Приложение. Положение о переселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в городе Пскове в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2010 - 2015 годы муниципального образования "Город Псков"

Приложение
к Постановлению
Администрации города Пскова
от 7 сентября 2011 г. N 2018

Положение
о переселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в городе Пскове в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2010 - 2015 годы муниципального образования "Город Псков"
(утв. постановлением Администрации города Пскова от 7 сентября 2011 г. N 2018)

С изменениями и дополнениями от:

14 февраля, 14 мая 2012 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о переселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в городе Пскове в рамках реализации долгосрочной целевой Программы "Жилище" на 2010 - 2015 годы муниципального образования "Город Псков" (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение Правительства Российской Федерации), долгосрочной целевой программой "Жилище" на 2010 - 2015 годы муниципального образования "Город Псков", утвержденной Постановлением Администрации города Пскова от 15.10.2009 N 1823 (далее - Программа "Жилище").

2. Положение определяет порядок и условия переселения граждан - собственников жилых помещений и граждан - нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях (жилых домах), признанных в установленном порядке непригодными для дальнейшего проживания и не подлежащих капитальному ремонту или реконструкции (далее - непригодные для проживания жилые помещения).

3. Жилые помещения признаются непригодными для проживания, многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу по основаниям и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4. Переселение осуществляется за счет средств бюджета города Пскова, предусмотренных на эти цели Программой "Жилище". Перечень домов и жилых помещений, непригодных для проживания, сроки их расселения указаны в Приложении к Положению.

III. Порядок и условия переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), принадлежащих им на праве собственности, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу

1. Переселение граждан - собственников при их согласии производится путем предоставления им иного жилого помещения по договору мены.

2. Предоставляемое гражданам по договору мены жилое помещение должно быть:

1) благоустроенным в соответствии с Решением Псковского городского Совета народных депутатов от 08.08.1990 N 534 "О признании жилой площади благоустроенной";

2) не менее по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение;

3) находиться в границах муниципального образования "Город Псков".

3. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется жилое помещение в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по норме предоставления площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании "Город Псков".

4. Если гражданин, являющийся собственником жилого помещения (жилого дома), отказался от предложенных ему вариантов, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа у него жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд за счет средств бюджета города Пскова в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. также:

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

5. Решение об изъятии земельного участка и жилого помещения принимается Администрацией города Пскова в форме Постановления Администрации города Пскова (далее - Постановление) и подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации Постановления об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

7. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением, заключенным Администрацией города Пскова в лице Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление) с собственником жилого помещения, которое включает в себя обязательство муниципального образования "Город Псков" в лице Администрации города Пскова уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

8. При определении соглашением выкупной цены жилого помещения в нее включаются рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения и соответствующего земельного участка, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях выкупа, Администрация города Пскова в порядке и в срок, установленные действующим законодательством, вправе обратиться в суд с иском о выкупе жилого помещения.

Глава Администрации города Пскова

П.М. Слепченко