Приложение 2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой доходный", нач. ХХ в., г. Псков, ул. Речная, д. 14 и "Дом жилой", нач. ХХ в., г. Псков, ул. Речная, д. 14-а

Приложение 2
к постановлению областного
Собрания депутатов
от 23.11.2016 N 94

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой доходный", нач. ХХ в., г. Псков, ул. Речная, д. 14 и "Дом жилой", нач. ХХ в., г. Псков, ул. Речная, д. 14-а

I. Единая охранная зона

1. Разрешается:

1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия в рамках основных и вспомогательных видов разрешенного использования, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков";

2) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

3) восстановление утраченных элементов исторической планировочной и объемно-планировочной структуры;

4) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

5) благоустройство территории;

6) размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

7) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

8) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

2. Запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом.

II. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Разрешается:

1) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным Правилами землепользования и застройки муниципального округа "Город Псков" основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;

2) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, максимальная высота которых не должна превышать: в зоне ЗРЗ-1 - 8 метров (абсолютная отметка +53,00 в Балтийской системе высот), в зоне ЗРЗ-2 - 11 метров (абсолютная отметка +56,00 в Балтийской системе высот), в зоне ЗРЗ-3 - 14 метров (абсолютная отметка +59,00 в Балтийской системе высот) от усредненного существующего уровня земли;

3) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

4) снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков: светло-охристого, светло-голубого, светло-зеленого;

5) использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков: светло-охристого, светло-голубого, светло-зеленого при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте;

6) для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта (категорическое недопущение доминантных элементов в завершениях сооружений - башенок, шпилей и т.п.), применение скатных чердачных кровель с традиционным уклоном основных скатов (в пределах 20 - 35°);

7) сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

8) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, рекомендуются посадки плодовых деревьев (яблони, сливы т.д.);

9) благоустройство территории;

10) размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

11) установка на фасадах зданий и сооружений информационных досок высотой не более 0,8 м и шириной (длиной) не более 1,0 м;

12) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

13) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры.

2. Запрещается:

1) применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений - по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов и в кровлях;

2) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрического кабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

3) размещение взрывопожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

4) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

III. Единая зона охраняемого природного ландшафта

1. Разрешается:

1) проведение работ по регенерации ландшафта и благоустройству территории, по сохранению озеленения территории; работы по озеленению следует выполнять с учетом обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

2) прокладка подземных инженерных коммуникаций, капитальный ремонт и реконструкция существующих подземных инженерных коммуникаций;

3) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

4) снижение диссонирующего влияния существующих зданий и сооружений путем изменения окраски их фасадов в серо-зеленые и серо-коричневые цвета;

5) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

6) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) строительство объектов некапитального строительства торгового и культурно-развлекательного назначения;

3) использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрического кабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

5) вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах визуального восприятия объектов культурного наследия;

6) размещение рекламных конструкций любых типов и видов.