Статья 9. Жилые зоны

Статья 9. Жилые зоны.

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июля 2015 г. N 1560 в наименование пункта 9.1 статьи 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

9.1. Градостроительный регламент зоны индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1 - 3 этажа) Ж4

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июля 2015 г. N 1560 в подпункт 1 пункта 9.1 статьи 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- индивидуальные жилые дома (коттеджи) с приусадебными участками, - жилые дома блокированной застройки	- хозяйственные постройки, гаражи, - сады, огороды, - индивидуальные бассейны, бани, - надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, - открытые площадки для занятий физкультурой, - площадки для сбора мусора
- объекты общеобразовательных организаций; - объекты дошкольных образовательных организаций; - объекты специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	- гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, - площадки для занятий спортом и физкультурой, школьные сады, здания для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора
- объекты медицинских организаций различного профиля, - молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь	- лаборатории, - гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, - здания и сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- аптеки	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты бытового обслуживания населения (приёмные пункты и мастерские по ремонту бытовой техники, обуви, часов, пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фотосалоны, приемные пункты прачечных, химчисток, и другие объекты по обслуживанию населения)	- парковки, площадки для сбора мусора
- магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью до 150 кв. м	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты организаций связи (почтовой, телеграфной, телефонной)	- парковки, площадки для сбора мусора
- отделения банков	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения
- ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных	- парковки, - гаражи для служебного транспорта, - площадки для сбора мусора
- открытые площадки для занятий групповыми видами спорта	- парковки
- объекты для размещения подразделений и участковых пунктов полиции	- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
- объекты аварийно-диспетчерских организаций	- гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора, парковки
- огороды

условно разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- гостиницы	- сооружения локального инженерного обеспечения, - гаражи служебного транспорта, - автостоянки для проживающих в гостинице, парковки, - здания и сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- офисные здания	- парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, - гаражи служебного транспорта, - здания и сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- клубы (дома культуры), - здания многоцелевого и специализированного назначения (детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества)	- парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, - гаражи служебного автотранспорта, - сооружения для размещения служб охраны, - спортивные площадки без установки трибун для зрителей, - площадки для сбора мусора
- объекты организаций общественного питания	- парковки, площадки для сбора мусора
- магазины торговой площадью не более 400 м2	- парковки, площадки для сбора мусора
- бани, сауны, фитнес-клубы	- сооружения локального инженерного обеспечения, - площадки для сбора мусора, - парковки
- приёмные пункты вторичного сырья	- складские постройки, площадки для сбора мусора
- физкультурно-спортивные комплексы без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей; - общественные бассейны	- парковки, - здания и сооружения технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, - площадки для сбора мусора
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций и диспетчерских служб	- парковки, площадки для сбора мусора
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей, парковки, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- автостоянки, гаражи, парковки
- здания для отправления культа	- здания для собрания прихожан, - индивидуальные жилые дома для персонала, - религиозные школы, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, площадки для сбора мусора

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 17 апреля 2019 г. - Решение Псковской городской Думы от 10 апреля 2019 г. N 680

См. предыдущую редакцию

2) Для зоны Ж4 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
Площадь земельного участка:
предельная минимальная для индивидуального жилого дома (коттеджа) с приусадебным участком	600 кв. м
предельная максимальная для индивидуального жилого дома (коттеджа) с приусадебным участком	1500 кв. м
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для других видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	не подлежат установлению
Количество этажей:
максимальное*	3
максимальное для индивидуального жилого дома (коттеджа) с приусадебным участком, для жилого дома блокированной застройки*	3
минимальное	не подлежит установлению
Иные показатели:
максимальная высота зданий*	не подлежит установлению
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; объектов дошкольных образовательных организаций; объектов специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	25 м
до пожарной части	10 м
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства	5 м
расстояния от строений на приусадебном земельном участке до строений на соседних приусадебных земельных участках	не менее 6 метров в соответствии с требованиями "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка	в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства
минимальный процент озеленения	не подлежит установлению

3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с регламентами, утвержденными правовыми актами по охране объектов культурного наследия.

