Статья 8. Перечень территориальных зон

Статья 8. Перечень территориальных зон.

8.1. Вся территория в границах муниципального образования "Город Псков" разделена на следующие территориальные зоны.

	ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж4	Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1 - 2 этажа)
Ж3	Зона смешанной застройки (1 - 4 этажа) с возможностью организации приусадебного участка
Ж2	Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2 - 5 этажа)
Ж1	Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 10 этажей)
Ж1П	Зона жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей)
	ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Д1	Зона учреждений здравоохранения и социального обеспечения (учреждения санаторно-курортного лечения, социальной защиты)
Д2	Зона объектов образовательных организаций
Д3	Зона обслуживающих и деловых объектов
	ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
П1	Зона промышленных предприятий III класса опасности (СЗЗ - 300 м)
П2	Зона промышленных предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ - 100 м и 50 м)
К1	Зона коммунально-складских предприятий III класса опасности (СЗЗ - 300 м)
К2	Зона коммунально-складских предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ - 100 м и 50 м)
К3	Зона логистических центров, терминалов
	ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
И1	Зона объектов городского транспорта
И2	Зона объектов инженерной инфраструктуры
И3	Зона воздушного транспорта
И4	Зона железнодорожного транспорта
И5	Зона водного транспорта
	РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Р1	Зона спортивных сооружений и пляжей
Р2	Зона городских лесов
Р3	Зона зеленых насаждений общего пользования
Р4	Зона отдыха, досуга и развлечений, туризма
Р5	Зона особо охраняемых природных территорий
	ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
С1	Зона сельскохозяйственных угодий, питомников
С2	Зона коллективных садоводств
	ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СН1	Зона военных и режимных объектов
СН2	Зона кладбищ
СН3	Зона складирования отходов производства и потребления
	ПРОЧИЕ ЗОНЫ
ПТ	Зона прочих территорий

8.2. Во всех территориальных зонах основными видами разрешенного использования при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение являются:

- объекты инженерно-технического обеспечения (линейные и нелинейные), объекты системы коммунальной инфраструктуры (линейные и нелинейные), объекты электросетевого хозяйства, объекты связи, общественные туалеты, объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций, при условии соответствия размещения таких объектов техническим регламентам, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям;

- озеленение, благоустройство без возведения временных построек и объектов капитального строительства;

- гаражи, стоянки для технических средств передвижения инвалидов;

- временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения при условии, что размещение таких объектов соответствует техническим регламентам, строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и предусмотрено действующей Схемой размещения нестационарных торговых объектов и объектов оказания услуг на территории города Пскова, утвержденной Администрацией города Пскова;

- автомобильные дороги общего пользования, проезды, а также автомобильные дороги необщего пользования и проезды, находящиеся во владении или в пользовании исполнительных органов государственной власти, местных администраций (исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований), и используемые ими исключительно для обеспечения государственных или муниципальных нужд;

- виды объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства) в случае если права на такие объекты возникли в установленном законом порядке.

8.3. Во всех территориальных зонах условно разрешенным видом использования при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение являются автомобильные дороги необщего пользования, проезды, находящиеся в собственности физических или юридических лиц и используемые ими исключительно для обеспечения собственных нужд.

8.4. В случае если размещение индивидуальных и блокированных жилых домов не соответствует установленному градостроительному регламенту территориальных зон, разрешается восстановление таких индивидуальных и блокированных жилых домов, поврежденных в результате чрезвычайных ситуаций (пожар, наводнение и прочее), в параметрах, не превышающих параметры ранее существовавших индивидуальных и блокированных жилых домов.

8.5. В территориальных зонах, где основным видом разрешенного использования либо условно разрешенным видом использования являются объекты капитального строительства (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки), основным видом разрешенного использования земельных участков является организация строительства в случае, если проектом организации строительства (ПОС) обоснована необходимость использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства.

8.6. Во всех территориальных зонах разрешается реконструкция индивидуальных и блокированных жилых домов при условии наличия правоустанавливающих документов на земельный участок с видом разрешенного использования, позволяющем индивидуальное жилищное строительство.

8.7. На одном земельном участке разрешается строительство двух и более индивидуальных жилых домов в случае, если такой земельный участок является делимым, то есть при разделе первоначального земельного участка могут быть одновременно соблюдены следующие условия:

- площадь каждого образуемого земельного участка под одним индивидуальным жилым домом составляет не менее 400 кв. м;

- доступ к каждому образуемому земельному участку от земельных участков общего пользования обеспечен.

8.8. Земельные участки предоставляются для размещения огородов, благоустройства и озеленения при наличии одного из следующих условий:

- земельный участок находится в границах, которые одновременно являются границами смежных земельных участков или территории общего пользования, при условии, что площадь такого земельного участка составляет меньше 0,06 га;

- земельный участок находится в границах, которые одновременно являются границами смежных земельных участков, при условии, что доступ от территорий общего пользования к такому земельному участку отсутствует.