Приложение. Положение о переселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в городе Пскове в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2010 - 2015 годы муниципального образования "Город Псков"

Приложение
к Постановлению
Администрации города Пскова
от 7 сентября 2011 г. N 2018

Положение
о переселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в городе Пскове в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2010 - 2015 годы муниципального образования "Город Псков"
(утв. постановлением Администрации города Пскова от 7 сентября 2011 г. N 2018)

С изменениями и дополнениями от:

14 февраля, 14 мая 2012 г., 6 мая, 18 июня, 8 августа 2013 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о переселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в городе Пскове в рамках реализации долгосрочной целевой Программы "Жилище" на 2010 - 2015 годы муниципального образования "Город Псков" (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение Правительства Российской Федерации), долгосрочной целевой программой "Жилище" на 2010 - 2015 годы муниципального образования "Город Псков", утвержденной Постановлением Администрации города Пскова от 15.10.2009 N 1823 (далее - Программа "Жилище").

2. Положение определяет порядок и условия переселения граждан - собственников жилых помещений и граждан - нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях (жилых домах), признанных в установленном порядке непригодными для дальнейшего проживания и не подлежащих капитальному ремонту или реконструкции (далее - непригодные для проживания жилые помещения).

3. Жилые помещения признаются непригодными для проживания, многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу по основаниям и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4. Переселение осуществляется за счет средств бюджета города Пскова, предусмотренных на эти цели Программой "Жилище". Перечень домов и жилых помещений, непригодных для проживания, сроки их расселения указаны в Приложении к Положению.

II. Порядок и условия переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), занимаемых по договору социального найма, признанных в установленном порядке непригодными для проживания

1. Гражданам, проживающим по договорам социального найма в непригодных для проживания жилых помещениях (жилых домах), предоставляются по договорам социального найма другие благоустроенные жилые помещения в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу;

2) жилое помещение признано непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту или реконструкции.

2. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания осуществляется в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 57, пунктами 1, 3 статьи 85, статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно быть:

1) благоустроенным в соответствии с Решением Псковского городского Совета народных депутатов от 08.08.1990 N 534 "О признании жилой площади благоустроенной";

2) не менее по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение;

3) находиться в границах муниципального образования "Город Псков".

4. Если граждане до переселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, они соответственно имеют право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

5. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется жилое помещение в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по норме предоставления площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании "Город Псков".

6. Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов), предоставленных им на условиях социального найма, производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. Гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания, по их письменному заявлению предоставляются жилые помещения маневренного жилищного фонда до предоставления им по договорам социального найма благоустроенных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

III. Порядок и условия переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), принадлежащих им на праве собственности, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу

1. Переселение граждан - собственников при их согласии производится путем предоставления им иного жилого помещения по договору мены.

2. Предоставляемое гражданам по договору мены жилое помещение должно быть:

1) благоустроенным в соответствии с Решением Псковского городского Совета народных депутатов от 08.08.1990 N 534 "О признании жилой площади благоустроенной";

2) не менее по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение;

3) находиться в границах муниципального образования "Город Псков".

3. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется жилое помещение в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по норме предоставления площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании "Город Псков".

4. Если гражданин, являющийся собственником жилого помещения (жилого дома), отказался от предложенных ему вариантов, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа у него жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд за счет средств бюджета города Пскова в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. также:

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

5. Решение об изъятии земельного участка и жилого помещения принимается Администрацией города Пскова в форме Постановления Администрации города Пскова (далее - Постановление) и подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации Постановления об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

7. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением, заключенным Администрацией города Пскова в лице Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление) с собственником жилого помещения, которое включает в себя обязательство муниципального образования "Город Псков" в лице Администрации города Пскова уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

8. При определении соглашением выкупной цены жилого помещения в нее включаются рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения и соответствующего земельного участка, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях выкупа, Администрация города Пскова в порядке и в срок, установленные действующим законодательством, вправе обратиться в суд с иском о выкупе жилого помещения.

Глава Администрации города Пскова

П.М. Слепченко