- копии документов, удостоверяющих личность, членов семьи заявителя;

- выписка из домовой книги или выписка из лицевого счета на занимаемое жилое помещение по месту прохождения муниципальной службы либо по месту нахождения органа местного самоуправления, либо по месту работы в муниципальном учреждении или предприятии района;

- заверенная копия трудовой книжки;

- копия трудового договора (контракта);

- документ, подтверждающий право пользования занимаемым жилым помещением.

4.2.14. Жилищная комиссия Псковского района самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает:

1) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документ, подтверждающий наличие или отсутствие у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности, а также содержащий сведения о сделках, совершенных заявителем и членами его семьи с жилыми помещениями за последние пять лет;

2) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы (их копии или содержащиеся в них сведения), подтверждающие наличие у заявителя и членов его семьи или одиноко проживающего гражданина зарегистрированных прав собственности на имущество за расчетный период.

4.2.15. Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется распоряжением Администрации Псковского района.

4.2.16. Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда.

4.2.17. Договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается в письменной форме на срок осуществления трудовых отношений.

4.2.18. В договор найма включаются члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним в предоставленном служебном жилом помещении.

4.2.19. Плата за коммунальные услуги и плата за содержание и ремонт служебного жилого помещения вносится нанимателем в установленном порядке самостоятельно организации, предоставляющей эти услуги.

4.2.20. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной службе или на выборной должности, а также увольнение с муниципальной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда.

4.2.21. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2.22. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения.

4.2.23. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса случаях.

4.2.24. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить такое жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2.25. В случае досрочного прекращения трудового договора с гражданином договор найма служебного жилого помещения прекращает свое действие в день досрочного прекращения трудового договора. Указанное лицо совместно с членами его семьи подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Псковского района Псковской области от 24 декабря 2015 г. N 203 настоящее приложение дополнено пунктом 4.2.26

4.2.26. Снятие статуса служебное с жилого помещения и исключение из специализированного жилищного фонда производится на основании распоряжения Администрации Псковского района;

4.2.27. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2.27

4.3. Жилые помещения в общежитиях.

4.3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

4.3.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

4.3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3.4. На основании распоряжения Администрации Псковского района наймодатель заключает с гражданами договор найма жилого помещения в общежитии, определяющий порядок и условия проживания в общежитии.

4.3.5. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

4.3.6. В договор найма жилого помещения в общежитии включаются члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним в предоставленном жилом помещении в общежитии.

4.3.7. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Наниматель и члены его семьи обязаны освободить и сдать наймодателю жилое помещение в общежитии в надлежащем виде в течение месяца.

4.3.8. В случае отказа освободить жилое помещение в общежитии указанные граждане подлежат выселению в установленном законом порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.4. Жилые помещения маневренного фонда.

4.4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- установленный законодательством.

4.4.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.5. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

4.5.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5.2. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5.3. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.