Статья 9. Жилые зоны

Статья 9. Жилые зоны.

9.1. Градостроительный регламент зоны индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1 - 2 этажа) Ж4

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- индивидуальные жилые дома (коттеджи) с приусадебными участками, - жилые дома блокированной застройки	- хозяйственные постройки, гаражи, - сады, огороды, - индивидуальные бассейны, бани, - надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, - открытые площадки для занятий физкультурой, - площадки для сбора мусора
- объекты общеобразовательных организаций; - объекты дошкольных образовательных организаций; - объекты специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	- гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, - площадки для занятий спортом и физкультурой, школьные сады, здания для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора
- объекты медицинских организаций различного профиля, - молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь	- лаборатории, - гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, - здания и сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- аптеки	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты бытового обслуживания населения (приёмные пункты и мастерские по ремонту бытовой техники, обуви, часов, пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фотосалоны, приемные пункты прачечных, химчисток, и другие объекты по обслуживанию населения)	- парковки, площадки для сбора мусора
- магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью до 150 кв. м	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты организаций связи (почтовой, телеграфной, телефонной)	- парковки, площадки для сбора мусора
- отделения банков	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения
- ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных	- парковки, - гаражи для служебного транспорта, - площадки для сбора мусора
- открытые площадки для занятий групповыми видами спорта	- парковки
- объекты для размещения подразделений и участковых пунктов полиции	- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
- объекты аварийно-диспетчерских организаций	- гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора, парковки
- огороды

условно разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- гостиницы	- сооружения локального инженерного обеспечения, - гаражи служебного транспорта, - автостоянки для проживающих в гостинице, парковки, - здания и сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- офисные здания	- парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, - гаражи служебного транспорта, - здания и сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- клубы (дома культуры), - здания многоцелевого и специализированного назначения (детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества)	- парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, - гаражи служебного автотранспорта, - сооружения для размещения служб охраны, - спортивные площадки без установки трибун для зрителей, - площадки для сбора мусора
- объекты организаций общественного питания	- парковки, площадки для сбора мусора
- магазины торговой площадью не более 400 м2	- парковки, площадки для сбора мусора
- бани, сауны, фитнес-клубы	- сооружения локального инженерного обеспечения, - площадки для сбора мусора, - парковки
- приёмные пункты вторичного сырья	- складские постройки, площадки для сбора мусора
- физкультурно-спортивные комплексы без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей; - общественные бассейны	- парковки, - здания и сооружения технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, - площадки для сбора мусора
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций и диспетчерских служб	- парковки, площадки для сбора мусора
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей, парковки, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- автостоянки, гаражи, парковки
- здания для отправления культа	- здания для собрания прихожан, - индивидуальные жилые дома для персонала, - религиозные школы, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, площадки для сбора мусора
- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки	- парковки

2) Для зоны Ж4 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка
минимальная для индивидуального жилищного строительства	0,06 га
максимальная для индивидуального жилищного строительства	0,15 га
Количество этажей
Максимальное*	3
максимальное для индивидуального жилищного строительства	2
минимальное	не нормируется
Иные показатели:
максимальная высота зданий*	не нормируется
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; объектов дошкольных образовательных организаций; объектов специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	25 м
до пожарной части	10 м
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства	5м
расстояния от строений на приусадебном земельном участке до строений на соседних приусадебных земельных участках	не менее 6-ти метров в соответствии с требованиями "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
минимальные отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пп. 4 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил

3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.

9.2. Градостроительный регламент зоны смешанной застройки (1 - 4 этажа) с возможностью организации приусадебного участка Ж3

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- индивидуальные жилые дома (коттеджи), - блокированные жилые дома с приусадебными участками	- хозяйственные постройки, - гаражи, парковки, - сады, огороды, - индивидуальные бассейны, бани, - надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), - индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, - открытые площадки для занятий физкультурой, - площадки для сбора мусора
- многоквартирные дома, общежития	- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для сбора мусора, - парковки
- объекты общеобразовательных организаций; - объекты дошкольных образовательных организаций; - объекты специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	- гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, - открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, школьные сады, - здания и сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора, парковки
- библиотеки	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты медицинских организаций различного профиля; - центры санитарно-эпидемиологической службы; - молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь	- отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, - здания и сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора
- аптеки	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты бытового обслуживания населения (приёмные пункты и мастерские по ремонту бытовой техники, обуви, часов, пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фотосалоны, приемные пункты прачечных, химчисток, и другие объекты по обслуживанию населения)	- парковки, площадки для сбора мусора
- магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью до 150 кв. м	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты организаций связи (почтовой, телеграфной, телефонной)	- парковки, площадки для сбора мусора
- отделения банков	- гаражи для служебного транспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, парковки, площадки для сбора мусора
- ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных	- парковки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
- объекты для размещения подразделений и участковых пунктов полиции	- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей, парковки, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций, аварийно-диспетчерских - служб	- парковки, площадки для сбора мусора, гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
- монументы, памятники и памятные знаки	- парковки
- парковки
- клубы (дома культуры), - здания многоцелевого и специализированного назначения (детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества)	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта, сооружения для размещения служб охраны, спортивные площадки без установки трибун для зрителей, площадки для сбора мусора
- бани, сауны, фитнес-клубы	- парковки, площадки для сбора мусора

