Приложение N 8. Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков"

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 26 декабря 2014 г. N 1293, вступающим в силу с 1 февраля 2015 г., и решением Псковской городской Думы от 27 февраля 2015 г. N 1368, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 февраля 2015 г., в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 8

к Решению Псковской городской Думы

29 октября 2010 г.

Порядок
расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков"

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2011 г., 25 июля 2013 г., 26 декабря 2014 г., 27 февраля 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" устанавливает порядок расчета платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, коммерческого найма, найма специализированных жилых помещений, по договорам аренды.

1.2. Плата не включает в себя расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги. Оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги производит наниматель (арендатор) жилого помещения по отдельным договорам, заключенным в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и договорам найма жилых помещений в общежитии

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений в общежитии, договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Сн = Бст x Кл x Sоб, где:

Сн - ставка платы за социальный наем;

Бст - базовая ставка, рассчитываемая как средняя рыночная стоимость найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения в год, устанавливаемая Псковской городской Думой;

Кл - коэффициент, применяемый по отношению к средней рыночной стоимости найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения;

Кл = 0,050 - в домах с лифтом;

Кл = 0,044 - в домах без лифта;

Sоб - общая площадь жилого помещения;

3. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений маневренного жилищного фонда

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений маневренного фонда (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Мпл = Сн

Мпл - ставка платы за наем жилых помещений маневренного фонда;

Сн - ставка платы за социальный наем;

4. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Кпл = Сн x (6 - Лс), где:

Кпл - ставка платы за коммерческий наем;

Сн - ставка платы за социальный наем;

6 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает категории граждан по социальной защищенности и дифференцируется по следующим значениям:

1,2 - для семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

4,5 - для семей, имеющих в составе инвалидов 1 и 2 групп по общему заболеванию, в том числе семьям, имеющим детей-инвалидов;

4,5 - для многодетных семей (имеющих трех и более несовершеннолетних детей).

* При суммарном значении общего льготного коэффициента более 5, к расчету платы за наем применяется коэффициент, равный 5.

5. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам найма служебных жилых помещений

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам найма служебных жилых помещений в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Сл пл = Сн x (6 - Лс), где:

Сл пл - ставка платы за служебный наем;

Сн - ставка платы за социальный наем;

6 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает категории граждан по социальной защищенности и дифференцируется по следующим значениям:

5 - для работников государственных унитарных предприятий, государственных или муниципальных учреждений;

5 - для работников органов государственной власти, включая, организации и подразделения Министерства обороны Российской Федерации, управления и подразделения Федеральной службы безопасности, работников подразделений охраны общественного порядка Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов местного самоуправления.

6. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам аренды

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам аренды в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Апл = Сн x (8 - Лс), где:

Апл - ставка арендной платы;

Сн - ставка платы за социальный наем;

8 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает сферу деятельности организации и дифференцируется по следующим значениям:

4 - при аренде помещений муниципальными учреждениями культуры, образования, спорта.

7. Плата за пользование жилыми помещениями не применяется для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилом фонде признанным аварийным либо непригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции.

Глава города Пскова

И.Н. Цецерский