9.2. Градостроительный регламент зоны смешанной застройки (1 - 4 этажа) с возможностью организации приусадебного участка Ж3

Информация об изменениях:

Решением Псковской городской Думы от 17 июля 2015 г. N 1560 в подпункт 1 пункта 9.2 статьи 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- индивидуальные жилые дома (коттеджи), - блокированные жилые дома с приусадебными участками	- хозяйственные постройки, - гаражи, парковки, - сады, огороды, - индивидуальные бассейны, бани, - надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), - индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, - открытые площадки для занятий физкультурой, - площадки для сбора мусора
- многоквартирные дома, общежития	- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для сбора мусора, - парковки
- объекты общеобразовательных организаций; - объекты дошкольных образовательных организаций; - объекты специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	- гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, - открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, школьные сады, - здания и сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора, парковки
- библиотеки	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты медицинских организаций различного профиля; - центры санитарно-эпидемиологической службы; - молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь	- отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, - здания и сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора
- аптеки	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты бытового обслуживания населения (приёмные пункты и мастерские по ремонту бытовой техники, обуви, часов, пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фотосалоны, приемные пункты прачечных, химчисток, и другие объекты по обслуживанию населения)	- парковки, площадки для сбора мусора
- магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью до 150 кв. м	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты организаций связи (почтовой, телеграфной, телефонной)	- парковки, площадки для сбора мусора
- отделения банков	- гаражи для служебного транспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, парковки, площадки для сбора мусора
- ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных	- парковки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
- объекты для размещения подразделений и участковых пунктов полиции	- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей, парковки, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций, аварийно-диспетчерских - служб	- парковки, площадки для сбора мусора, гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
- парковки
- клубы (дома культуры), - здания многоцелевого и специализированного назначения (детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества)	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта, сооружения для размещения служб охраны, спортивные площадки без установки трибун для зрителей, площадки для сбора мусора
- бани, сауны, фитнес-клубы	- парковки, площадки для сбора мусора

условно разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- гостиницы	- сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, парковки, - сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора, - автостоянки для проживающих в гостинице,
- офисные здания	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора
- открытые площадки для занятий групповыми видами спорта	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты организаций общественного питания	- парковки, площадки для сбора мусора
- магазины торговой площадью 400 м2 и более	- парковки, площадки для сбора мусора
- ярмарки, выставки товаров	- парковки, площадки для сбора мусора
- автостоянки; - гаражи: здания надземные и подземные, объединяющие стояночные места в количестве не менее десяти
- физкультурно-спортивные комплексы без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей; - общественные бассейны,	- парковки, здания и сооружения технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, площадки для сбора мусора
- здания для отправления культа	- здания для собрания прихожан, - индивидуальные жилые дома для персонала, - религиозные школы, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, площадки для сбора мусора

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 17 апреля 2019 г. - Решение Псковской городской Думы от 10 апреля 2019 г. N 680

См. предыдущую редакцию

2) Для зоны Ж3 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
площадь земельного участка:
предельная минимальная для индивидуального жилого дома (коттеджа)	600 кв. м
предельная максимальная для индивидуального жилого дома (коттеджа)	1500 кв. м
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для других видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	не подлежат установлению
Количество этажей:
максимальное*	4
Максимальное для индивидуального жилого дома (коттеджа), блокированного жилого дома с приусадебным участком*	3
минимальное	не подлежит установлению
Иные показатели:
максимальная высота зданий*	не подлежит установлению
отступ застройки от красной линии улицы:
до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; объектов дошкольных образовательных организаций; объектов специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	25
до пожарной части	10 м
для всех других видов объектов капитального строительства	5 м
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	устанавливается в соответствии с проектом планировки территории
расстояния от строений на приусадебном земельном участке до строений на соседних приусадебных земельных участках	не менее 6 метров в соответствии с требованиями "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка	в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства
минимальный процент озеленения	не подлежит установлению

3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с регламентами, утвержденными правовыми актами по охране объектов культурного наследия.

9.3. Градостроительный регламент зоны малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2 - 5 этажа) Ж2

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 17 апреля 2019 г. - Решение Псковской городской Думы от 10 апреля 2019 г. N 680