условно разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- гостиницы	- сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, парковки, - сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора, - автостоянки для проживающих в гостинице,
- офисные здания	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора
- открытые площадки для занятий групповыми видами спорта	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты организаций общественного питания	- парковки, площадки для сбора мусора
- магазины торговой площадью 400 м2 и более	- парковки, площадки для сбора мусора
- ярмарки, выставки товаров	- парковки, площадки для сбора мусора
- автостоянки, гаражи
- физкультурно-спортивные комплексы без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей; - общественные бассейны,	- парковки, здания и сооружения технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, площадки для сбора мусора
- здания для отправления культа	- здания для собрания прихожан, - индивидуальные жилые дома для персонала, - религиозные школы, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, площадки для сбора мусора

2) Для зоны Ж3 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Площадь земельного участка
минимальная для индивидуального жилищного строительства	0,06 га
максимальная для индивидуального жилищного строительства	0,15 га
Количество этажей
Максимальное*	4
максимальное для индивидуального жилищного строительства*	3
минимальное	не нормируется
Иные показатели:
максимальная высота зданий*	не нормируется
отступ застройки от красной линии улицы:
до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; объектов дошкольных образовательных организаций; объектов специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	25
до пожарной части	10 м
для всех других видов объектов капитального строительства	5 м
максимальный процент застройки в границах земельных участков, включенных в территорию, проект планировки которой осуществлен, устанавливается в соответствии с таким проектом.
расстояния от строений на приусадебном земельном участке до строений на соседних приусадебных земельных участках	не менее 6-ти метров в соответствии с требованиями "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно - планировочным и конструктивным решениям"
минимальные отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пп. 4 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил

3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.

9.3. Градостроительный регламент зоны малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2 - 5 этажа) Ж2

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- многоквартирные дома, общежития	- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для сбора мусора, - парковки
- здания органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, суды, прокуратура	- парковки, - гаражи служебного автотранспорта, - здания и сооружения для размещения служб охраны
- объекты общеобразовательных организаций, - объекты дошкольных образовательных организаций, - объекты специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	- гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, - открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, - школьные сады, - сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- клубы (дома культуры), - здания многоцелевого и специализированного назначения (детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества) - архивы, библиотеки	- парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, - гаражи служебного автотранспорта, - сооружения для размещения служб охраны, - спортивные площадки, - площадки для сбора мусора
- офисные здания, отделения банков	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты организаций общественного питания	- парковки, - летние площадки организаций общественного питания, - площадки для сбора мусора
- объекты медицинских организаций различного профиля; - центры санитарно-эпидемиологической службы; - молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь	- лаборатории, - гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, - сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора
- аптеки; - объекты бытового обслуживания населения (приёмные пункты и мастерские по ремонту бытовой техники, обуви, часов, пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фотосалоны, приемные пункты прачечных, химчисток, и другие объекты по обслуживанию населения; - магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью до 400 кв. м	- парковки, площадки для сбора мусора
- физкультурно-оздоровительные комплексы, объекты спортивно-оздоровительного назначения	- парковки, здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, площадки для сбора мусора
- объекты организаций связи (почтовой, телеграфной, телефонной)	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты для размещения подразделений и участковых пунктов полиции	- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- парковки, учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- объекты аварийно-диспетчерских организаций	- парковки, гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, сооружения для размещения служб охраны
- здания для отправления культа	- сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, площадки для сбора мусора
- гостиницы	- сооружения локального инженерного обеспечения, - гаражи служебного транспорта, - парковки, - автостоянки для проживающих в гостинице,
- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки	- парковки
- парковки
- бани, сауны	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
- условно разрешённые виды использования:	- вспомогательные виды разрешённого использования:
- объекты образовательных организаций высшего образования	- парковки, площадки для сбора мусора
- магазины, торговые центры, торговые комплексы, торгово-развлекательные комплексы торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, - площадки для сбора мусора
- ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных	- парковки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
- автостоянки, гаражи	-
- ярмарки, выставки товаров	- парковки, - площадки для сбора мусора
- площадки для выгула собак

2) Для зоны установлены предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Количество этажей
максимальное*	5
минимальное	2
максимальная высота зданий*	не нормируется
Иные показатели:
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; объектов дошкольных образовательных организаций; объектов специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	25 м
до пожарной части	10 м
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства	5 м
минимальные отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 статьи 3.6 части I настоящих Правил
максимальный процент застройки в границах земельных участков, включенных в территорию, проект планировки которой осуществлен, устанавливается в соответствии с таким проектом.
минимальный процент озеленения	25%

3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.

