Приложение 2. Особые режимы использования земель в границах территорий единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой доходный Станкевича Г.Ф.", 1904 г., г. Псков, Октябрьский пр-т, 42; "Дом-особняк Г.И. Смирнова", 1913 г., г. Псков, Октябрьский пр-т, 25а; "Дом Щербицкого", 1901 г., г. Псков, Октябрьский пр-т, 23б; "Памятник Кикоину И.К.", 1989 г., г. Псков, Октябрьский пр-т - ул. Гражданская; "Дом доходный", 2 пол. XIX в., г. Псков, ул. Гражданская, 3; "Дом жилой Ендржеевского В.А.", нач. XX в., г. Псков, ул. Металлистов, 15

Приложение 2
к постановлению областного
Собрания депутатов
от 31.03.2016 N 1439

Особые режимы использования земель в границах территорий единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой доходный Станкевича Г.Ф.", 1904 г., г. Псков, Октябрьский пр-т, 42; "Дом-особняк Г.И. Смирнова", 1913 г., г. Псков, Октябрьский пр-т, 25а; "Дом Щербицкого", 1901 г., г. Псков, Октябрьский пр-т, 23б; "Памятник Кикоину И.К.", 1989 г., г. Псков, Октябрьский пр-т - ул. Гражданская; "Дом доходный", 2 пол. XIX в., г. Псков, ул. Гражданская, 3; "Дом жилой Ендржеевского В.А.", нач. XX в., г. Псков, ул. Металлистов, 15; "Дом жилой" нач. XX в., г. Псков, ул. Металлистов, 8; "Дом жилой", 1950 г., г. Псков, ул. Л. Толстого, 14; "Дом жилой", 1950 г., г. Псков, ул. Л. Толстого, 16

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

1. В границах участков 1 - 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 запрещается:

1) строительство зданий и сооружений, нарушающих характер сложившейся исторической застройки, превышающих высотный регламент и размеры по фронту улиц;

2) использование в новом строительстве активных архитектурных элементов (башни, шпили и тому подобное), диссонансных силуэтных решений;

3) использование активных ярких цветовых и светоотражающих решений в отделке фасадов и крыш зданий;

4) возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);

5) организация необорудованных мест для сбора мусора;

6) размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

7) прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций.

2. В границах участков 1 - 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 разрешается:

1) сохранение объемно-пространственных характеристик объектов историко-градостроительной среды, формирующих фронт улиц;

2) строительство новых зданий по индивидуальным проектам, не превышающих 11 м от уровня существующей поверхности земли до верхней отметки крыши, с соблюдением по фронту улиц размеров исторических домовладений;

3) ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений без увеличения их высотных отметок и планировочных параметров;

4) соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветового решения возводимых зданий и сооружений, нейтрального по отношению к объектам историко-градостроительной среды;

5) благоустройство придомовых территорий: устройство подъемных площадок для маломобильных групп населения, малых архитектурных форм, малоформатных наружных рекламных конструкций, дорожных знаков при условии сохранения визуального восприятия объектов культурного наследия;

6) озеленение придомовых территорий при условии сохранения визуального восприятия объектов культурного наследия; для участков N 1, 2, 7 ЗРЗ-1 озеленение проводить по специально разработанным проектам;

7) ремонт и реконструкция дорог и проездов, в том числе установка объектов уличного освещения, расположенных на участках ЗРЗ-1.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 запрещается:

1) увеличение объемно-пространственных параметров существующих зданий и сооружений по высоте, длине и ширине при ремонте и (или) реконструкции указанных зданий и сооружений;

2) строительство зданий и сооружений, нарушающих характер сложившейся исторической застройки;

3) использование в новом строительстве активных архитектурных элементов (башни, шпили и тому подобное), диссонансных силуэтных решений;

4) использование активных ярких цветовых и светоотражающих решений в отделке фасадов и крыш зданий;

5) возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);

6) организация необорудованных мест для сбора мусора;

7) размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

8) прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

9) вырубка зеленых насаждений вдоль Октябрьского проспекта.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 разрешается:

1) сохранение объемно-пространственных характеристик объектов историко-градостроительной среды, формирующих фронт улиц;

2) сохранение направлений и линии застройки исторических улиц как основы исторически сложившейся планировочной структуры;

3) строительство новых зданий по индивидуальным проектам, не превышающих 17 м от уровня существующей поверхности земли до верхней отметки крыши;

4) ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений с приведением их высотных параметров в соответствие с допустимыми не выше 17 м от уровня земли до верхней отметки крыши;

5) соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветового решения возводимых зданий и сооружений, нейтрального по отношению к объектам историко-градостроительной среды;

6) сохранение, регенерация, проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий зеленых насаждений;

7) организованное озеленение придомовых территорий;

8) благоустройство территории: устройство подъемных площадок для маломобильных групп населения, открытых автостоянок; установка киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм, малоформатных наружных рекламных конструкций, дорожных знаков при условии сохранения визуального восприятия объектов культурного наследия и участков панорамного раскрытия;

9) строительство хозяйственных построек и гаражей в глубине кварталов вне зон видимости объектов культурного наследия с высотными параметрами не выше 3 м от уровня земли;

10) прокладка, реконструкция и капитальный ремонт подземных инженерных коммуникаций;

11) ремонт и реконструкция дорог и проездов, в том числе установка объектов уличного освещения.