См. предыдущую редакцию

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- многоквартирные дома, общежития	- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для сбора мусора, - парковки
- здания органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, суды, прокуратура	- парковки, - гаражи служебного автотранспорта, - здания и сооружения для размещения служб охраны
- объекты общеобразовательных организаций, - объекты дошкольных образовательных организаций, - объекты специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	- гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, - открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, - школьные сады, - сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- клубы (дома культуры), - здания многоцелевого и специализированного назначения (детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества) - архивы, библиотеки	- парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, - гаражи служебного автотранспорта, - сооружения для размещения служб охраны, - спортивные площадки, - площадки для сбора мусора
- офисные здания, отделения банков	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты организаций общественного питания	- парковки, - летние площадки организаций общественного питания, - площадки для сбора мусора
- объекты медицинских организаций различного профиля; - центры санитарно-эпидемиологической службы; - молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь	- лаборатории, - гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, - парковки, - сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора
- аптеки; - объекты бытового обслуживания населения (приёмные пункты и мастерские по ремонту бытовой техники, обуви, часов, пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фотосалоны, приемные пункты прачечных, химчисток, и другие объекты по обслуживанию населения; - магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью до 400 кв. м	- парковки, площадки для сбора мусора
- физкультурно-оздоровительные комплексы, объекты спортивно-оздоровительного назначения	- парковки, здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, площадки для сбора мусора
- объекты организаций связи (почтовой, телеграфной, телефонной)	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты для размещения подразделений и участковых пунктов полиции	- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- парковки, учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- объекты аварийно-диспетчерских организаций	- парковки, гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, сооружения для размещения служб охраны
- здания для отправления культа	- сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, площадки для сбора мусора
- гостиницы	- сооружения локального инженерного обеспечения, - гаражи служебного транспорта, - парковки, - автостоянки для проживающих в гостинице,
- парковки
- бани, сауны	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
условно разрешенные виды использования:	вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты образовательных организаций высшего образования	- парковки, площадки для сбора мусора
- магазины торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, - площадки для сбора мусора
- торговые центры торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, - площадки для сбора мусора
- торгово-развлекательные комплексы торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, - площадки для сбора мусора
- ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных	- парковки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
- автостоянки; - гаражи: здания надземные и подземные, объединяющие стояночные места в количестве не менее десяти	-
- ярмарки, выставки товаров	- парковки, - площадки для сбора мусора
- площадки для выгула собак

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 17 апреля 2019 г. - Решение Псковской городской Думы от 10 апреля 2019 г. N 680

См. предыдущую редакцию

2) Для зоны Ж2 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Количество этажей
максимальное*	5
минимальное	2
максимальная высота зданий*	не подлежит установлению
Иные показатели:
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; объектов дошкольных образовательных организаций; объектов специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	25 м
до пожарной части	10 м
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства	5 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	устанавливается в соответствии с проектом планировки территории
минимальный процент озеленения	25%
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не подлежат установлению
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка	в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства

3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с регламентами, утвержденными правовыми актами по охране объектов культурного наследия.

9.4. Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки (5 - 10 этажей) Ж1

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 17 апреля 2019 г. - Решение Псковской городской Думы от 10 апреля 2019 г. N 680

См. предыдущую редакцию

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:		вспомогательные виды разрешённого использования:
- многоквартирные дома, общежития		- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для сбора мусора, - парковки
- здания органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, суды, прокуратура, офисные здания, банки		- парковки, - гаражи служебного автотранспорта, - здания и сооружения для размещения служб охраны, площадки для сбора мусора
- объекты общеобразовательных организаций; - объекты дошкольных образовательных организаций; - объекты специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа		- гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, - открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, - школьные сады, - сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- клубы (дома культуры), - здания многоцелевого и специализированного назначения (детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества) - справочные бюро, - архивы, - библиотеки		- парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта, - сооружения для размещения служб охраны, - спортивные площадки, - площадки для сбора мусора
- объекты бытового обслуживания населения (приёмные пункты и мастерские по ремонту бытовой техники, обуви, часов, пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фотосалоны, приемные пункты прачечных, химчисток, и другие объекты по обслуживанию населения)		- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты организаций общественного питания		- парковки, - летние площадки организаций общественного питания, - площадки для сбора мусора
- объекты медицинских организаций различного профиля; - центры санитарно-эпидемиологической службы; - молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь		- лаборатории, - гаражи служебного транспорта, парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- аптеки; - магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 400 кв. м		- парковки, площадки для сбора мусора
- физкультурно-спортивные комплексы спортивно-оздоровительные центры, спортивные залы		- парковки, здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, площадки для сбора мусора
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций, аварийно-диспетчерских - служб		- парковки, площадки для сбора мусора, гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, сооружения для размещения служб охраны
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны		- учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей, парковки, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- объекты организаций связи (почтовой, телеграфной, телефонной)		- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты для размещения подразделений и участковых пунктов полиции		- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой
- гостиницы		- сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, автостоянки
- парковки, - автостоянки
- бани, сауны		- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
условно разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- магазины торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, - площадки для сбора мусора
- торговые центры торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, - площадки для сбора мусора
- торгово-развлекательные комплексы торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, - площадки для сбора мусора
- ярмарки, выставки товаров	- парковки, - площадки для сбора мусора
- ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных	- парковки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
- здания для отправления культа	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
- гаражи: многоэтажные здания подземные, наземные, объединяющие стояночные места в количестве не менее десяти