9.4. Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки (5 - 10 этажей) Ж1

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- многоквартирные дома, общежития	- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для сбора мусора, - парковки
- здания органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, суды, прокуратура, офисные здания, банки	- парковки, - гаражи служебного автотранспорта, - здания и сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора
- объекты общеобразовательных организаций; - объекты дошкольных образовательных организаций; - объекты специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	- гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, - открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, - школьные сады, - сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- клубы (дома культуры), - здания многоцелевого и специализированного назначения (детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества) - справочные бюро, - архивы, - библиотеки	- парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта, - сооружения для размещения служб охраны, - спортивные площадки, - площадки для сбора мусора
- объекты бытового обслуживания населения (приёмные пункты и мастерские по ремонту бытовой техники, обуви, часов, пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фотосалоны, приемные пункты прачечных, химчисток, и другие объекты по обслуживанию населения)	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты организаций общественного питания	- парковки, - летние площадки организаций общественного питания, - площадки для сбора мусора
- объекты медицинских организаций различного профиля; - центры санитарно-эпидемиологической службы; - молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь	- лаборатории, - гаражи служебного транспорта, парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- аптеки; - магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 400 кв. м	- парковки, площадки для сбора мусора
- физкультурно-спортивные комплексы спортивно-оздоровительные центры, спортивные залы	- парковки, здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, площадки для сбора мусора
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций, аварийно-диспетчерских - служб	- парковки, площадки для сбора мусора, гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, сооружения для размещения служб охраны
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей, парковки, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- объекты организаций связи (почтовой, телеграфной, телефонной)	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты для размещения подразделений и участковых пунктов полиции	- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой
- гостиницы	- сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, автостоянки
- парковки, - автостоянки
- бани, сауны	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора

условно разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- магазины, торговые центры, торговые комплексы, торгово-развлекательные комплексы торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, - площадки для сбора мусора
- ярмарки, выставки товаров	- парковки, - площадки для сбора мусора
- ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных	- парковки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
- здания для отправления культа	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки	- парковки
- гаражи

2) Для зоны установлены предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков территориальной зоны:
Количество этажей
Максимальное*	10
Минимальное	5
максимальная высота зданий*	не нормируется
Иные показатели:
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; объектов дошкольных образовательных организаций; объектов специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	25 м
до пожарной части	10 м
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства	5 м
минимальные отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
максимальный процент застройки в границах земельных участков, включенных в территорию, проект планировки которой осуществлен, устанавливается в соответствии с таким проектом.
минимальный процент озеленения	25%

3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.

9.5. Градостроительный регламент зоны жилой застройки повышенной этажности (5 - 18 этажей) Ж1П

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- многоквартирные дома, общежития	- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для сбора мусора, - парковки
- здания органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, суды, прокуратура, офисные здания, банки	- парковки, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора
- объекты общеобразовательных организаций; - объекты дошкольных образовательных организаций; - объекты специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	- гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, - открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, - школьные сады, - сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций и диспетчерских служб	- парковки, площадки для сбора мусора
- клубы (дома культуры), - здания многоцелевого и специализированного назначения (детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества)	- парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта, - сооружения для размещения служб охраны, - спортивные площадки, - площадки для сбора мусора
- объекты организаций общественного питания	- парковки, - летние площадки организаций общественного питания, - площадки для сбора мусора
- объекты медицинских организаций различного профиля; - центры санитарно-эпидемиологической службы; - молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь	- лаборатории, - гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, - сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- аптеки	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты бытового обслуживания населения (приёмные пункты и мастерские по ремонту бытовой техники, обуви, часов, пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фотосалоны, приемные пункты прачечных, химчисток, и другие объекты по обслуживанию населения)	- парковки, - площадки для сбора мусора
- магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 400 кв. м	- парковки, - площадки для сбора мусора
- физкультурно-спортивные комплексы спортивно-оздоровительные центры, спортивные залы	- парковки, - здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, - площадки для сбора мусора
- объекты организаций связи (почтовой, телеграфной, телефонной)	- парковки
- объекты для размещения подразделений и участковых пунктов полиции	- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- парковки, учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- объекты аварийно-диспетчерских организаций	- парковки, гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, сооружения для размещения служб охраны
- гостиницы	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, автостоянки для проживающих в гостинице
- парковки, автостоянки
- бани, сауны	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора

- условно разрешённые виды использования:	- вспомогательные виды разрешённого использования:
- магазины, торговые центры, торговые комплексы, торгово-развлекательные комплексы торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, площадки для сбора мусора
- ярмарки, выставки товаров	- парковки, площадки для сбора мусора
- ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных	- парковки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
- здания для отправления культа	- сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, площадки для сбора мусора
- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки	- парковки
- гаражи

2) Для зоны установлены предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Количество этажей
Максимальное*	18
минимальное	5
максимальная высота зданий*	не нормируется
Иные показатели:
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; объектов дошкольных образовательных организаций; объектов специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	25 м
до пожарной части	10 м
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства	5 м
минимальные отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
максимальный процент застройки в границах земельных участков, включенных в территорию, проект планировки которой осуществлен, устанавливается в соответствии с таким проектом.
минимальный процент озеленения	25%

3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия.