Приложение N 7.1. Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 25 июля 2013 г. N 676 настоящее решение дополнено приложением N 7.1

Приложение N 7.1
к Решению Псковской городской Думы
от 29.10.2010 N 1468

                               Договор

   найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без

      попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

                оставшихся без попечения родителей

                           N_____________

город Псков                                 "____"______________ 20____г.

     Управление  по учету  и распределению  жилой  площади  Администрации

города Пскова,  действующее от имени  муниципального  образования  "Город

Псков" на основании Решения Псковской городской Думы от 14.09.2007 N 140,

именуемое в дальнейшем "Наймодатель",  с одной стороны, и гражданин (-ка)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт: серия, N,

                         когда и кем выдан)

именуемый(-ая) в дальнейшем "Наниматель",  с другой стороны, на основании

Постановления о предоставлении жилого помещения от "___"__________ 20__г.

N____________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

                          I. Предмет договора

     1.1.  Наймодатель  передает   Нанимателю  за  плату  во  владение  и

пользование  жилое помещение, находящееся  в муниципальной  собственности

города Пскова  на основании свидетельства  о государственной  регистрации

права от "____"_____________________ N____________, состоящее из квартиры

(жилого дома) общей площадью ______________ кв. метров, в том числе жилой

_________________ кв. метров, по адресу: г. Псков, улица ________________

дом N_______ корпус ______________ квартира N_____________ для временного

проживания в нем.

     1.2.   Характеристика   предоставляемого   жилого   помещения,   его

технического   состояния,   а  также   санитарно-технического   и   иного

оборудования,  находящегося в нем, указана в техническом  паспорте жилого

помещения,   находящегося  в   организации,   осуществляющей   управление

многоквартирным   домом.   Жилое   помещение   является   благоустроенным

применительно к условиям г. Пскова.

     1.3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для

детей-сирот  и детей, оставшихся  без попечения  родителей,  лиц из числа

детей-сирот  и детей, оставшихся  без попечения  родителей,  на основании

Постановления от "____"_________________ 20____г. N___________.

     1.4. Совместно  с Нанимателем в жилое помещение  вселяются следующие

члены семьи:

     1) _________________________________________________________________

               (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                           степень родства с ним)

     2) _________________________________________________________________

               (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                           степень родства с ним)

     3) _________________________________________________________________

               (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                           степень родства с ним)

     1.5. Срок действия договора составляет 5 лет с "___"_________ 20__г.

по "____"________________ 20____г.

     1.6.   По окончании   срока   настоящего    договора   при   наличии

обстоятельств,  свидетельствующих  о  необходимости  оказания  Нанимателю

содействия  в  преодолении  трудной  жизненной  ситуации,  договор  найма

специализированного  жилого помещения  может быть  заключен с Нанимателем

однократно на новый 5-летний срок.

         II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     2.1. Наниматель имеет право:

     1) на использование  жилого помещения для  проживания, в том числе с

членами семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия Нанимателя  и членов его  семьи иначе, как  в порядке и случаях,

предусмотренных федеральным законом,  или на основании судебного решения.

Проживающие в жилом помещении Наниматель  и члены его семьи не могут быть

выселены из жилого  помещения или ограничены в праве  пользования иначе,

как в порядке  и по основаниям,  которые предусмотрены  Жилищным кодексом

Российской Федерации и другими федеральными законами;

     4) на получение  субсидий на оплату жилого помещения  и коммунальных

услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса

Российской Федерации;

     5) на предоставление в соответствии  с частью 5 статьи 103 Жилищного

кодекса Российской Федерации другого  благоустроенного жилого помещения в

границах  муниципального образования  "Город Псков" в случае  расторжения

настоящего договора и выселения Нанимателя и членов его семьи;

     6) на заключение договора  социального найма в отношении занимаемого

жилого помещения после  окончания срока действия  настоящего договора при

отсутствии для заключения с Нанимателем договора найма специализированного

жилого помещения на новый 5-летний срок.

     Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

     2.2. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение   по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать в надлежащем  состоянии жилое помещение. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно  вносить  плату  за жилое  помещение и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).   Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные

услуги влечет  взимание пеней в размере и порядке, которые  предусмотрены

статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселиться  на время  капитального  ремонта  или  реконструкции

жилого дома  с членами  семьи в другое жилое  помещение,  предоставленное

Наймодателем  в границах муниципального образования "Город  Псков" (когда

ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя

и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может

потребовать переселения в судебном порядке;

     8) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра

технического  состояния жилого помещения, санитарно-технического  и иного

оборудования,  находящегося в  нем, а  также для  выполнения  необходимых

работ;

     9) при обнаружении  неисправностей жилого  помещения или  санитарно-

технического  и  иного  оборудования,   находящегося  в  нем,  немедленно

принимать  возможные меры  к  их  устранению  и  в  случае  необходимости

сообщать об  указанных неисправностях  Наймодателю или в  соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10) осуществлять  пользование жилым  помещением с учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

     Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

     2.3. Временное  отсутствие Нанимателя  и членов его  семьи не влечет

изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.

     2.4. Наниматель  не вправе  осуществлять  обмен жилого  помещения, а

также передавать его в поднаем.

     2.5. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением

наравне с Нанимателем.

     2.6. Члены семьи Нанимателя обязаны  использовать жилое помещение по

назначению и обеспечивать его сохранность.

     2.7.  Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут   солидарную  с

Нанимателем ответственность по  обязательствам, вытекающим из пользования

жилым помещением, если иное не  установлено соглашением между Нанимателем

и членами его семьи.

                III. Права и обязанности Наймодателя

     3.1. Наймодатель имеет право:

     1) требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое  помещение и

коммунальные услуги;

     2)  требовать   соблюдения  правил  пользования  жилым   помещением,

обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в

надлежащем  состоянии,  соблюдения прав  и  законных  интересов  соседей,

требований пожарной безопасности,  санитарно-гигиенических, экологических

и иных требований законодательства.

     Наймодатель     может    иметь    иные    права,     предусмотренные

законодательством.

     3.2. Наймодатель обязан:

     1) передать  Нанимателю  свободное от  прав иных лиц,  пригодное для

проживания жилое  помещение в состоянии, отвечающем  требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим,  экологическим и иным требованиям,

являющееся благоустроенным применительно к условиям города Пскова;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4) предоставить  Нанимателю и членам  его се