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 17 апреля 2019 г. - Решение Псковской городской Думы от 10 апреля 2019 г. N 680

См. предыдущую редакцию

2) Для зоны Ж1 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Количество этажей
максимальное*	10
минимальное для многоквартирных домов	5
для иных объектов	не подлежит установлению
максимальная высота зданий*	не подлежит установлению
Иные показатели:
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; объектов дошкольных образовательных организаций; объектов специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	25 м
до пожарной части	10 м
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства	5 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	устанавливается в соответствии с проектом планировки территории
минимальный процент озеленения	25%
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не подлежат установлению
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка	в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства

3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с регламентами, утвержденными правовыми актами по охране объектов культурного наследия.

9.5. Градостроительный регламент зоны жилой застройки повышенной этажности (5 - 18 этажей) Ж1П

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 17 апреля 2019 г. - Решение Псковской городской Думы от 10 апреля 2019 г. N 680

См. предыдущую редакцию

1) Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования:
- многоквартирные дома, общежития	- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для сбора мусора, - парковки
- здания органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, суды, прокуратура, офисные здания, банки	- парковки, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора
- объекты общеобразовательных организаций; - объекты дошкольных образовательных организаций; - объекты специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	- гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, - открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, - школьные сады, - сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- объекты жилищно-эксплуатационных организаций и диспетчерских служб	- парковки, площадки для сбора мусора
- клубы (дома культуры), - здания многоцелевого и специализированного назначения (детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества)	- парковки, - сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта, - сооружения для размещения служб охраны, - спортивные площадки, - площадки для сбора мусора
- объекты организаций общественного питания	- парковки, - летние площадки организаций общественного питания, - площадки для сбора мусора
- объекты медицинских организаций различного профиля; - центры санитарно-эпидемиологической службы; - молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь	- лаборатории, - гаражи служебного транспорта, - сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, - сооружения для размещения служб охраны, - площадки для сбора мусора
- аптеки	- парковки, площадки для сбора мусора
- объекты бытового обслуживания населения (приёмные пункты и мастерские по ремонту бытовой техники, обуви, часов, пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фотосалоны, приемные пункты прачечных, химчисток, и другие объекты по обслуживанию населения)	- парковки, - площадки для сбора мусора
- магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 400 кв. м	- парковки, - площадки для сбора мусора
- физкультурно-спортивные комплексы спортивно-оздоровительные центры, спортивные залы	- парковки, - здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, - площадки для сбора мусора
- объекты организаций связи (почтовой, телеграфной, телефонной)	- парковки
- объекты для размещения подразделений и участковых пунктов полиции	- парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой
- пожарные части, объекты для размещения подразделений пожарной охраны	- парковки, учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
- объекты аварийно-диспетчерских организаций	- парковки, гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, сооружения для размещения служб охраны
- гостиницы	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, автостоянки для проживающих в гостинице
- парковки, автостоянки
- бани, сауны	- парковки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора

- условно разрешённые виды использования:	- вспомогательные виды разрешённого использования:
- магазины торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, - площадки для сбора мусора
- торговые центры торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, - площадки для сбора мусора
- торгово-развлекательные комплексы торговой площадью 400 кв. м и более	- парковки, - площадки для сбора мусора
- ярмарки, выставки товаров	- парковки, площадки для сбора мусора
- ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных	- парковки, гаражи для служебного транспорта, площадки для сбора мусора
- здания для отправления культа	- сооружения локального инженерного обеспечения, парковки, площадки для сбора мусора
- гаражи: многоэтажные здания подземные, наземные, объединяющие стояночные места в количестве не менее десяти

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 17 апреля 2019 г. - Решение Псковской городской Думы от 10 апреля 2019 г. N 680

См. предыдущую редакцию

2) Для зоны Ж1П установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Количество этажей
максимальное*	18
минимальное для многоквартирных домов	5
для иных объектов	не подлежит установлению
максимальная высота зданий*	не подлежит установлению
Иные показатели:
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; объектов дошкольных образовательных организаций; объектов специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа	25 м
до пожарной части	10 м
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства	5 м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	устанавливается в соответствии с проектом планировки территории
минимальный процент озеленения	25%
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не подлежат установлению
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка	в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства

3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.

* В соответствии с регламентами, утвержденными правовыми актами по охране объектов культурного наследия.